房产证土地证不一致过户
房屋产权证过户后土地照要过户吗
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要的材料、费用 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到...
房产证与不动产证有什么区别
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面...
不动产权证和房产证的区别是什么?
单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别...
土地证是两个人,房产证只写一个人。要不要经过另一人同意?
房产证已经下来了的话产权属于房权证主，不能直接把另一个人名字添加到房产证上，只能通过买卖等程序把部分份额变更到另一人名下！
请问:俩夫妻,房子的房产证上是男方的名字,如果要将房子过户在女方名下...
正常过户手续就可以啦 如 网签合同- 资金托管-过户交税-办理产证，土地证 每个城市的过户手续不太一样 您需要承担 个税 成交价1个点 契税 小于90 平米 一个点 90-144 1点5个点 营业税5.56 现在是全额征收 维修基金没交过的话需要缴纳 产证办理过户交易管理费 几百块钱...
房产证跟土地使用证的关系
网友提问：房产证与国有土地使用证的关系是什么？房子是单位分配，现在自己买下。因为办理手续中出错，国有土地证上的楼号和房地产房屋所有证不一致。土地管理部门不给更改。想请问，如果这样会给我以后的买卖房屋带来那些影响，我该通过那种途径解决这个问题？国有土地使用证在买卖房屋时起到什么样的作用...
动迁房的房产证和商品房的房产证有什么区别?
产证一样，土地证不一样，动迁的性质是 划拨 无使用年限，商品房是 出让，一般住宅是70年使用年限
在上海,动迁房和商品房在产证和土地证上有何区别
上海早已经不单独发土地证了。两证合一了。动迁房与商品房办理产证的方法不同，但是拿到的产权证没有区别。
苏州房子过户费一般多少钱
法律分析：产证上如果是商住两用房或者纯商用的，且该房是名下唯一一套房（或者说在没过户到名下之前名下无房产），过户所需的费用有：个税1%、营业税5.6%、契税3%，还有些杂费（档案管理费、产证土地证工本费、综合管理费等等）大概一千元左右，具体情况需要具体分析。法律依据：《不动产登记暂行条例...
房子过户,需要注意些什么?
房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供） 限购单 4.查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；5.产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。
肃南裕固族自治县盐酸回答： 这种问题在购买二手房的过程中比较常见,尤其是在买卖双方都认识的情况下,很多人都会只注意房产证的产权问题,而忽略土地证的问题.但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权,但土地的权限并没有取得.这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显,土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿,会分别给两个人,如果不能分离,政府会要求先统一,然后才给补偿. 土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户,理论上需要本人到场办理公证,但也要看具体土地局的规范.委托书肯定要存档,但在开具委托书的时候可以开几份,以备后用.
伯牙吾台朋17239463987问： 土地证跟房产证不是一个人可以过户吗 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证.土地证可以过户的.
伯牙吾台朋17239463987问： 土地证房产证不一致如何买卖 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 以房产证为准,先将土地证申请异议登记,变更一致,再进行买卖过户手续.《城市房地产法》第四十二条规定 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移.因此,房产证与土地证权属不能分割,必须保持一致.
伯牙吾台朋17239463987问： 土地使用证和房产证上名字不一致 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 首先土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证. 其次,如果过户的话,按正常买卖过户即可.税费需要根据房屋所在城市,房本面积,房屋性质,买方名下是否有房产等因素具体分析.直系亲属间过户不建议走赠予手续,买卖手续更好一些,流程简单,还可以退契税. 仅供参考,希望对您有帮助.
伯牙吾台朋17239463987问： 为什么土地证和房产证不能在一块过户 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 因为土地使用证属国土资源局办理的,而房产证则属于房产局办理的.
伯牙吾台朋17239463987问： 土地证和房产证不一致,哪个有效 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 一般来说土地证和房产证信息不一致的,原则上以房产证的信息为准,如果说差别过大影响到房产的评估交易的,应该重新核定,以正确的为准,纠正不正确的信息.
伯牙吾台朋17239463987问： 土地证和房产证的名字不一致?求问手续应该怎么办? - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 先办理房产证过户手续,然后持写有你名字的新房产证,再到土地管理局办理土地证过户手续即可.
伯牙吾台朋17239463987问： 土地证是我名字但房产证不是我的名字怎样过户 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 回答如下: 1、房产局要求你到土地局开证明是国有土地还是集体土地,是因为这两种性质土地的房产证是不一样的,一般国有土地为绿色,集体土地为红色或黄色.国有土地上的房屋可以转让给任何人,而集体土地上的房子只能转让给当地(乡镇)的人. 2、你03年办的土地证,证上应该注明了该土地是国有还是集体性质,如果没有注明,土地局应该开证明,不开证明是土地局的不作为(最起码要讲清楚为什么不开证明). 3、现在你有这块土地的土地证,就是不办房产证也无所谓.另外土地证上应该有该地块的使用年限,如果使用年限还很长,你可以翻造.不管怎么样,这个房子就是你的. 不过,你还是要到土地局、房产局去跑一跑,产证总要办的,不给办总有个说法或者什么理由的吧.
伯牙吾台朋17239463987问： 继承的房产办过户的时候,土地证和房产证面积不一样,应该怎么办 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 房本上的面积是该套房屋的建筑面积,所以房产证和土地证的面积是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局.
伯牙吾台朋17239463987问： 房产证与土地使用证所有人不一致该怎么做 - ？
肃南裕固族自治县盐酸回答： 以房产证为准,变更土地证.需要双方身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件,需要到本地土管局或预审窗口面签.
