有房产证无土地证拆迁
有房产证无土地证拆迁补偿吗
有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二...
有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿
有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿如下：1、如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实，二手房交易将受影响；2、在拆迁补偿时会遭受损失，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还...
如果拆迁有房产证没有土地证怎么办?
像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。2、历史久远的房屋；在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被...
有房产证无土地证拆迁补偿吗
有 房产证 无土地证 拆迁补偿 。根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条规定，作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被 征收...
只有房产证没有土地证拆迁赔偿
房屋权证是国家依法保护权的合法凭证。房屋有了产权证后，可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，如遇拆迁可得到补偿。如果楼主有房产证，却没有土地使用证在拆迁时是不影响的，一样是要补偿，土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的，具体补偿需要与相关部门进行协商。
房子只有房产证,没有土地证,拆迁会有补偿?
可以的，通常有房产证，就可以获得拆迁补偿的。\\x0d\\x0a房产证：\\x0d\\x0a房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。\\x0d\\x0a即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证...
房子要拆迁没有土地证怎么办?
没事的。不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨...
有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿
法律分析：如果只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响。在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。法律依据：《中华人民...
有房产证,没有土地证,对拆迁有何影响
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋...
住房有房产证没有土地证,拆迁怎样补偿。
拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的。有房产证就等于承认可以在原来土地上建筑使用，相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的。至于租赁户无权分配赔偿款。但在租赁期间内，可以做适当协商关于装饰设备的理补。屋顶廊檐部分有赔偿，至于院子地上没...
上犹县复方回答： 拆迁补偿与土地使用权证无关,所谓补偿也是对地面上房产补偿的,土地使用是不赔偿的.根据相关法律规定,既是有房产证就等于承认你可以在原来土地上建筑使用,物权法有相关规定.相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的.至于租赁户无权与你分配赔偿款.但在租赁期间内,你可以做适当协商关于装饰设备的理补. 屋顶廊檐部分有赔偿,至于院子地上没有建筑物是不赔偿.“按相关规定不是有“事实营业补偿””上有赔偿.这称为“过度安置”补偿.
何婷18827079023问： 关于有房产证没有土地证的拆迁补偿问题 - ？
上犹县复方回答： 楼主您好 没有关系的,房子拆迁是以房产证的记载来确认赔偿面积. 没有土地证一般有以下两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
何婷18827079023问： 我家的房子只有房产证,没有土地证,拆迁能拿到钱么? - ？
上犹县复方回答： 可以的,通常有房产证,就可以获得拆迁补偿的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
何婷18827079023问： 如果拆迁有房产证没有土地证怎么办? - ？
上犹县复方回答： 不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认对房产的所有权力.但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响,比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回.
何婷18827079023问： 只有房产证没有土地证现在拆迁怎么算补偿! - ？
上犹县复方回答： 如果你手中没有原房东的土地证,就不能办理土地证过户.如果有,可以凭原土地证,房产证和契税凭证以及身份证,到国土局办理土地证. 由于历史的原因,没有土地证的房产并非个别现象.房产证是房屋产权的法定凭证,因此持有房产证而没有土地证的房产,在拆迁时一般都享有同等补偿待遇,这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法.
何婷18827079023问： 有房产证没有土地证拆迁时能获得赔偿吗 - ？
上犹县复方回答： 不论土地性质如何,对房屋的权属并无影响,权属的唯一凭证就是房产证. 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!也就是说你会被强行拆迁掉,而没有补偿
何婷18827079023问： 房屋拆迁中没有土地证,只有房产证怎么得到补偿 - ？
上犹县复方回答： 凡需拆迁房屋的单位和个人,须到计划、城市规划、土地、 消防等部门办理有关手续,取得相关许可证,并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,方可向市房屋拆迁主管部门申请, 经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证.1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式. 2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.
何婷18827079023问： 有房产证无土地证,房子就要拆迁,能得到赔偿吗? - ？
上犹县复方回答： 现在有的省房产证和土地证合为一个证,有的地方没各.但是你只有房产证也不妨碍你拆迁,咱们国家是地随房走,有房产证就说明你有这块土地的使用权,没土地证也可以
何婷18827079023问： 私房只有房产证,没有土地证,拆迁怎么办 - ？
上犹县复方回答： 根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让.房产证和土地证密不可分.从法律角度来讲,房产证和土地证是...
何婷18827079023问： 我家房子是好早以前买的,只有房产证没有土地证,国家拆迁会影响赔偿吗? - ？
上犹县复方回答： 这个分地区,有的地区就是这样,只有房产证,没有土地证,什么也不影响,合同上都会有标注土地使用年限的起止时间的,没事,不用担心.中国的房子还没有能住30年以上不拆的呢,到时候你正常回迁就行了,也不影响买卖.
