土地证是两个人,房产证只写一个人。要不要经过另一人同意?
需要的！这是公证处的必须手续！而且还要那两个人本人到场！才可以办理！
这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》
房产证已经下来了的话产权属于房权证主，不能直接把另一个人名字添加到房产证上，只能通过买卖等程序把部分份额变更到另一人名下！你这个房产是什么时间办的，有点奇葩，
现在是产证都是一致的，不是你说的那种，一般房产证是几个人的名字，土地证也就几个人的名字！！！
房产证写两个人利弊有哪些?
一、 房产证 写两个人利弊有哪些? 买房 子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自 身份证 ，户口本， 结婚证 ，异地户籍前提，需要本地纳税或者 社保 证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义 购房合同 ，以后 办理房产证 就是两人名字。 如果不是夫妻关系，两人持有...
房产证上是两个人的名字一方死了房子是否归另一方?
房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、...
房产证两个人的名字有几本房产证
法律分析：房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市...
房屋产权是两个人,房产证是一本还是两本?
房产证2人1人贷款房产属于谁房产证2人1人贷款房产属于谁房产证写2个人的名字，但是实际上只是由1个人贷款的例子，在生活中并不少见。那么房产证2人1人贷款房产属于谁呢？1、如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。2、在离婚的时候，以按揭...
...我妈和我后爸两家户口的名字没有领结婚证的房产证只有我后爸的名字...
1. 基本的情况你都没有说清楚，农村的房子不是土地证，而是宅基地证；宅基地证上你妈和你后爸两个人的名字？不会是两家户口的名字；房产证是指你家在有你妈和你后爸两人名字的宅基地证上建的房子吗？2. 农村的房子，目前情况下一般人只有一个宅基地证，没有另外的房产证。 如果是宅基地房，...
房产证和土地使用证不是一个人的名字怎么办?
这样的情况只能进行协商出 ，要么土地使用证属于房产证，要么房产证和土地使用证是同一个人的名字 ，所以两个人有了一个所以两个人有了一个共同的结果，以后可以去房产局 那里办理过户手续
房产证两个人,土地证是两个人中的一个,会有什么问题? 不在土地证的一方...
还是有区别的。就是说在涉及土地问题时，有证的一方是全权一方。在涉及房屋问题时，则必须双方都有一半的权利。如在征迁房屋时，或者出租房屋或地产时，就会遇见上述问题。
房产证上写两个人的名字的弊端是什么
房产证上写两个人的名字的弊端 其主要弊端有两个：首先，在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；其次，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。房产证上要不要写上两个人的名字 1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁...
房产证有两个人名字产权怎么分
1、房屋产权证的名字可以更改吗（1）房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。（2）一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字...
...证是集体的,房产证是一个人的名字,土地证是两个人的名字,怎么过户...
集体用地只要到土地所属大队交钱购买为私人用地再到房交所过户就可以了，如果还是不会就找个有资质的房产中介代办就可以了价钱大概是一千块，有时候自己不懂流程自己去办理是很麻烦的事，宁愿花点钱给人办
吁郝半夏： 从法律的角度讲,土地证是一个人的名字,这个人就拥有土地使用权受法律保护.如果该宗土地属两人共有,建议到国土资源局办理土地变更登记,每人一证.
柯城区19363514218： 房产证上是夫妻双方的名字,但是土地证上是夫妻其中一方的名字,这是为什么啊? - ？
吁郝半夏： 1、如果土地证和房产证是一个人的名字,且登记时间在两人结婚登记时间之后就是夫妻共同财产. 2、如果土地证和房产证是一个人的名字,但登记时间在两人结婚登记时间之前就不是夫妻共同财产,而是土地证房产证上人的婚前财产.
柯城区19363514218： 房产证两个人,土地证是两个人中的一个,会有什么问题? 不在土地证的一方和在的一方有什么不一样?如 - ？
吁郝半夏： 还是有区别的.就是说在涉及土地问题时,有证的一方是全权一方.在涉及房屋问题时,则必须双方都有一半的权利.如在征迁房屋时,或者出租房屋或地产时,就会遇见上述问题.
柯城区19363514218： 国土使用证有两个人的名字,房产证可以办在其中一个人名下么 - ？
吁郝半夏： 国土工作人员为您解答 是可以的 但要到公证处公证 表示该房产证只用一个人名,另外一个放弃该房产的所有权 那样房产局就给你办了.
柯城区19363514218： 房产证是夫妻共有但土地证只有一方的名字还是夫妻共有吗 - ？
吁郝半夏： 只要是婚内财产,就是夫妻共同财产,土地是国家的,个人只有使用权,不属于财产,一方有没有名子无所胃,只有房子才是个人财产.若将来你们离婚了,财产一人一半,房子以当时的房价估算看值多少钱,然后是要房的给一半钱,要一半钱的退让出房.
柯城区19363514218： 夫妻共同财产买房,土地使用证是两人名字,房产证的产权所有人确只有一人的名字,这有问题吧? - ？
吁郝半夏： 婚后使用夫妻共同财产买房,房产证上尽管只有一个人姓名也属于夫妻共同财产
柯城区19363514218： 土地证是老公的办房产证时只写老婆的名字可以吗? - ？
吁郝半夏： 可以,属于夫妻共同财产.如果是婚后财产,无论房产证是否有双方名字,都是夫妻共同财产,如果是婚前房屋,那么谁购买谁所有.结婚证领取后,签署合同购买住房,不管是登记人是夫妻谁,住房都属于婚后共有,一人一半.领取结婚证之前,签署合同,购买住房,如果登记在一方名下,住房产权属登记人婚前个人财产.婚后还贷部分,属于婚后共有,以及婚后还贷起,住房增值部分的权益,也是一人一半.
柯城区19363514218： 两个人在市里买一套房子房产证办了两本上面两个人的名字.但就国有土地使用权证一本只有一个人的名字有问题 - ？
吁郝半夏： 你们是夫妻吧 那样的话以后你们不管谁再去买房子 都属于第2套住房 你单独一个人是不能卖的就算你卖 签了合同 也没法过户 因为产证上有你们2个人的名字 房产交易中心过户时必须两人都到场签字才可以
柯城区19363514218： 有一片土地 两个人想合买 但是房产证只能写一个人的名字 有什么办法吗 - ？
吁郝半夏： 再另外写一份公证书两个人签字画押,去公证处做公正就可以证明两个人合资购买这个土地了
柯城区19363514218： 土地证房产证只有丈夫的姓名能否视为夫妻共同财产吗 - ？
吁郝半夏： 魏国鹏律师的解答:只有是婚后取得的财产才可以视为夫妻共同财产,无论写了谁的名字,法律依据是《婚姻法》第十七条规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.咨询者对解答的评价:满意
