集体土地证能过户吗
集体土地证能过户吗
集体房屋房产证能过户。集体房屋过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制。集体产权房，是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，...
集体土地证能过户吗
法律分析：不能买卖过户。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到...
国有土地证能过户吗
1、现在国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地。2、划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户。3、而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。
土地证能过户吗?
土地证可以过户的。过户条件：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。5、...
土地证能过户吗
土地证可以过户。根据国家相关法律法规可知，土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。
集体土地证能过户吗
如果我们想要将单位的集体产权过户到个人，那么我们拿着购买单位住宅时，签订的买卖协议和单位开具的房产证明等资料到房屋管理局办理。4、 集体土地的房屋转让通常都是先转让过户土地证，在过户房屋产权证的。如果不符合转让要求的，是不会给予办理过户的。小编总结：关于集体土地证能过户吗，小编就介绍到...
土地证可以过户吗
一、土地使用权证可以过户吗？可以过户，如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。二、土地使用权证怎么...
仅有土地证能过户吗
房屋仅有土地证没有房屋证的，一般不能过户。房屋买卖过户流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘...
土地证可以过户给别人吗
土地证可以过户。土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。具体如下:1、办理者需携带现...
只有土地证没有房产证能过户吗
法律分析：不可以。我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后...
洞口县鞣酸回答： 想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制: 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户; 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受...
员寒17669408264问： 集体土地证可以过户吗? - ？
洞口县鞣酸回答： 1.购房合同文本网上很多,可查找下载 2.房屋可以顺利过户,但依照法律规定 ,你非本集体组织成员,土地难以过户. 3.房屋拆迁,不会有什么影响. 4.农村土地都为批准拨用宅基地性质,即使是城镇国有土地出让住宅使用权70年届后,使用权人也有优先续期的权利,依据物权法自然有权处置自己的房屋并享受拆迁补偿!楼上的胡说八道:法律规定集体土地的使用权不得出让,转让或出租用于非农建设.(楼主说的本来就是农村宅基地,宅基地本身就是集体建设用地,而非农用地,农用地的定义都不懂)
员寒17669408264问： 集体土地证能办理过户吗?集体土地过户需要走哪些法律程序? - ？
洞口县鞣酸回答： 集体土地允许流转,所以可以办理过户.至于程序,比较简单,关键是要签好集体土地流转合同,而后再到原发证机关(县国土局)办理过户手续.
员寒17669408264问： 集体土地建设用地使用证可以过户吗 - ？
洞口县鞣酸回答： 一、集体土地使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的. 二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件; 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3、买卖双方身份证原件及复印件; 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).
员寒17669408264问： 集体土地证还能过户吗??不是同一个村的,要怎么样才能??? - ？
洞口县鞣酸回答： 办不成.集体性质土地,只能本村农业户籍才有资格享有.需要双方都是本村农业户籍,一起到本地村委会申请过户.受理后会公示,,全村三分之2通过,村委会给办理过户.
员寒17669408264问： 集体土地证,不动产能不能过户 - ？
洞口县鞣酸回答： 不能过户.必须在拥有完全产权后才可以过户.不过,如果不是农村集体土地,在征得单位同意后也是可以将部分产权过户的.
员寒17669408264问： 集体土地证的房子能不能过户,还有集体土地交一定的 - ？
洞口县鞣酸回答： 可以过户,需要交纳土地出让金,《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的部门审批.有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.
员寒17669408264问： 请问集体土地证可过户集体土地吗 - ？
洞口县鞣酸回答： 法律规定集体土地的使用权不得出让,转让或出租用于非农建设.如果你们都是同一个行政村的村民,这个在实际的情况中是可以操作的,只不过是不是太合法.
员寒17669408264问： 二手房,但是是集体使用土地证可以过户吗 - ？
洞口县鞣酸回答： 有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上
员寒17669408264问： 是集体土地证的二手房能过户吗?？
洞口县鞣酸回答： 是不能过户.因为集体土地证是宅基地证,国家是不允许宅基地证进行转让过户.
