请问：俩夫妻，房子的房产证上是男方的名字，如果要将房子过户在女方名下，需要哪些手续？具体流程是怎样
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。以上建议供您参考。
不需要男方到场，女方一人即可签字办理产权转移登记。作为卖方，家庭唯一生活用房满5年以上可以免交个税和营业税，如果不满5年，需要承担房屋纳税评估价的6.6%的个税及营业税，非普通住宅房产权证即使满了5年也要承担5.6%的差额营业税。
卖方还承担3元/平米的转让手续费。买卖房屋，只要双方签订了完整的买卖协议，就可以控制交易风险。
扩展资料：
财产特征：
第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；
第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；
第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；
第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示。
参考资料来源：百度百科-夫妻共同财产
夫妻之间过户不需要费用，双方带身份证、户口本、结婚证、房产证到房管部门办理即可。
男方先做一份放弃财产公证 然后双方一起带齐所有证件（身份证 户口本 结婚证 放弃财产公证） 去房管局过户就可以了
直接到当地房产局，带上你们的婚姻证明，户口本身份证加个名字就可以了
交税、房产部门的测绘、到产权处签字。
法律问题:夫妻关于婚前婚后房子的分配
婚前购买的房产属于个人财产，婚后购买的房产如果是一方付款也属于婚前财产。1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要...
新婚姻法,结婚后房产归属问题?
如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩...
请教关于夫妻买房更名和所属权的一些问题
2、至于说由于某种原因女方同意删除名字，这个在当时去房管部门办理产权变更的时候不知你们在那里签订了什么样的承诺书，如果说签订了像说女方同意放弃该房屋产权的承诺之类的那可能就有点麻烦了。如果有建议还是到房管部门问清楚一下。如果实在想证明房子是夫妻二人的那也可以到公证处去做个公证啊。3、从...
婚后买的的房子,房产证上只写老公的名,“共同所有情况”写着:单独所...
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：...
买房写夫妻两个人名字的利弊
1、好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的纠纷。2、坏处：没什么坏处，只要是夫妻共同财产，和房子相关的手续都是需要两人一起办理的，不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况，写两个人的...
我想问:夫妻当时买的房子,为什么房产证上却写着一个人得名字,而且写着...
你好，如果是两人一起去买房，办证资料应该提供双方身份证结婚证等，办成一个人单独所有肯定需要双方同意签字，也许你没有注意签字同意了，或者是签的空白再填写的。建议你到房产部门查询资料，如果是他们办错了应无条件更正。
房产证名字是我夫妻俩的,还贷是儿子的,问房子是属于夫妻财产吗?
房产证名字是夫妻俩的，从法律上来说房子是属于夫妻共同财产的。
...不够严谨 现在从问 夫妻两个买了两套房 房子的名字都写的女方 可...
1、夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产。2、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。3、具体财产分配由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。4、离婚财产分配上是一般会考虑照顾子女和女方权益的原则。5、一方有过错，另一方可...
“夫妻双方”常遇法律问题有哪些?
回答：这个首先要弄清欠钱的用途：1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，老婆是有偿还的义务的；2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，老婆可以拒绝债主还钱；3、如果丈夫借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务。妻子无需理会！4. 丈夫在婚前买的房，婚后夫妻...
夫妻结婚时是男方父母付的房子首付,离婚后房子该如何分配?
虽然首付是父母给的，但是贷款是男女双方一起还的。该房子女方也有份，不能由男方一人独占。二：夫妻俩可以协商。婚姻矛盾基本上都是一些鸡毛蒜皮的小事，如果没有触及到原则性的问题，最好不要选择离婚。三：通过法院去分割财产，花费的时间会比较长。离婚之后，对彼此以后的发展会有一定的影响。财产上...
汤怀感冒： 您好,在婚姻法中,离婚分财产如下,如果房子是男方婚前购买,现代婚姻法中,婚前财产以属于婚前购买人,如果是婚后购买,或者共同支付房贷,这就是夫妻共同财产了,夫妻都有份了.
石景山区15271328876： 婚后夫妻共同买的房,但是房产证上写的是男方的名字,离婚后房产怎么分? - ？
汤怀感冒： 虽然房产证上只写了男方的名字,但是是婚后购买,属于夫妻共同财产.
石景山区15271328876： 如果是婚后夫妻共同买房,房证上写男方名,那离婚时房子可分割吗? - ？
汤怀感冒： 只要是婚后购房,就是夫妻共同财产,离婚时可以分割.
石景山区15271328876： 最新婚姻法对于婚后两人共同买的房子房产证只写了男方的名字,离婚后是共同的财产吗? 跪求.... - ？
汤怀感冒： 只要能拿出夫妻两人共同买房子的证据,例如:购房时间,购房款的来源,付款方式和支付证明,即使房产证只写了一方的名字,离婚后也是肯定会按夫妻共同的财产分割的.这一点毋庸置疑.
石景山区15271328876： 新婚姻法婚后房产证上是男方的名字离婚房产如何分割 - ？
汤怀感冒： 婚后房产属于《婚姻法》第十七条规定的情况,属于当然的夫妻共同财产. 即使房产证只写了男方的名字,仍将被认定为夫妻共同财产. 离婚时自然一人一半.
石景山区15271328876： 夫妻同时登记办房产证,现在证上只有男方名字,怎么办? - ？
汤怀感冒： 已经办了结婚让后购买的房子,无所谓写哪方的名字了,都属于夫妻共有财产的.你不要太担心,一方面已受法律保护 ;另一方面,你也说了如果继续加名字的话,他也会同意的,这说明他心里有你,也不是那种白眼狼似的人,何苦又去提出来呢.过得好过得幸福就成. 再者,在购房地如果是以夫妻购买的话好像是只有一个名字,我的经历就是,当时我和我老公已经办让,在购房时也提供了结婚证等等证件,同时也写了2个名字,只是我的名字在前他的名字在后,最后的产权证上也只有我的名字,没有他的名字.所以你为此耿耿于怀,放开心去过生活会更更好
石景山区15271328876： 婚后共同买的房子,房产证上是男方的名字属于夫妻 - ？
汤怀感冒： 《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.婚后双方买房,那就属于婚后的共同财产.
石景山区15271328876： 夫妻双方在婚后共同出资购买一套房产,房产证上写的是男方的名字.那么离婚后,这套房子属于共同财产吗? - ？
汤怀感冒： 您好,按照婚姻法规定,不论登记在哪一方名下,婚姻关系存续期间购置的房屋属于夫妻共同财产,
石景山区15271328876： 婚后夫妻共同奋斗买的房子 房产证上是男方的名字 按照新婚姻法 这算什么? - ？
汤怀感冒： 按照物权法的规定,不动产是以登记为主,按照新婚姻法解释三的相关规定,房产证上写谁的名字就是谁的,不过因为是夫妻共同奋斗买的房子,你可以去登记机关将自己的名字也写上去,这样就是属于两个人的.
石景山区15271328876： 婚后夫妻共同的钱买的房,房产证的名字是男方的,请问女方是否能平分房子?？
汤怀感冒： 你好这属于夫妻共同财产.你占有该房一半产权.
