户主与房产证不是同一人
房产证和土地证不是一个人怎么办
法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的...
老楼房房产证和土地证不是同一个人,不能落宗,怎么办?
你如果以老楼房房产证上的名字为主，那么房产证和土地证上各自名字的主人，都拿上各自的身份证到国土局去，出示各自的身份证，请求国土局的办事员将土地证上的名字改成房产证上的名字就可以了，这样双证归一，就可以落宗了，反过来，如果以土地证上的名字为主，也以同样的方法到房产局改上土地证上的...
户籍所在地和房产证不在同一个地方怎么办
现实中除了为孩子上对应的学校要求户口与房产需要一起以外，并没有做户籍与房产证一致的规定，如果是为了孩子上学，你可以按学校要求将一方监护人与孩子的户口迁入所购房屋中。外籍迁入：外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30...
房产证和土地使用证不是一个人的名字怎么办?
这样的情况只能进行协商出 ，要么土地使用证属于房产证，要么房产证和土地使用证是同一个人的名字 ，所以两个人有了一个所以两个人有了一个共同的结果，以后可以去房产局 那里办理过户手续
同一地块上土地证与房产证分属不同的法律主体,拆迁补偿怎么计算?_百度...
根据房地一致原则，土地和房产证是不可能出现两个权利人的。如果出现两个权利人，首先看双方是否有协议，如果没有协议，要根据历史情况，确定谁是真正的权利人或者分别占有权利的份额，然后才可以决定。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不...
房子贷款人跟房产证上人可不可以不是同一个人
贷款人可以和户主不一致。这是完全不同的两个系统，只要你达到购房条件和良好征信，就可以申请房屋抵押贷款。户主是只要达到成年人的法律要求就可以留名 户口本上做户主，由家庭成员商议决定即可无关其他官方条件限制。房屋所有人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人...
主贷人是男方,为什么产权证男方名字在后面
房贷主贷人是必须是房产证上的人，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上，这样两个人都是房主，但是主贷人仍旧是只有一个，主贷人和房主是必须出现在房产证上的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人...
办房产证的名字必须是户口本户主的名字吗?
一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。
房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%，遵从多退少补原则，即面积大了你要补钱，面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%，你可以选择...
二手房过户时原主以签合同时人数与过户房产证上人数不一致拒绝...
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，...
塔河县虚寒回答： 可以,比如说,你把房子买下了,不管房产证还是户主可以写你,也可以写其他人名字.全权在于你
归功18379737416问： 户主名与房产证名不一致 - ？
塔河县虚寒回答： 肯定是户主名字了,产证名字不正确是当时办理产证的时候出的错误,所以你要是买卖的话肯定是会更改产证的
归功18379737416问： 房屋所有权人可以和户主不是同一人吗? - ？
塔河县虚寒回答： 户主只有一个,是在你家的户口本上注明的,房屋的所有权是在你的房屋的产权证上注明的,可以是一个人,也可以是多个人,是两个不同的概念的.
归功18379737416问： 房产证上的名字与户口本上的户主不一致,房产归谁所有 - ？
塔河县虚寒回答： 会按房产证上的名字为准,因为户主不一定就是买房子的主人,所以法律只会以房产证的名字做为保护对象.
归功18379737416问： 房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患? ？
塔河县虚寒回答： 房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患?房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患房产证是对房子的归属问题的证件,是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有...
归功18379737416问： 户主与房产证不是同一个人有什么隐患 - ？
塔河县虚寒回答： 卖房与户主无关系.迁户与户主有关,必须要户主迁走户口,买房的人才能落户.户籍问题可以让他去当地的派出所咨询,每个地方的政策都是不一样的.
归功18379737416问： 同一户住房的户主与该户的房产所有权人不是同一个人,会有可能发生什么法律纠纷吗? - ？
塔河县虚寒回答： 不会,户主不代表就一定是房产所有人
归功18379737416问： 房产证和户口本户主不是一个人可以买卖么 - ？
塔河县虚寒回答： 可以买卖,证明房产产权状况的是产权证(现在称为不动产权属证书),不是户口本.房产证,是记载房产产权人信息,只有对房产有所有权的人才有权出售房产;至于户口本,只能记录居住人情况,不代表房产信息. 相关法条:《中华人民共和国物权法》 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
归功18379737416问： 同一套房 房屋产权人和户主不是同一人 请问谁是这套房屋的所有人/ - ？
塔河县虚寒回答： 产权人的
归功18379737416问： 户主是爸爸,房产证是爷爷是房户一致吗 - ？
塔河县虚寒回答： 在这种情况下,户主是爸爸,房产证是爷爷,这种情况通常被称为“房户不一致”.在中国的居住管理中,＂户主＂是指在居住房屋中居住的人,而＂房产证＂是证明房屋所有权的有效证件.因此,＂户主＂和＂房产证＂的登记信息应该是相同的,以确保房屋使用和管理的合法性.如果户主是爸爸,而房产证上是爷爷的名字,这可能意味着房屋的所有权人是爷爷,但他已经把房屋的使用权交给了他的儿子(即户主).然而,这种安排可能会导致一些管理上的不便,例如在处理房屋相关的事务时需要涉及更多的家庭成员.总之,如果户主和房产证上的信息不一致,建议尽快办理相关的手续,将两者信息进行统一.
