新房没下房产证更名
房产证没下来已备案能更名吗
能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。一、改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。其次，需要确保该房产...
房产证没下来能更名吗
1、假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。2、假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候，被买卖的房屋需要在银行做登记，并且银行会在房产局备案，因此这个房屋已...
房产证没下来怎么更名
房产证没下来想要更名，就先需要与更名者签订合同。未网签和没有备案的情况下，想要进行房产证的更名，都需要先签订一个合同，然后废除之前签订的合同，如果已经网签和备案的情况下，就需要先与开发商一起去房管局将备案登记的合同进行撤销，然后重新再和更名的人签新的合同，按照按揭买房的流程与银行进行...
房产证未下来之前可以更名吗
2. 如果原房主是通过贷款购买房产的，那么在房产证办理期间，一般不允许更名。这是因为贷款购房时，房产已经在银行和房产部门进行了登记备案，房产已经挂名，因此，除非开发商和房产部门同意，并且按照二手房更名过户的流程操作，否则无法进行更名。要进行房产证更名，通常需要等到房产证正式办理下来之后。房产...
房产证没下来能够更名吗
如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续：1、未完成网签和备案的。此时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案。已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商...
新房没办房产证前如何更名
第二种是按揭贷款购房，这种情况下更名的可能性很小。因为按揭贷款购房涉及到开发商、贷款银行和房产处，必须大家都同意才能进行更名。即便是在房产处更名成功以后，房产就算是二手房了，还必须交纳相关的契税费用。二、没有房产证的房子怎么交易 1、还没有办理按揭贷款手续 如果是刚刚交完购房首付款，还...
房产证未下来之前可以更名吗
要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来。办房产证的流程如下：1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；3、去“税费窗口”缴纳费用；4、拿发票回到房产...
房产证没下来如何更名
一、房产证没下来如何更名房产证没下来，若要进行更名，可分为以下两种情况：1、还没有完成网签或者备案的，这种情况相对于简单，直接和开发商重新签合同;2、已经完成网签或备案的，需与开发商进行协商，撤销之前的合同，然后新的购房者再和开发商签约。二、没有房产证的房子如何进行买卖1、首付已经付了...
房产证没下来怎么更名过户
在房产证尚未办理完成的情况下，房屋的更名过户是不被允许的。房产证是证明房产所有权的关键文件，缺少这一证明会导致无法进行正规的权属证书领取和房屋过户手续。然而，在特定情况下，仍存在一些可能性：1. 若所涉商品房尚未完工，可以考虑更名。这种情况下，需要向相关部门申请未竣工检查报告，并由开发商...
房产证没办下来可以直接更名吗
关于尚未下发产权证书的房产能否进行名称变更问题，答案是肯定的。在这种情况下，依旧可以进行相应的改动。然而 值得注意的是，执行此操作势必要办理相应的变更手续。在更名之前，必须首先将开发商予以明确告知，然后按照要求修改原有的购房合同，之后附上修改完毕的购房合同以及相关的当事人身份资料等相关材料...
罗定市全天回答： 一、房子买了有贷款没办房产证,可不可以更换购房者的名字1、可以更名,如果房产证没下来但是想办更名手续的话,手里有购房合同,可以分以下情况办理更名手续....
简炕18688745617问： 买了房子,房产证还未下来,可不可以改房产证上的名字? - ？
罗定市全天回答： 要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案. 1.如果没有开发商没有给你送到房管备案,可以你找开发商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了.此种情况不涉及税费,处理起来比较简单.2.如果开发商已...
简炕18688745617问： 请问买的新房还没办房产证可不可以改名字. - ？
罗定市全天回答： 一般正常情况下是不能更改名字了,但你可以到房地产开发商处问下,你们的这栋楼盘是否已经在房地产交易所备案登记(总登).如果没有的话,那你就跟开发商协商更改下预售合同的名字,俗称更名,一般开发商是要收一定费用的,具体的问你那楼的开发商.总之,问下开发商就好了
简炕18688745617问： 房子房产证还没有下来可以修改名字吗 - ？
罗定市全天回答： 一、房子房产证还没有下来是不可以修改名字的 ,修改名字等同于房产过户.办理房产过户需要先办理出房产证,且还清银行房贷欠款,撤销他项权证后才可以办理的. 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应...
简炕18688745617问： 房产证没发下来,怎样改名 - ？
罗定市全天回答： 别傻啦,如果你已经在供楼,说明你的房子已经在房管所备案啦,所谓备案,就是说产权已经明确,就是属于你们二个```合同改名只是在没有备案的情况下才可以的,不过方法还是有的,只能等证出来以后.让你男朋友过户给你.像这种过户,不须要出全部税费.只须出50%的.就好比,你的房产证.你也只是有50%的归属权.或者等证出来以后.让你男朋友公证给你,这样子,等你以后想卖掉的时候.你可以拿着公证书去房管局办理相关手续
简炕18688745617问： 买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作 - ？
罗定市全天回答： 因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字.一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产.因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可.2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友.即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作
简炕18688745617问： 房屋没有办理房产证 怎么改名 - ？
罗定市全天回答： 如果是购买商品房,在办理房屋登记前,将合同上名字改名即可.如果是自建房屋,先将规划手续名称改名即可.如果是购买存量房,合同变更名称即可.
简炕18688745617问： 产权证未办完的新房想转让怎样更名 - ？
罗定市全天回答： 产权证未办完的新房想转让,有以下几种方式:1、如果只是跟开发商签订了协议并未签订房管局的正式网签合同,那么在开发商处直接办理更名即可,手续只需要提供身份证、签订更名协议即可;2、如果已经签订了网签合同,理论上来说并不能更名,必须瞎整过户,也就是必须先办理出卖方的房产证来再过户给乙方;但如果开发商足够有能力,可以申请撤销网签备案,从而完成更名手续;3、更名会有些许费用,不吵过户费一半还是比较合适的.
简炕18688745617问： 买的新房产权证还没有下来可以直接更名吗 - ？
罗定市全天回答： 买的新房产权证还没有下,要更名(转让)交易也可以的... 要更名(转让)交易是可以和开发商协商沟通,需要更变购房合同名字,如果通过开发商将合同更变了名字,就很容易了. 因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理. 如果没有通过开发商更变合同名字,就需要等房产证办理下来后,才能过户了. 但是可以交易的.
简炕18688745617问： 房产证没下来,改名怎么办?好办理吗 - ？
罗定市全天回答： 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行.如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一...
