有土地使用证无房产证 有土地使用证无房产证房屋违法吗
有很多人在购买房子的时候，对于房屋的房产证和土地证分不清楚，其实房产证和土地证是有所不同的。而且在很多地方会出现只有土地使用证无房产证的现象，那这是什么原因呢?产权是否会受到影响呢？接下来就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，供大家参考。
1、首先要确定土地是集体土地还是国有土地。如果是集体土地，不经国家征用进行私有产权开发是违法的，产权风险很大，很难得到法律保护，房屋产权证也做不到。
2、如果是国有土地，没有商品房销售许可证出售房屋也是违法的，买房子的话，会影响自己权益的实现，会有各种风险。
3、即使是可以用于房地产开发并有预售权的国有土地，那么，根据法律规定，购房者有权申请土地证和房屋证。当然，办土地证的好处比不办要大，如果不办理土地证，开发商可以单独交易土地使用权，那么权益保障就不够充分和有力。
4、如果土地被国家征用，不会得到房屋拆迁补偿，因为业主使用的土地上没有建筑物，国家补偿绝大部分是房屋补偿，土地补偿很少，没有房产证，不能证明你在土地上有合法财产。
5、只有土地使用证无房产证，属于小产权。这种情况下土地使用证基本是属于集体的，而且没有房产证，在法律上是没有保障的，会有一定风险。
有土地证没有房产证怎么过户
只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证，而对于新的持有人再去办理房产证，具情况就必须要由双方协商好。一、只有国有土地使用证没有房产证能过户吗? 不可以过的，必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地...
有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔偿
法律主观：目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在...
农村房产有土地使用证没有房产证合法吗
农村的房子只有土地使用证和宅基地使用证，没有房产证的。二、房产证房产证是购房者通过交易取得的房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三、土地使用证土地...
只有土地使用证没房产证的房子有什么后果?
答：只有土地证没有房产证的后果是：1、无法过户；2、无法贷款；3、无法抵押；4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份，建筑部份官方不承认合法性；以上是我个人理解，希望您满意，请给予肯定与奖赏。谢谢！
只有土地使用证没有房产证怎么办
需要补办房产证。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
只有土地使用证没有房产证怎么办
需要补办房产证。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
只有土地使用证没有房产证
小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
只有土地使用证没有房产证拆迁
法律主观：目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或 土地使用证 ，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有 集体土地使用证 ， 没有房产证 的。集体...
只有土地使用证没有房产证算拥有房屋产权吗
并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
没有房产证,只有土地使用证\/准建证\/规划证的房子可以买吗
\\x0d\\x0a4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。\\x0d\\x0a5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;\\x0d\\x0a6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
舒迹阿扑： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
商洛市15018199817： 没有房产证只有土地使用证的房屋能要吗 ？
舒迹阿扑： 没有房产证只有土地使用证的房屋不能要,法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易! 参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的;
商洛市15018199817： 没有房产证,只有土地使用权证的房子可以吗 - ？
舒迹阿扑： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
商洛市15018199817： 我买了一套房子只有土地使用证没有房产证 请问我能办理房产证吗? - ？
舒迹阿扑： 不能
商洛市15018199817： 有国有土地使用证,没有房产证,怎么办 - ？
舒迹阿扑： 没有取得土地使用权的建筑物可以认定是违法建筑,因此房子肯定是有土地使用权的人的,用不着弄房产证
商洛市15018199817： 没有房屋产权证只有土地使用证的房子可以买卖吗 - ？
舒迹阿扑： 可以买卖但是不能过户.没有产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会好些.
商洛市15018199817： 农村的房子只有土地使用证,没有房产证可以的吗 - ？
舒迹阿扑： 可以的,有了土地使用证之后办到建房证和房产证的!就是花钱的问题,如果你的房子不涉及到贷款之类的有土地使用证就可以了!
商洛市15018199817： 只有土地使用证,没有房产证的房子合法吗? - ？
舒迹阿扑： 土地使用证只是房子合法的条件之一,房产的合法是要房产证,而房产证的办理要看土地来源是否合法,是否经过报批验收合格等
商洛市15018199817： 如果自己有一块地皮,有自己的集体土地使用证,但没有房产证!请问区别在那里?还是自己的产权吗?？
舒迹阿扑： 你有集体土地使用证,只是代表了你可以使用这块地皮,在上面盖的房子没有房产证,不受法律保护,法律保护的只是你的土地使用,而不是上面的房产,所以这个从法律意义上讲,房子不能算你自己的产权,但是实际使用居住没有影响,只是不能单纯的过户交易.
商洛市15018199817： 只有土地使用证没房屋产权证的房子可以办理房产证吗? - ？
舒迹阿扑： 可直接去当地房产登记部门查询是否办理.如果已经办理了手续,则可向法院提出诉讼,再有法院出具冻结函冻结对方的房产证.
