商品房每户有土地证吗
购房人有土地使用证吗?
一、 购房 人有 土地使用证 吗? (一)、如果你买的房屋是 商品房 ，开发商有总土地使用证，你们只有 房产证 ，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了 土地出让金 。小区的土地面积为你们业主共有。 (二)、如果你买的不是商品房(该房没有...
能查册的商品房需要土地证吗
需要。因为商品房都是要有房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料，商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证。
为什么济南市所有的商品房都没有分到个人的土地使用证。都是开发商一 ...
并不是济南市的所有楼盘都没有个人的土地使用证，现在很多小区都进行了土地发证。你可以到区或市国土资源局地籍处进行反映，按照规定，开发商是应该进行土地分割登记的，能够解决。
怀柔自住商品房有土地证?要交多少土地出让金?
购买房屋之后，房屋的房产证以及土地证都是必须要进行办理的证件，许多人对于房屋的土地证并不是那么了解的，其实房屋的土地证和房屋的房产证都是非常重要的。在怀柔买自住商品房要交多少土地出让金？怀柔自住商品房有土地证吗？怀柔自住商品房有土地证吗?1、自住商品房是有土地证的。办理自住商品房...
商品房的土地证怎么办理
在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权...
商品房有房产证没有土地证,这样的房子能买吗?有什么后患啊?
没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没...
昌平商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
由于受到政策的影响，办土地证的人异常多，再加上政务中心没有把办证的流程完整清楚地公示出来，搞得大家犹如热锅上的蚂蚁到处乱窜。如果用流程管理的思路去办理，其效率就会高很多，也省去了大家等待的时间。那么昌平商品房有土地证吗？昌平买商品房要交多少土地出让金？一、昌平商品房有土地证吗看看...
商品房土地证和房产证是在一个本本上的吗
房产证是房产证，土地证是土地证，两个本子。如果你手里只有房产证，那么，土地证一般是大证暂未分割到小户。
商品房有房产证,还要办土地证吗?
而且，不办理土地证其房产的土地权利也得不到保护。这在现实中最主要的危险主要体现以下几个方面：一是没有土地证的二手房无法用按揭付款方式进行买卖，找担保公司办理贷款会增加很多费用；二是动迁时土地得不到补偿；三是可能会影响二手房及时交易；四是在小区改建中没有话语权；五是为了避免开发商将...
只有房产证没有土地证的后果
只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权...
阳曲县复方回答： 一般房屋交付后3到6个月内,开发商会给你办理房产证的材料和一个土地分割协议,办好房产证后拿房产证和土地分割协议去土地局就可以办土地证了.希望可以帮到你
范鸣19839006538问： 商品房的土地使用证是一户一证吗 - ？
阳曲县复方回答： 不是,一般只有开发商手里有一个大证,分户的土地使用权证比较少见;不属于;小产权房没有合法身份,法律上属于非法建筑.详细内容你可以参见《安全购买二手房》,气象出版社出版
范鸣19839006538问： 现在房子只有房产证吗还有土地使用证吗 - ？
阳曲县复方回答： 现在大部分小区的商品房都是共用土地使用证,每家每户基本上是办理自己的房产证的.
范鸣19839006538问： 商品房有土地证吗 - ？
阳曲县复方回答： 一般商品房都会有三证:房屋所有权证、国有土地使用权证、契证.
范鸣19839006538问： 房产证是什么情况,每户都有房产证吗还是集体产权的 - ？
阳曲县复方回答： 现在已经不会再有新的房产证,只有不动产权证,因为现在已经实行不动产登记了. 房产证的话正常商品房是一户一证的,就是每个房都会有一本房产证,正常来说还得有土地证,实行不动产登记后就只有一本房产证跟土地证两证合一的不动产权证. 你说的集体产权指的是土地使用权归集体所有,房屋的房产证不应该是集体所有的.农村集体用地盖的房不能办理房产证土地证,也叫小产权房.
范鸣19839006538问： 小区所有住房产权人共有一个国有土地使用证,还是每户一个?谢谢! - ？
阳曲县复方回答： 土地证和房产证每户都有一个独立的产权证书,当然要看该小区是属于商品房还是集资建房,假如是后者就是共用了.
范鸣19839006538问： 房产证的问题.整个楼只有一个土地证是什么意思啊? - ？
阳曲县复方回答： 我曾经是一个二手房交易公司的职员,据我所知,二手房不应该是整栋楼共用一个土地证,而是每户居民都有一个《房屋所有权》证和《国有土地使用权证》,如果仅是一栋楼共用一个土地证,那你就要当心,这很有可能是农村集体用地,在农...
范鸣19839006538问： 现在商品房有土地证吗 - ？
阳曲县复方回答： 城市商品房没有土地证.同一片土地上有好几(十)户,给谁?
范鸣19839006538问： 一套商品房的共有人每人可以申领一本房屋产权登记证,国有土地使用证也可以每人申领一本吗? - ？
阳曲县复方回答： 一套商品房只有一本房屋产权登记证,除非在房管局进行了分割(这样的情况在“子母房”中出现的比较多),但是就算房产证进行了分割,拿好相应的手续,土地证不可以分割,国有土地使用证只会有第一产权人的名字.《国有土地使用证...
范鸣19839006538问： 同一幢楼上的业主共同持有一个土地使用证,是否合理?是否像房产证一样,每户业主都应该有一个土地证呢? - ？
阳曲县复方回答： 如果各家的房产证已经办理那么可以找开发商要求去土地部门办理土地证的分割.共同持有一个土地证以后会有很多意想不到的麻烦.而且未来房屋买卖中也很麻烦.
