只有土地使用证没有房产证怎么办
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条__不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
有土地证没有房产证可以过户么
所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。房屋和...
有国有土地使用证没有房产证的房子能买吗
律师解答：能。房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
有土地使用权没有房产证可以吗
另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地...
只有土地证没有房产证可以办理不动产证吗只有土地使用证,没有房产证...
根据不同地区的规定和实际情况，对于只有土地证而没有房产证的情况，一般需要满足一些条件才能办理不动产证。一般来说，需要满足以下条件：1.土地使用权证明：需要提供土地使用权证明，证明你对土地的使用权。2.建筑物竣工验收证明：如果土地上有建筑物，需要提供建筑物竣工验收证明。3.土地上房屋权属关系...
老家房子有土地证没有房产证
【法律分析】：农村自家有土地使用证没有房产证是合法的，有土地使用证就能证明是本人的房屋。根据相关法律规定，农村房屋大部分没有房产证，有土地证和宅基地使用证，房产证试点才开始，所以，按照法律一般规定，房随地走，如果没有其他相反的证据，土地使用证记载的使用人，即房屋所有人。 【法律依据】...
有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔偿
农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。法...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
买了只有土地证没有房产证的房子不用担心，没有很大的影响。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。房产证可以补办，购房者...
有国有土地使用权证但是没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
有土地证没有房产证怎么办
有土地证没有房产证就需要补办房产证，房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利...
有国有土地证无房产证算无证房吗
法律分析：有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有...
英毛膦甲： 这样如果牵涉到拆迁,就很吃亏!如果你是农村户口,土地证也是集体土地,那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿——大多数人都会得到安置房.但……如果你们都是城镇户口,土地证上标注的自然也是国有的了,拆迁时就很吃亏,看具体的拆迁办了.大多数情况下只能象征性的补偿点,想要安置房是不可能的了. 还有……我们这儿就是,只要在航标图上(记不清了,大概是96年以前的航标图吧)能清晰地看到你家房屋,就不算违章建筑,补偿也会高点,如果家庭困难,收入低,应该能要到安置房.各地政策不一样,各个拆迁办也具体对待吧!
湘西土家族苗族自治州15646917221： 建房只有土地使用证,房产证办不下来怎么办 - ？
英毛膦甲： 没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.
湘西土家族苗族自治州15646917221： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
英毛膦甲： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
湘西土家族苗族自治州15646917221： 只有土地使用证怎么办房产证? - ？
英毛膦甲： 首先,你到乡镇的城建所让工作人员为你出一份选址规划.带着这份选址规划以及你的土地使用证,到国土所去办理翻建手续,叫做建房审批表(因为你的房子与城建国土的档案已经不符,必须办理翻建手续) 办理完建房审批后,用这套手续在...
湘西土家族苗族自治州15646917221： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
英毛膦甲： 一、不动产登记没有房产证但是可以出具相关证明,能够证明该房屋的来源属于合法来源和合法建筑的,准予办理不动产登记,需要实地考察的. 二、依据《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负...
湘西土家族苗族自治州15646917221： 没房产证 只有土地证 怎么办理 - ？
英毛膦甲： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.
湘西土家族苗族自治州15646917221： 办理营业执照时,只有土地使用证,没有房产证,这个怎样解决呢? - ？
英毛膦甲： 办营业执照所需要的经营场所使用证明有下面几种形式.1、自有房产提交产权证复印件(房产证或者土地证); 2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件; 3、未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件; 4、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业,但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件; 5、出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件.
湘西土家族苗族自治州15646917221： 要过户只有土地使用证,没有房产证,怎么办,司法程序是什么?谢谢了 - ？
英毛膦甲： 如果要过户,没有房产证,基本上很麻烦,才能办的了过户,首先你要有这套房子的继承权利,或所有权,然后,去法院申请判决,把该房转到某人的名下,看法院判不判,或者还有其他的办法就是去房管局咨询,当然了,身份证,土地证原件是必须有的.
湘西土家族苗族自治州15646917221： 只有国土使用证而没房产证的私有房屋 该如何申办 - ？
英毛膦甲： 找规划局印监(出钞),城市国土资源分局印监(出钞),房管局印监(出钞),城市国土资源局印监(出钞),手续好麻烦的,大概1个月才能办好,费用是按房产面积算,有比重的哦,假于是160平米手续约16000元左右.还不包括请客、打点了、等等.
湘西土家族苗族自治州15646917221： 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办? - ？
英毛膦甲： 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定,对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证.也就是说,之前没有办理房产证土地证的农村房子,在补办相关手续后,是可以取得不动产权证书的.
