只有土地使用证没有房产证拆迁
法律主观：
目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或 土地使用证 ，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有 集体土地使用证 ， 没有房产证 的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村 集体土地房屋 风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上 房屋拆迁补偿 的主要判断，建议早做过户手续。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
只有土地使用证没有房产证怎么办
一、只有土地使用证没有房产证怎么办1、只有土地使用证没有房产证的，需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件...
买房子有土地使用证没房产证是否合法?
买房子有土地使用证没房产证是不合法，因为在进行房屋买卖的时候，是需要房产证齐全。房产证不齐全的情况之下不能够证明房屋的产权归属性的问题，因此如果买了没有房产证的房屋的话，很容易发生一些购房的纠纷。一、买房子有土地使用证没房产证是否合法?买房子有土地使用证没房产证是不合法，因为在进行房...
有土地使用证没有房产证叫什么房?
有土地使用证没有房产证叫自建房，因为这样的一种房屋的话，一般情况下都是拥有了地皮然后自己来花钱，进行一个建造，当然也有一些房屋的话，它只是缺少了这样的一种证件，并不属于自建房，所以是应当到当地的房管部门来进行一个申报的。 一、有土地使用证没有房产证叫什么房?有土地使用证没有房产证...
只有土地使用证没有房产证有什么风险
一、只有土地使用证没有房产证有什么危害 1、没有房产证是无法上市交易、赠予、继承等活动，就算有签订合同，也均为无效;2、若是房屋拆迁，没有房产证是无法得到相应的补偿;3、如果是由于开发商非法开发项目，而无法办房产证，那么房屋有可能被强制拆除;4、土地使用权到期后，没有房产证将无法继续使用...
农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?
农村自家有土地使用证没有房产证是合法的，有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?有土地使用证...
有土地证没有房产证怎么办
权利人有土地证但没有房产证的，应当及时办理房产证。根据法律规定，不动产的权利人应当向不动产登记机构申请不动产登记，并提交以下材料：1、权利人的身份证明；2、土地使用证；3、购房合同能够证明房屋权属的相关材料；4、法律规定或不动产登记机构要求的其他材料。权利人提交上述材料，登记机构审核通过的...
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。办理房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的...
只有土地使用证没有房产证怎么办
根据华律查询显示，只有土地使用证没有房产证的方法如下：(一)备件申请：1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。2、带上户口簿，你的身份证。3、填写遗失房地产证的具结书。4、带上上述资料到”遗失契证台”...
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体...
宰航枫蓼： 首先要清楚以下几点:第一,所处的地方是否有房产证,像我们这边,在农村如果不是建城区,且是集体土地的话,就没有房产证,拆迁的时候是一样的;第二,如果是有房产证的地段,那是需要办理房产证的,拆迁估价时是有影响的!
乌尔禾区13496152835： 房子没有房产证,只有土地使用证拆迁的话怎么补偿呢? - ？
宰航枫蓼： 没有房产证,也应当对坐落的土地进行补偿,补偿标准可以按照对土地价格的补偿标准确定.可以参考周边的土地成交价格,有分歧的情况下,可以进行评估.
乌尔禾区13496152835： 我有国有土地使用证但没有房产证拆迁时应该怎样补偿 - ？
宰航枫蓼： 这种情况补办房产登记就可以了.不知道你具体是什么情况,一般有土地证没房产证应该是老房子吧,如果是规划法颁布前建的老房子,凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记,审查之后公告没有人提出异议就可以发证,然后按正常标准进行补偿.房产登记这一块可以去房产管理部门咨询.土地使用权和房屋所有权是一致的,所以有土地证就是有证房屋了,只是房屋所有权尚未办理登记而已,不要被忽悠当无证房给拆了.
乌尔禾区13496152835： 户口不在本地,只有土地使用证,没有房产证拆迁怎样赔偿 - ？
宰航枫蓼： 拆迁是按土地使用证和房屋产权证2证2部分,分开赔偿的,你有土地证绝对可以获得赔偿.
乌尔禾区13496152835： 房屋有土地证无房产证在拆迁中如何补偿? - ？
宰航枫蓼： 像这样的问题,要看你土地证上用途是什么,如果是商业你就可以要求按商业用房来补偿,没有办理房产证是因为你的一些配套费用没有交,如果你的土地用途是住宅,那你可以要求在住宅价格的基础上提高20%的补偿.
乌尔禾区13496152835： 我的房子只有土地证没有房产证对拆迁补偿有影响吗 - ？
宰航枫蓼： 你的这种情况,在生活中很常见,即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地,所以,应当给予补偿的,补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定.
乌尔禾区13496152835： 只有土地使用证,没有房产证,那如果拆迁补偿该以什么为标准? - ？
宰航枫蓼： 土地证是根据批准的土地使用权办理的,已经明确了使用者,用不着房产证,别的家庭不要胡搅蛮缠,否则认定是违法建筑以及非法占地.拆迁会再次审查宅基地使用是否符合规定,是否属于合法使用,只有认定是合法使用的才有补偿,各地发展不一致,没有相关标准,但是有原则,即尽快解决群众居住问题
乌尔禾区13496152835： 在拆迁时,只有国有土地使用证,没有房产证的这种怎么补偿? - ？
宰航枫蓼： 只要有国有土地使用证就是合法的,补偿时房子可以按建筑面积补偿;土地按国有土地使用证的面积或占用的面积进行补偿.
乌尔禾区13496152835： 有土地证没有房产证拆迁如何补偿? - ？
宰航枫蓼： 在调查确认房屋性质和面积后按照实际面积进行补偿.法律依据:国务院令第590号,第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.
乌尔禾区13496152835： 农村房屋只有土地使用证,没有房产证,拆迁时的标准一样吗? - ？
宰航枫蓼： 不一样!有房产证证明房屋属于你,是个人财产,拆迁要按标准给补偿.现在城里最低补3200了!要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地,但这片地属于村集体,不属于你.因此拆迁给不给补偿还是个问题了,更别说给多少了!
