只有土地使用证没有房产证怎么办
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
只有土地使用证没有房产证怎么办
一、只有土地使用证没有房产证怎么办1、只有土地使用证没有房产证的，需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件...
买房子有土地使用证没房产证是否合法?
买房子有土地使用证没房产证是不合法，因为在进行房屋买卖的时候，是需要房产证齐全。房产证不齐全的情况之下不能够证明房屋的产权归属性的问题，因此如果买了没有房产证的房屋的话，很容易发生一些购房的纠纷。一、买房子有土地使用证没房产证是否合法?买房子有土地使用证没房产证是不合法，因为在进行房...
有土地使用证没有房产证叫什么房?
有土地使用证没有房产证叫自建房，因为这样的一种房屋的话，一般情况下都是拥有了地皮然后自己来花钱，进行一个建造，当然也有一些房屋的话，它只是缺少了这样的一种证件，并不属于自建房，所以是应当到当地的房管部门来进行一个申报的。 一、有土地使用证没有房产证叫什么房?有土地使用证没有房产证...
只有土地使用证没有房产证有什么风险
一、只有土地使用证没有房产证有什么危害 1、没有房产证是无法上市交易、赠予、继承等活动，就算有签订合同，也均为无效;2、若是房屋拆迁，没有房产证是无法得到相应的补偿;3、如果是由于开发商非法开发项目，而无法办房产证，那么房屋有可能被强制拆除;4、土地使用权到期后，没有房产证将无法继续使用...
农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?
农村自家有土地使用证没有房产证是合法的，有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?有土地使用证...
有土地证没有房产证怎么办
权利人有土地证但没有房产证的，应当及时办理房产证。根据法律规定，不动产的权利人应当向不动产登记机构申请不动产登记，并提交以下材料：1、权利人的身份证明；2、土地使用证；3、购房合同能够证明房屋权属的相关材料；4、法律规定或不动产登记机构要求的其他材料。权利人提交上述材料，登记机构审核通过的...
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。办理房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的...
只有土地使用证没有房产证怎么办
根据华律查询显示，只有土地使用证没有房产证的方法如下：(一)备件申请：1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。2、带上户口簿，你的身份证。3、填写遗失房地产证的具结书。4、带上上述资料到”遗失契证台”...
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体...
伯梅尿嘧： 这样如果牵涉到拆迁,就很吃亏!如果你是农村户口,土地证也是集体土地,那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿——大多数人都会得到安置房.但……如果你们都是城镇户口,土地证上标注的自然也是国有的了,拆迁时就很吃亏,看具体的拆迁办了.大多数情况下只能象征性的补偿点,想要安置房是不可能的了. 还有……我们这儿就是,只要在航标图上(记不清了,大概是96年以前的航标图吧)能清晰地看到你家房屋,就不算违章建筑,补偿也会高点,如果家庭困难,收入低,应该能要到安置房.各地政策不一样,各个拆迁办也具体对待吧!
韶关市14724972299： 建房只有土地使用证,房产证办不下来怎么办 - ？
伯梅尿嘧： 没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.
韶关市14724972299： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
伯梅尿嘧： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
韶关市14724972299： 只有土地使用证怎么办房产证? - ？
伯梅尿嘧： 首先,你到乡镇的城建所让工作人员为你出一份选址规划.带着这份选址规划以及你的土地使用证,到国土所去办理翻建手续,叫做建房审批表(因为你的房子与城建国土的档案已经不符,必须办理翻建手续) 办理完建房审批后,用这套手续在...
韶关市14724972299： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
伯梅尿嘧： 一、不动产登记没有房产证但是可以出具相关证明,能够证明该房屋的来源属于合法来源和合法建筑的,准予办理不动产登记,需要实地考察的. 二、依据《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负...
韶关市14724972299： 没房产证 只有土地证 怎么办理 - ？
伯梅尿嘧： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.
韶关市14724972299： 办理营业执照时,只有土地使用证,没有房产证,这个怎样解决呢? - ？
伯梅尿嘧： 办营业执照所需要的经营场所使用证明有下面几种形式.1、自有房产提交产权证复印件(房产证或者土地证); 2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件; 3、未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件; 4、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业,但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件; 5、出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件.
韶关市14724972299： 要过户只有土地使用证,没有房产证,怎么办,司法程序是什么?谢谢了 - ？
伯梅尿嘧： 如果要过户,没有房产证,基本上很麻烦,才能办的了过户,首先你要有这套房子的继承权利,或所有权,然后,去法院申请判决,把该房转到某人的名下,看法院判不判,或者还有其他的办法就是去房管局咨询,当然了,身份证,土地证原件是必须有的.
韶关市14724972299： 只有国土使用证而没房产证的私有房屋 该如何申办 - ？
伯梅尿嘧： 找规划局印监(出钞),城市国土资源分局印监(出钞),房管局印监(出钞),城市国土资源局印监(出钞),手续好麻烦的,大概1个月才能办好,费用是按房产面积算,有比重的哦,假于是160平米手续约16000元左右.还不包括请客、打点了、等等.
韶关市14724972299： 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办? - ？
伯梅尿嘧： 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定,对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证.也就是说,之前没有办理房产证土地证的农村房子,在补办相关手续后,是可以取得不动产权证书的.
