没有房产证，只有土地使用证/准建证/规划证的房子可以买吗
只有土地证的房子可以买吗
1、 我们首先需要了解没有房产证的原因。如果是因为房产证丢失导致房主只有土地证，那么这类住宅是可以购买的。不过在购买这类住宅前，我们可以要求房主到当地房管局补办好房产证。如果是因为无法办理房产证，因此房主只有土地证。那么这类住宅最好不要购买。2、 购买只有土地证没有房产证的房子存在很大的...
土地证是整个小区的,但房产证有,这样的房子可以买吗?
如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
有土地证没有房产证的房子可以买吗
【法律分析】：没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，必然会给住宅房地产的购买和交易带来以下风险：很难知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也无法及时规避...
看中一个房子,有房产证,也有土地证,但土地证是划拨的性质的。
划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。
只有土地证没有房产证可以过户吗?
只有房产证， 没有土地证 是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一） 登记申请书 ； （二）申请人、...
只要有房产证的住宅,一定有土地证吗?
1、宅基房，有土地证而不一定有房产证；2、商品房，只有出让土地才能办土地证，划拨或者其他来源不能办理；3、小产权，无两证，属违建！4、你的属于哪种，对着看就行！欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
有不动产土地证,没有房产证的,怎么样办,才能两证合一?
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体...
只有房产证和土地证可以过户吗
只有房产证和土地证，不能过户，还需要契税证明，以及房产证登记人和共有人，以及买家，各自的身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质...
是国有土地,但是手里只有房产证,没有土地证。怎么办
对于这类房屋没有土地证，但有房产证就代表你拥有房屋的所有权以及所分摊的土地使用权了。猜测你的房屋应该是房改房吧。到政府拆迁时，政府会根据该片区按建筑结构制定相关的补偿标准（其实就是片区的整体均价及加上相关的奖励），即使你的房屋价格是比较低的，但整体均价高，你所获得的补偿也会与其他人...
只有土地证没有房产证可以办理不动产证吗只有土地使用证,没有房产证...
2、农村的房子农村的房子属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。二、有房产证如何补办土地证“单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用...
段宣爱维： 没有房产证只有土地证一般为集体土地产权证的小产权房,拆迁补偿一般各地自行规定,如果基础设施建设需要拆迁的话,补偿一般没什么大问题
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 没有房产证,只有土地使用权证的房子可以吗 - ？
段宣爱维： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ？
段宣爱维： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 有土地证没有房产证房子违法吗 - ？
段宣爱维： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 没有房产证只有土地使用证的房屋能要吗 - ？
段宣爱维： 没有房产证只有土地使用证的房屋不能要,法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易! 参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的;
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 只有土地使用证,没有房产证的房子能买吗 - ？
段宣爱维： 您好!只有土地使用证,没有房产证的房子不能买.我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据,没有《房屋所有权证》的房屋是禁止买卖的,所有与没有《房屋所有权证》的房屋有关的买卖合同都是非法无效的,也办不了过户手续.谢谢阅读!
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 请问大家我买的房子只有土地证没有办理房产证现在可以补办房产证吗. - ？
段宣爱维： 买了只有土地证没有房产证的房子不用担心,没有很大的影响. 没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,如果房子没有独立的房产证,这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款,因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全.
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 没有房屋产权证只有土地使用证的房子可以买卖吗 - ？
段宣爱维： 可以买卖但是不能过户.没有产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会好些.
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 房子只有土地使用证,没有房产证,拆迁的时候有影响吗 - ？
段宣爱维： 首先要清楚以下几点:第一,所处的地方是否有房产证,像我们这边,在农村如果不是建城区,且是集体土地的话,就没有房产证,拆迁的时候是一样的;第二,如果是有房产证的地段,那是需要办理房产证的,拆迁估价时是有影响的!
巴里坤哈萨克自治县18596805682： 只有国有土地使用证,没有房产证房子可以买吗 - ？
段宣爱维： 只有国有土地使用证,没有房产证房子也是可以买的,但要便宜很多的,也不好卖的::因为这种没有房产证的房产,是不以有过户的,不能作房抵押的,最多就只有一个使用权了.即使有买家要买,也要砍价也很多的,不划算了,因为别买来也只以有坐家.建议:这种没有房产证的房子最 就是自已坐家,如果不坐家也可以将房子出租给别人,收租金也是很好的.
