只有土地使用证没有房产证
根据《房屋登记办法》的规定：
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
只有土地使用证没有房产证怎么办
一、只有土地使用证没有房产证怎么办1、只有土地使用证没有房产证的，需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件...
买房子有土地使用证没房产证是否合法?
买房子有土地使用证没房产证是不合法，因为在进行房屋买卖的时候，是需要房产证齐全。房产证不齐全的情况之下不能够证明房屋的产权归属性的问题，因此如果买了没有房产证的房屋的话，很容易发生一些购房的纠纷。一、买房子有土地使用证没房产证是否合法?买房子有土地使用证没房产证是不合法，因为在进行房...
有土地使用证没有房产证叫什么房?
有土地使用证没有房产证叫自建房，因为这样的一种房屋的话，一般情况下都是拥有了地皮然后自己来花钱，进行一个建造，当然也有一些房屋的话，它只是缺少了这样的一种证件，并不属于自建房，所以是应当到当地的房管部门来进行一个申报的。 一、有土地使用证没有房产证叫什么房?有土地使用证没有房产证...
只有土地使用证没有房产证有什么风险
一、只有土地使用证没有房产证有什么危害 1、没有房产证是无法上市交易、赠予、继承等活动，就算有签订合同，也均为无效;2、若是房屋拆迁，没有房产证是无法得到相应的补偿;3、如果是由于开发商非法开发项目，而无法办房产证，那么房屋有可能被强制拆除;4、土地使用权到期后，没有房产证将无法继续使用...
农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?
农村自家有土地使用证没有房产证是合法的，有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?有土地使用证...
有土地证没有房产证怎么办
权利人有土地证但没有房产证的，应当及时办理房产证。根据法律规定，不动产的权利人应当向不动产登记机构申请不动产登记，并提交以下材料：1、权利人的身份证明；2、土地使用证；3、购房合同能够证明房屋权属的相关材料；4、法律规定或不动产登记机构要求的其他材料。权利人提交上述材料，登记机构审核通过的...
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...
只有土地使用证没有房产证怎么办
只有土地使用证没有房产证，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。办理房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的...
只有土地使用证没有房产证怎么办
根据华律查询显示，只有土地使用证没有房产证的方法如下：(一)备件申请：1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。2、带上户口簿，你的身份证。3、填写遗失房地产证的具结书。4、带上上述资料到”遗失契证台”...
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体...
皮雯立迈： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
福田区17124645567： 只有土地使用证没有房产证 - ？
皮雯立迈： 没有房产证只有土地证一般为集体土地产权证的小产权房,拆迁补偿一般各地自行规定,如果基础设施建设需要拆迁的话,补偿一般没什么大问题
福田区17124645567： 没有房产证,只有土地使用权证的房子可以吗 - ？
皮雯立迈： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
福田区17124645567： 只有土地使用证,没有房产证的房子能买吗 - ？
皮雯立迈： 您好!只有土地使用证,没有房产证的房子不能买.我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据,没有《房屋所有权证》的房屋是禁止买卖的,所有与没有《房屋所有权证》的房屋有关的买卖合同都是非法无效的,也办不了过户手续.谢谢阅读!
福田区17124645567： 房屋只有土地使用证而没有产权证怎么办? - ？
皮雯立迈： 这样如果牵涉到拆迁,就很吃亏!如果你是农村户口,土地证也是集体土地,那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿——大多数人都会得到安置房.但……如果你们都是城镇户口,土地证上标注的自然也是国有的了,拆迁时就很吃亏,看具体的拆迁办了.大多数情况下只能象征性的补偿点,想要安置房是不可能的了. 还有……我们这儿就是,只要在航标图上(记不清了,大概是96年以前的航标图吧)能清晰地看到你家房屋,就不算违章建筑,补偿也会高点,如果家庭困难,收入低,应该能要到安置房.各地政策不一样,各个拆迁办也具体对待吧!
福田区17124645567： 没有房产证只有土地使用证的房屋能要吗 - ？
皮雯立迈： 没有房产证只有土地使用证的房屋不能要,法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易! 参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的;
福田区17124645567： 有土地证没有房产证房子违法吗 - ？
皮雯立迈： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
福田区17124645567： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
皮雯立迈： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
福田区17124645567： 在农村建房只有土地使用证没有房产证是怎么回事 - ？
皮雯立迈： 房屋可以买卖,但是下面的土地属于集体所有,因此,土地不归你所有.另外,这种情况也不能过户,所以不能办理房产证.
福田区17124645567： 办理营业执照时,只有土地使用证,没有房产证,这个怎样解决呢? - ？
皮雯立迈： 办营业执照所需要的经营场所使用证明有下面几种形式.1、自有房产提交产权证复印件(房产证或者土地证); 2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件; 3、未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件; 4、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业,但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件; 5、出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件.
