买二手房几年房龄买二手房房龄买二手房15年房龄后悔
一、买二手房几年房龄
1、3-5年的房子
3-5年的房子无疑是的，首先就是这个房龄的房子不仅很新，而且户型比较新颖。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且老旧的感觉会特别突出。
2、10-20年的房子
是不要购买10-20年的房子，因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，而且银行可能会要求较高的首付款。
3、30年的房子
30年的房子一般是无法贷款的，需要全款支付。另外30年的房子后续转手会有一些问题，因为年限有点久。可能房屋年限久了，会有些渗漏，年久失修等等的问题。
买二手房几年房龄？买房还要考虑房屋的税费问题，二手房涉及到的税费包括：个税、契税、、中介费用等。小编建议你选择满五的二手房，这样既节省税费又能买到较新的房子。
二、买二手房房龄
买二手房房龄是2-5年的房子，这种房子合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子，是20年左右的房子，房子房龄超过20年的房子不要购买。下面，我们来一起分析具体的原因。
2-5年的二手房优势比较明显，配套也基本齐全，相比于新建商品房周围的配套，比如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。
居住体验佳，小区房子采用建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。
税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳，和其他房龄的二手房比税费基本一致。
都是2-5年的二手房也有不好的地方，就是相对来说，它的价格是二手房市场里的，正所谓一分价钱一分货。
三、买二手房15年房龄后悔
房龄较新的二手房价格比较高，而房龄较大的二手房价格较低，但是老旧的二手房各方面都老化了，居住不舒适也不安全。所以买多少房龄的二手房比较合适？有人表示买二手房15年房龄后悔，下面一起来看看原因吧。
现在房地产发展，其实基本上是5年左右就算是一个新的发展阶段了，所以房龄没有超过5年的我们不要去考虑了，因为价格上不会相差很多。
但如果房龄超过“15年”，这样的房子就不要购买了，因为基础设施相对很比较的差，即使我们在购买上不会用太多的钱，但是在之后的维修上面会需要更多的金钱以及精力。更重要的是房贷就不好办。有些城市已经有银行表示，房龄在15年以上的就不同意办房贷了，所以买的时候一定要想清楚。
二手房房龄的黄金年龄段其实是在5-8年，因为处于这个年龄段的房子在配套设施上面是比较完善的，房子周围的交通以及商场都是比较齐全的，居住出想相对来说都比较的方便。而且不用太过担心房屋质量问题，因为很多人不愿意购买二手房就是因为觉得老房子住起来不太安全。
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买二手房几年房龄最好
买二手房几年房龄最好 1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。2、如今回头看5年...
二手房要买房龄多少年的最好
1、2-5年房龄的二手房优势明显。2、配套基本齐全，相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。3、居住体验佳，小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、...
买第二套房首付多少二手房房龄大概多久合适
二手房房龄大概多久合适1、房地产的发展，3－5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且旧的感觉会特别突出。2、所以购买二手房，最好避免购买...
买二手房几年房龄
房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。要买二手房，选择双证齐全，5年以内房龄的房子，安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。
购买二手房,一般购买多久房龄的比较好?
我相信这种房子大家买过来以后住的肯定也不是特别的舒心，那假如说这个房子的房龄已经达到了十年以上，那在我们买过来了以后住不了几年房龄就达到二十年了，到时候如果我们想要再次出售这个房屋，银行都不一定会办理贷款了，所以在买房的时候，这些因素我们都要考虑进去才行。有些人可能在想我购买了二手房...
二手房满5年和满2年有什么区别
5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产 夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。6、破损换证、遗失补证的房产 破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。购买二手房要注意什么问题 1、产权问题 要知道现在的二手房交易中存在有很多纠纷，其中就包括了二手房的...
选多大房龄的二手房合适?为什么要重视房龄
如果二手房是属于商业产权性质的房子，而二手房的房龄已经20年了，剩余的产权年限就只有十几二十年了。2、影响贷款现在的房价不低，不管是购买新房还是二手房，房屋的总价都是一个不小的数值，所以大多数的购房者都会选择贷款的方式购买。对于准备贷款买房的购房者来说，就更要注意二手房的房龄了，房龄大...
买二手房划算吗?买二手房几年房龄最好?
那么一起聊聊买二手房划算吗？买二手房几年房龄最好？买二手房划算吗？1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。2、例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的...
二手房买多少年房龄好
二手房买多少年房龄好，二手房的房龄自然越短越好了，一般情况下，房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。不管是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。因此，购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。提醒：可以优先选择满二或满五的房子，在税费方面会比较优惠。二手房房龄对我们的...
二手房房龄是什么意思二手房房龄多少比较好二手房房龄怎么计算_百度...
3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。2、回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且老旧的感觉会特别突出。所以购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。3、为什么要避免买到10年...
尉黎利普： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
柯坪县17278983513： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
尉黎利普： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
柯坪县17278983513： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
尉黎利普： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
柯坪县17278983513： 买二手房,房龄一般不要超过几年?？
尉黎利普： 看房子保养的怎么样了!房子的使用年限是70年! 如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年.
柯坪县17278983513： 二手房要买房龄多少年以内的?？
尉黎利普： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
柯坪县17278983513： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
尉黎利普： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
柯坪县17278983513： 房龄一般多少年? - ？
尉黎利普： 民用建筑的结构、建筑设计使用年限一般是50年.
柯坪县17278983513： 二手房的房龄超过多少年就不能买了 - ？
尉黎利普： 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半.按照我国现行法律,土地使用...
柯坪县17278983513： 买二手房需要注意哪些问题,办理哪些手续,楼龄多少年比较合适?高手请进 - ？
尉黎利普： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
柯坪县17278983513： 买二手房一般买多少年房龄的?人家已经住了11年的房子还能买吗 - ？
尉黎利普： 长短都可以买主要是看有没有升值空间和价值.
