购买二手还建房被坑了
购买二手还建房被坑了
购买二手还建房被坑了？很多市民觉得购买二手还建房被坑了的主要原因有几下几点，分别是：1、房屋质量差 部分还建房在初看时觉得整体还行，但是当自己真正入住后，才发现很多的问题，如采光和通风有点差，房屋漏水，空间浪费等等，严重的甚至还会存在安全隐患。2、不能过户和落户 很多刚需足购买还建房主要...
购买二手还建房被坑了怎么办买还建房有什么风险吗
大家之所以觉得购买二手还建房被坑了，主要是以下三个原因：1、不能过户和落户(1)对于部分有购房刚需，但是购房资金不足的购房者而言，其一般会选择购买价格便宜的房屋，但是在交了购房款后，才发现自己忽略了一些问题，就拿还建房来说，其上市交易有一定的时间限制，在这个时间限制期限内，是不能上市交...
还建房能买吗还建房为什么不能买
坏处：由于还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等。此外，购买还建房无法申请贷款，需全款购买。还建房为什么不能买?1、升值空间小现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的房子还建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低，而且还...
还建房能不能买?购买还建房有哪些风险?
一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办证后就可以随时交易。也就是说，购买国有土地拆迁的还建房，最起码是有两证的，购买这类房子和一般的二手...
还建房升值空间大吗还建房质量真的很差吗
现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的房子还建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低，而且还建房质量也比较差，隔音效果也不好，未来住进去以后十分难受。而且大多数还建房都不是就地还建，一般都建设在地段比较偏远的地方。这样的情况下，没有多少人会...
还建房可以买卖吗 还建房买卖风险大
还建房的更名是不允许办理的。还建房在未办理“两证”之前，在法律意上房主尚未取得还建房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于非常规操作行为，如果购买这样的还建房，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。【购买还建房如何过户】之前已经说明...
我买的二手房是还建房我不知道是还建房能退吗
可以。属于小产权房，可以退，买卖合同无效。交易一旦完成，很难解除合同，拿回房款。除非，依据双方签订的合同，买方享有单方面解除合同的权利。还建房本身就不能用于买卖，应尽快去找开发商进行退款。
我买了个二手还建房,迟迟未下证,又交了定金和签了买卖协议,现在不想 ...
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。题主的行为相当于违约，所以对方可以不退定金。
还建房能不能买?
还建房两证确实不是那么好办，但是如果一定要买，也得遵循以下购买技巧。一、还建房的优点虽然被卖家说得天花乱坠，但是真正让许多购房者动心的主要还是因为价格低。在购房资金并不是太欠缺的情况下，与其考虑一些毛坯还建房还不如考虑一些二手房或是主打刚需的新房。三、对于还建房到底能不能办下两证...
请问还建房可以买卖吗?还建房如何购买?
购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。2、国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。
新浦区养胃回答： 还建房买卖需要注意什么?近年来,随着房地产市场的不断发展,还建房屋作为住房结构中的一种,也逐渐成为了房地产市场中的流行品种.然而,一些购房者在购买还建...
牟习15565144552问： 我买了个二手还建房,迟迟未下证,又交了定金和签了买卖协议,现在不想要了,可以退定金嘛? - ？
新浦区养胃回答： 房产证办不下来要怎么办? 1、协商解决 带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿. 2、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函.律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,还是需要提起诉讼. 3、提起诉讼 如果经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任.
牟习15565144552问： 二手房交易被中介坑了,怎么要回自己的钱 - ？
新浦区养胃回答： 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套
牟习15565144552问： 还建房能买吗?需要注意什么 - ？
新浦区养胃回答： 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
牟习15565144552问： 求告诉,购买还建房应该注意什么? - ？
新浦区养胃回答： 如何安全购买还建房?一、在购买前要弄清还建房的性质 集体土地性质的小产权房是没有两证的,购房者如果购买了这类房屋无法办理房产证、无法申请贷款,面临着巨大的风险.而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房,其中经济适用房...
牟习15565144552问： 买还建房好吗 有懂的吗 - ？
新浦区养胃回答： 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
牟习15565144552问： 买的还建房 现在卖家不肯卖了怎么办 - ？
新浦区养胃回答： 还建房看土地性质,除非是出让的,划拨或者集体的都没证,但基本上还建房都是划拨的土地.而且现在不是两证,现在只有一个不动产证,所以还建房基本就是无证房,由于政府禁止小产权(还建房)交易,即使签合同或者公正,或者去拆迁...
牟习15565144552问： 你好,我最近买了一套2手还建房,有总土地证.这种情况下能办房产证 - ？
新浦区养胃回答： 办不成.总土地证,说明你这是集体性质土地.安置房不允许买卖,无法过户.规定需要安置房的房主持有住房满5年后,缴纳土地出让金和契税等税费,可以办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房转变为商品房,才可以自由买卖过户.
牟习15565144552问： 请问购买还建房有哪些方面要注意?公证处不给公证可不可以买? - ？
新浦区养胃回答： 购还建房注意事项: 1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办...
牟习15565144552问： 买二手房是买经济适用房好还是买还建房好 - ？
新浦区养胃回答： 还建房属于征地拆迁安置房,权利人属于拆迁安置户;经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房问题而修建的免税、费、物价部分核价的保障性用房.还建房可以任意买卖,经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让 二手经济适用房...
