二手房要买房龄多少年的最好
2、配套基本齐全，相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。
3、居住体验佳，小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。
4、税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。
5、不过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是相对来说它的价格也是二手房市场里面最高的。
二手房房龄不超过多少年可以贷款
3、居住成本增加 房龄大价值就就降低，主要是因为房子硬件环境、居住舒适度等都有所减弱，质量难以保证，可能需要花费更多的房屋维修费用。4、影响再次出售 房龄大的房子基本上是很难再次出售的，购买大房龄的房子基本没有升值空间，还存在不少缺点、麻烦等。编辑小结：以上就是关于二手房房龄不超过多少年...
老旧小区改造房龄多少年
2、因此，在购买二手房时，应特别注意房龄。尽量避免购买10年以上的二手房，因为这类房屋在使用年限减少、价值增长空间有限，转手也相对困难。3、贷款购房如今已很普遍，房龄较老的房屋可能面临贷款额度减少或银行不放贷的问题，这主要取决于房屋评估结果，特别是土地使用年限的影响。4、如果土地使用年限超过...
房龄超过多久不能贷款房龄多久不能贷款
房产证超过多少年不能贷款 房产证超过20年的不能贷款。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”...
买二手房什么房龄
买二手房什么房龄对于买二手房什么房龄问题，相对来说购买5年以内房龄的房子合适。主要的原因有以下三点：1、房子整体不会太旧购买二手房是5年以内的，无论是户型设计，还是园林规划上，都是比较适合当前生活居住要求的。同时房子的外观、小区设施，以及房子的内部装修等等都不会太破旧。因而从房子的新旧...
二手房几年房龄比较好
二手房几年房龄比较好，相比之下，买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：1、房龄比较长，且又迟迟不出手的房子，一般所处的地段大多都比较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。却不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随贬值...
二手房房龄多少合适
二手房房龄多少合适房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般买二手房选择2到5年房龄的是为合适的。1、仅仅是从房龄的角度来看的话，2-5年房龄的房子属于次新房，是合适进行购买的。因为这区间内的房子，小区的设施都比较新，小区管理也比较成熟。如果是装修好后的房子，其风格...
二手房多少年不能买
二手房多少年不能买二手房多少年不能买？购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
二手房最佳房龄是多少建议这样买
3、大约15年房龄：房龄在15年左右的二手房处于5-10年的房龄和20年以上的二手房过多，优势逐渐丧失，劣势逐渐扩大。如果没有其他优势，比如学区房或者交通环境等有绝对优势，选择这样的房龄的二手房就需要多倾听，多观察。4、超过20年房龄：20年以上的二手房最好不要入手。综上所述，如果你决定购买二手...
买二手房几年房龄房龄多少年开始贬值
下面就和小编一起来了解下买二手房几年房龄，房龄多少年开始贬值。一、买二手房几年房龄要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和...
二手房房龄多少合适
一起看看吧。二手房房龄多少合适在购买这类房子时，最好避免房龄在10年以上的旧房，因为这样的污渍再过5~7年，方林就接近20年，到时若是想要出售，银行是否愿意放贷都呈问题，即使能够贷款，额度也很低，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，所以相对来说二手房房龄越小越好。二手房...
弘池环戊： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
崇礼县15595304171： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
弘池环戊： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
崇礼县15595304171： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
弘池环戊： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
崇礼县15595304171： 买二手房几年房龄最好 - ？
弘池环戊： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
崇礼县15595304171： 二手房要买房龄多少年以内的?？
弘池环戊： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
崇礼县15595304171： 二手房房龄多少才合适房地产的发展? ？
弘池环戊： 其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了,也就是说,每隔3-5年,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的变化和发展.可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化,但如果是8年或者10年之前的房子,就会有明显的差别.所以购买二手房,大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子.因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且升值空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难.
崇礼县15595304171： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
弘池环戊： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
崇礼县15595304171： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
弘池环戊： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
崇礼县15595304171： 二手房年限如何计算 二手房多少房龄最划算 - ？
弘池环戊： 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差.一般是二手房房龄越小越好.二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产...
崇礼县15595304171： 买二手房一般买多少年房龄的?人家已经住了11年的房子还能买吗 - ？
弘池环戊： 能不能买要看自己的需要性质,如果这套房的各方面条件基本可以满足自己的需要就当然能买,而且每套房子本身的特性和条件都是不可复制的,至于楼龄其实是无关紧要的事情
