购买二手房，一般购买多久房龄的比较好？
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。
那么为什么建议大家要购买房龄在五年之内的房子呢？因为这个就是考虑到房子的设计方面的问题了，如果你购买的这个房子的房龄已经超过了五年，那当时在建造这个房子的时候，各方面的设计肯定都是比较落伍的。我相信这种房子大家买过来以后住的肯定也不是特别的舒心，那假如说这个房子的房龄已经达到了十年以上，那在我们买过来了以后住不了几年房龄就达到二十年了，到时候如果我们想要再次出售这个房屋，银行都不一定会办理贷款了，所以在买房的时候，这些因素我们都要考虑进去才行。
有些人可能在想我购买了二手房以后就是我自己住，将来也不想再出手卖出去，所以房龄多少年实际上是无所谓的，但这种想法绝对是错误的。要知道现在的房子产权基本上都是七十年，假设你这套房子在买入的时候，房龄已经达到了十年以上，那么在我们买入以后，实际享受到的产权年限就会比较的少。虽然说现在的房子产权到期了，以后是可以继续续期的，但多多少少还是要支付一些费用的，所以这样一想买房龄十年以上的房子肯定是不划算的。
当然了，现在在购买二手房的时候也是有很多的注意事项，例如说我们在购房时需要查看该房屋的相关证件，最重要的就是产权证。另外最重要的一点就是要看一下该房子是否还存在着抵押的情况。
想买二手房的注意了，房龄超过这个数的话最好不要买了
其实在购买二手房的时候一定要选择购买短期的比如说二三十年是比较合适的。
房龄尽量要在5年之内的，相对来说比较好的，如果房子年龄特别的久远，会容易出现很多问题。
我认为购买二手房，一般购买20年左右的房龄比较好，因为这样可以居住时间长一些。
买二手房一般买多少年房龄的
买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值；从心理上讲，绝大多...
二手房要买房龄多少年以内的
在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。那么为什...
现在买二手房首付最低要多少
一般来说，购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例，剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些，需要上调到70%，剩余的部分可以申请贷款。二手房过户需要多少钱？1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的...
首套房买二手房划算吗首套房买一手还是二手划算
二手房的购买虽然总价比较便宜，但是二手房的首付比例较高，一般都在50%以上，二手房很多都是装修好的，买这种房子可以节约装修成本，但是二手房也可能遇到很多的问题，那么首套房买二手房划算吗？首套房买一手还是二手划算？下面就来一起看看吧。首套房买二手房划算吗首套房买二手房优点：1、即买即住：...
二手房比新房便宜?别等买了才后悔没搞清楚
如果购房者比较注重生活品质,建议购买一手房。二手房环境略差,社区周围车水马龙,鱼龙混杂。关于省心 一手房的房屋质量问题,只有真正入住之后才能知道,加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况,比如房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然,因此买二手房更省心一些。关于风险 二手房...
买二手房好,还是期房好?
二手房有二手房的好，期房有期房的好。一、二手房好处：简单装修就可直接入住，节省大笔整修费；二手房一般周边配套成熟，特别是学校、超市、医院等；缺点是：1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷、无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要谨慎，...
第一次买房就买二手,是件很丢人的事么?
1，新房可能在户型设置上更加灵动舒适，但是以平层来讲，一般改动较小，不会有太大差距。当然，太奇葩的户型不能要。2，新房装修材料和布局上可能更贴近当下的审美，但是精装房里面包含的装修钱，和自己出钱重新装价格差不多。3，让大家买二手不是说二手绝对比新房有多好，而是从一个预算和心理出发，...
买二手房好还是新房好
一般来说，二手房相对较好，周边配套齐全，且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。购买二手房与新房的区别在哪里?1、质量一目了然(房子用过几年，一般问题都会暴露出来)二手房却很难说。房子几乎没...
买新房好还是买二手房好
你可以看看实物房，选择最好的购买。二手房有一个很明显的好处，就是可以去房子里看看好坏，包括采光、漏水、质量等问题。而且可以慎重选择适合自己的房子。2.二手房位置比较好，周边配套成熟。经过长时间的发展，二手房大多集中在各个城区的成熟社区或繁华商业区。经过多年的建设，住宅小区交通便利，配套...
买二手房和一手房的优缺点?
详情请查看视频回答
涂泳凯尔： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
中站区19499115529： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
涂泳凯尔： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
中站区19499115529： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
涂泳凯尔： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
中站区19499115529： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
涂泳凯尔： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
中站区19499115529： 买二手房几年房龄最好 - ？
涂泳凯尔： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
中站区19499115529： 二手房要买房龄多少年以内的?？
涂泳凯尔： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
中站区19499115529： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
涂泳凯尔： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
中站区19499115529： 哪个懂得二手房买几年的最好 - ？
涂泳凯尔： 建议不要买房龄太长的,以免影响贷款申请 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数...
中站区19499115529： 大家都来说说愿意买几年房龄的二手房. - ？
涂泳凯尔： 准备入手个二手房,几年房龄的二手房比较好,时间长的便宜点,房龄短的税高,郊区的二手房不考虑,生活不方便,生活
中站区19499115529： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
涂泳凯尔： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
