买二手房几年房龄最好
【算一算你家装修要花多少钱】
买二手房时，人们往往只会注意到户型、、楼层、地段等，对于房龄的考虑不多。那么，你知道买二手房几年房龄最好吗？买二手房要注意什么陷阱呢？如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！
买二手房几年房龄最好
1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。
2、如今回头看5年前的房子，或许不会觉得差别不是非常的明显，但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，所以购买二手房，避免购买房龄超过10年的老旧房子。
3、为什么说不能购买房龄超过10年的旧房子呢?原因很简单，因为这样的房子再过个5到年，房龄就接近20年了，到时想要出售，银行是否愿意放贷都是一个问题。即使能够贷到款，额度也不会很高，且银行要求的首付款很高，同时还不能享受优惠政策，这些都不利于房子的出手转让。
二手房要注意什么陷阱
1、许多人在购买房屋时，不仅要对房屋本身有要求，还需对周边环境有所期待。所以中介公司在提供房源时，会充分考虑购房者的购买意愿，推荐符合购房者需求的房屋，并且用良好的态度向购房者介绍房屋。在此需提醒大家的是：不能只说优点，而故意不告知缺点，否则后期容易引发不必要的麻烦。
2、对于学区房这个问题，需要考虑的因素有很多，比如：房屋是否自带名额、名额是否有限等等。所以，买房人在购买学区房时需谨慎，不仅要了解房屋情况，还应向相关部门进行咨询，避免买到不满意的房屋。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房几年房龄最好也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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买二手房房龄一般不超过几年比较好 二手房多年房龄的合适
买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。不同房龄二手房的特点 一、2-5年房龄的二手房 1、配套基本齐全 相比于新建商品房周围的配套如学校、菜...
二手房几年最好
1、要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。2、现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看八年前的...
买二手房几年房龄最好
买二手房几年房龄最好 1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。2、如今回头看5年...
买二手房的最佳房龄是几年
买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子质量比较好，配置也相对完善，小区环境也让人感到舒适，管理也比较不错。不过，房龄并不一定是决定二手房质量的唯一因素，其他因素如房屋的结构、材料、施工质量等也会影响房屋的质量。此外，如果想要购买二手房，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，因为...
买二手房最佳房龄是几年
买二手房最佳房龄是5年左右。从房子本身考虑，这个房龄段的房子相对较新，通常质量比较好，配置比较完善，小区内部环境好，居住舒适度也会比较高。从贷款买房考虑，房龄5年左右的房子相对较新，在办理贷款手续的时候，可贷年限会比较宽泛一点，贷款也更容易通过。二手房房龄对购房者的影响1、房屋产权年限 ...
二手房房龄多久合适
二手房房龄在十年以内是比较合适的，因为房地产开展中，3-5年是一个阶段，过了两个阶段后，房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化，所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况，这时候购买的话就需要多多留神了，最好是去相关房管部门进行房龄、运用年限、房产证日期等查询，才能了解房子的...
买二手房的最佳房龄
买二手房的最佳房龄一般是在5年，二手房的房龄在5年左右的房子就是质量比较好的，而且这种房子里面的配置一般情况下都是比较完善，小区里的环境也是让人感觉到特别的舒适，小区里的管理也是比较不错，如果想要购买二手房的话，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，像这种房子想要出售或贷款的话都是一个...
买二手房的最佳房龄是多少
买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子是比较好的。房龄越小的房子越新，更贴近于新房，这种房子周边配套一般也都是比较的完善得，而且舒适度也是比较好，小区里面的物业管理都是非常的成熟。买二手房尽量不要购买房龄超过10年，因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行...
二手房几年房龄比较好
二手房几年房龄比较好二手房几年房龄比较好，相比之下，买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：1、房龄比较长，且又迟迟不出手的房子，一般所处的地段大多都比较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。却不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄...
买二手房的最佳房龄是几年
通常来说，买二手房的最佳房龄是5年左右。这个阶段的房子质量相对较好，设施也相对完善，小区环境和管理也让人感到舒适。不过，房龄并不是唯一的决定因素，还需要综合考虑其他因素。首先，房屋的位置和周边环境非常重要。好的位置意味着更高的价值和更好的投资回报，同时周边环境也会影响居住的舒适度和安全...
汝枫君捷： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
建瓯市13096986817： 二手房房龄多少才合适房地产的发展? ？
汝枫君捷： 其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了,也就是说,每隔3-5年,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的变化和发展.可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化,但如果是8年或者10年之前的房子,就会有明显的差别.所以购买二手房,大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子.因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且升值空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难.
建瓯市13096986817： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
汝枫君捷： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
建瓯市13096986817： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
汝枫君捷： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
建瓯市13096986817： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
汝枫君捷： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
建瓯市13096986817： 买二手房几年房龄最好 - ？
汝枫君捷： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
建瓯市13096986817： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
汝枫君捷： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
建瓯市13096986817： 二手房要买房龄多少年以内的?？
汝枫君捷： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
建瓯市13096986817： 如果买二手房,几年的合适呢?？
汝枫君捷： 看你是在哪个城市, 有些地方可以报低税也少教很多营业税或者免交,现在满5年的可免营业税 如果业主是唯一一套住宅也可免了个人所得税,最好不要买楼龄太长的,二手房超过30年就不能贷款了,如果太老的房子以后自己再转手就比较难了,10年以下的比较好
建瓯市13096986817： 哪个懂得二手房买几年的最好 - ？
汝枫君捷： 建议不要买房龄太长的,以免影响贷款申请 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数...
