买了25年房龄的二手房
二手房的房龄超过多少年就不能买了
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
房龄超过20年的二手房可以购买吗?
房龄超过20年以上的二手房可以购买吗？题主这个问题很符合当下的实际情况，十年是棚改的天下，未来几年可能是“旧改”的天下，而“旧改”的房子从房龄上看就是20年前的房子。现在我们各个城市的房子大抵上可以分为三类，第一类是新建的商品房，这些房子绝大多数是1998年房改之后建造的，尤其是2005年之后...
房龄超过多少年不能贷款
二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，...
房龄超过20年的二手房就没必要买?业内人士表态:错了
但在买二手房时，房龄也是大家关心的一个问题，很多人以20年房龄为界限，认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要，事实是这样吗？房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗？业内人士表态了：拥有下面这5条特征的二手房，哪怕是房龄超过20年，也是在非常具有上升空间的。一、可以上名校 在买房的过程...
在二手房市场,为什么房龄超过20年的房子无人购买?
大家虽然说购买二手房都并不在意房子它的新旧程度到底是怎样的，但仍然会考虑在后续居住的过程之中是否会出现一些问题。而那些二手房房龄比较大的房子，他们在居住的过程其实质量就是一个比较关键的问题。一般上来讲房子的产权它仅仅只有70年的时间，而如果说一个房子，它的房子已经超过20年的话，那么就...
二手房龄超过了30年还能贷款吗?
借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从...
二手房25年房龄能贷款吗
能，大城市有四五十年的都可以贷款。不过贷款额度和年限就会少很多。
房龄20年的房子可以买吗
如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学买学校旁边的房子，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。但是，如果是投机性购房者，房龄偏高的二手房最好不要去碰，因为贷款难，投资风险高，未来增值空间小，如果一定要投资还不如去买一手房或者房龄在10年以内的二手房，风险可能还小...
旧房子的房龄超过二十年,这样的二手房子还敢买吗?
那么在这种局势下，旧房想卖掉，就只能是廉价出售，当然，减低力度小了，挂牌时间再长也不会卖出去。因此，如果要购买二手房的话，一定要把价位降至最低。实际上目前很多二十来年楼龄的楼盘小区质量并不会差，我们家目前住的小复式，二十来年出头，然而 是以前的楼盘小区，房价这几年才翻了三倍，由于...
房龄大的二手房能买吗
二手房房龄大，值不值得买要根据房源具体情况来决定，可参照以下几点：1、地段方面占优势房龄比较大的二手房，由于其修建的时间比较早，所以房龄较高的二手房通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的话，一方面交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，这样就会减少上下班途中...
山海关区贝克回答： 只要外观良好,内部保养也可以,就没有问题.地段好的房子不仅可以保值,应该还会升值.比如学区房.
栾鹏15664543309问： 超过25年房龄的房子在购买时要注意什么 - ？
山海关区贝克回答： 超过25年房龄的房子在购买时要注意以下问题: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖...
栾鹏15664543309问： 买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 - ？
山海关区贝克回答： 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
栾鹏15664543309问： 买二手房,房龄很大 ,这样的二手房好吗?有危险吗?有年限吗 - ？
山海关区贝克回答： 一、使用年限问题:要看卖方的《土地使用权证》上确定的使用年限是从什么时间开始使用的;如果出让的土地使用年限从现在算起,剩余的使用年限越长越划算.如,该房屋的土地使用权出让年限是70年,至现在已用了25年,那么,如果你现...
栾鹏15664543309问： 买二手房15年房龄后悔 - ？
山海关区贝克回答： 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
栾鹏15664543309问： 二十多年二手房能买吗 - ？
山海关区贝克回答： 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
栾鹏15664543309问： 现在买已有20年楼龄的二手房划算吗 - ？
山海关区贝克回答： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
栾鹏15664543309问： 买二手房好不好? - ？
山海关区贝克回答： 我刚买的二手公房,也是20年房龄,现在刚到手准备装修,觉得装修是一个大问题,老房子的结构都不好,户型也不好,但是由于结构都是砖混或者预制板的,拆改了很不安全,不建议打墙什么的,但这样到时候就很不实用,你说这套的户型估...
栾鹏15664543309问： 买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗?? - ？
山海关区贝克回答： 即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿. 我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,...
栾鹏15664543309问： 房子超过25年可以申请贷款吗? ？
山海关区贝克回答： 【三益宝p2p理财】为你解答:大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年.一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款.但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的.
