买二手房划算吗？买二手房几年房龄最好？
现在我们在买房子的时候都会面临着这样的选择，那就是到底是该买新房还是二手房。新房和二手房之间的区别还是很大的，二手房由于价格上比同地段的新房更加便宜，所以很多人都觉得买二手房是比较划算的。那么一起聊聊买二手房划算吗？买二手房几年房龄最好？
买二手房划算吗？
1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。
2、例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。
3、二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的。
4、但是买二手房最好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。
买二手房几年房龄最好？
1、买二手房的时候，房龄和小区新旧和管理有关；一个成熟的二手房小区，一般管理都非常的成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等，否非常的关键；一是现在买房，一个重要的指标，停车位；人人有车的时代，已经到来，小区里的车位是越来越值钱，也越来越紧张。
2、购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
3、二手房的房龄和贷款有关系；现在买二手房，2000年以前的房子，都不能办理贷款，理由就是房龄太长，实际这些房子都是预制板的，不符合抗震和安全要求，当然那些电梯房还是批贷款的，高层是可以办理的。
4、二手房贷款最长年限是20年；但是有的银行规定，房龄加上贷款时间，不超过35年或者45年，这就好玩了；也就是说你买的二手房20年房龄，只能贷款15年，这个是一个要考虑的一个因素。
首套房建议买二手房吗 首套房买新房还是二手房划算
二：地段要求 新房基本比较偏远，二手房可以找到符合你需求的地段。三：学位要求 新房的学校基本是新建的，师资力量不太雄厚。二手房则可以根据你的要求，选择你喜欢的学校，买配套的学位房。四：资金预算 新房价格稍微高于二手房，而且需要装修，前期投入比较大。|二手房价格比较便宜，装修可以省下很大一笔...
二手房交易最新政策买二手房划算吗
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。买二手房划算吗1、产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产...
二手房值得买吗?
1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是...
新房和二手房哪个划算
随小编一起来看看以下的内容吧！新房和二手房哪个划算1、地段问题通常来说，城市中心区域的新房比较少，而且价格更贵，二手房位置更有优势，可选空间比较大。2、交房时间问题新房以期房居多，需要若干时间才能交房、装修、入住，而二手房是现房，有些也是装修好的，直接入住就行。3、装修问题新房以毛坯房...
买二手房还是一手房划算
买二手房还是一手房划算购买二手房更合算，理由是：1、买房的人大都是第一次买房，手中存款不多，但是想要买一套房子，可以用来做跳板，有了一定的经济基础，可以出租，也可以转手。因此，购买房屋时，房价是最重要的考虑因素。2、二手房配套齐全，二手房周边往往有菜市场，医院。交通便利，交通便利。二...
新房和二手房哪个划算
1、 在时间上 二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。2、 在价格上 同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，...
买二手毛坯房划算吗
但是买二手毛坯房划算吗？这是很多人都在质疑的。小编将从几个方面为大家分析下。一、价格更有优势有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多，一般在总价的40%。二、地段是成熟因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利...
刚需买房是买二手房还是一手房划算?
一手房价格高很多，刚需族手上没有那么多的钱，买了以后也会面临很多的压力。所以对于刚需族来说，买二手房比较划算一些，这样身上就不会背负太多的债务，压力也会小一些。二、二手房已经装修好了，不用再重新装修，这可以省下一笔钱。开发商的一手房一大部分是毛坯房，即使是精装房也要多付出很多的钱...
买二手房,还是毛坯房划算
从长远来看,到市区近郊买价格相对便宜的一手房,再买一台车,这样既可以住新房还可以开小车,可谓“一举两得”,生活质量获得了提升;还有就是买一手房的交易手续更为透明简单,到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了,整个流程规范简单,减少了弄虚作假的发生,保障了交易的安全,省心省力。 买二手房地段优越不...
买新房和二手房的区别买二手房跟新房哪个划算
4、买房风险的区别如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。二、买二手房跟新房哪个划算1、买二手房跟新房哪个划算，这就需要...
奚骆马来： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
古城区18457621111： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
奚骆马来： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
古城区18457621111： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
奚骆马来： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
古城区18457621111： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
奚骆马来： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
古城区18457621111： 二手房年限如何计算 二手房多少房龄最划算 - ？
奚骆马来： 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差.一般是二手房房龄越小越好.二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产...
古城区18457621111： 二手房要买房龄多少年以内的?？
奚骆马来： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
古城区18457621111： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
奚骆马来： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
古城区18457621111： 买二手房几年房龄最好 - ？
奚骆马来： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
古城区18457621111： 买二手房15年房龄后悔 - ？
奚骆马来： 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
古城区18457621111： 现在买已有20年楼龄的二手房划算吗 - ？
奚骆马来： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
