抵押房可以买吗
在建工程抵押的房子能买吗?
在建工程抵押的房子购买存在一定的风险，由于此类房子既没有建设完成，也已经将房屋产权抵押给了银行或者放贷方，购买者在该房产没有办理解押手续前是不能够按揭贷款购买的，并且存在开发商无法还清贷款导致房屋产权纠纷。 一、在建工程抵押的房子能买吗?在建工程抵押的房子可以购买，但是存在一定的风险，...
已抵押房屋可以买卖吗
1、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持。2、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。3、法院可以根据案件具体情况征...
在建工程抵押房能买吗?
在建工程抵押房不能买，因为在这种情况之下，有一部分是属于房地产开发企业在建的商品房，上面是有抵押权的，所以如果购买的话存在着一定的风险。不利于房地产市场的健康发展，所以提醒大家一定要注意注意。 一、在建工程抵押房能买吗?在建工程抵押房不能买， 用以抵押的在建工程中，有一部分属于...
抵押的房子可以买卖吗
2、在房屋出售时，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并在合同中明确房屋是否存在抵押情况。如果存在抵押，需要在合同中注明清除抵押的时间和方式。3、如果买方需要贷款购买房屋，银行会对房屋进行评估，并要求抵押清除后再放款。因此，抵押清除需要在房屋交易前完成。4、在房屋交易过程中，需要委托专业的房地产...
抵押房到底能不能买
抵押房能买但是存在一定的风险，根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。根据《民法典》第四百零六条之规定，...
在建抵押的房子是不是能买
在建抵押的房子能买，但是最好不要买，因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权，甚至不能实际占有该房屋。
抵押房能买吗
在法律上，也没有明确的规定，说抵押房产就不能够进行交易了。不过抵押房产还是跟普通房产有些不同的，如果要出售抵押房产是需要满足条件的，比如需要贷款银行出具一份房产抵押证明等。购买抵押房存在哪些风险1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效：《担保法》中规定：抵押人(...
工程抵押房可以买吗
工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，在这种情况下买房人不能向银行主张返还房屋，只能去向开发商追究违约...
已抵押房屋可以买卖吗?
其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房...
抵押房可以买吗?
可以。抵押房屋可以买，但是在房管局过户时必须抵押注销后才能过户，在购买抵押贷款时，在购买抵押房时，买房最好保留自己的首款和全款带好，否则有可能会造成一定的影响。
秦安县德天回答： 抵押的房子能买,抵押的房子只要抵押完成就是可以买的,而且根据我国《担保法》,抵押房可以进行买卖.其实买房子一定要看清房子的性质,产权一定要清晰,要是存在抵押贷款的话可以先把贷款还了,这样房子就可以交易,所以买有抵押贷款的房子不用担心.【法律依据】:《担保法》第四十八条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效.
步佩15964285535问： 抵押的房子可以买吗 ？
秦安县德天回答： 根据民法典规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.抵押财产转让的,抵押权不受影响.所以说,房屋如果已经抵押的,该房产也是可以进行买卖转让的;但是,抵押人应当及时通知抵押权人.另外,如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产.
步佩15964285535问： 抵押房不过户能买么 ？
秦安县德天回答： 抵押中的房子,如果要买卖也是可以的,但需要防范风险.《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.”《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.”
步佩15964285535问： 被抵押的房屋可以买卖吗? - ？
秦安县德天回答： 生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生.那么,房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效.但从房产的角度...
步佩15964285535问： 能买卖已经抵押的房屋吗 - ？
秦安县德天回答： 抵押房屋可买卖,但须符合一定条件; 由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的.总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效.其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化.另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定.
步佩15964285535问： 可以买卖抵押房吗 - ？
秦安县德天回答： 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
步佩15964285535问： 抵押的房屋能否买卖 - ？
秦安县德天回答： 《担保法》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.《最高人民法院关于适用《中华人民共和...
步佩15964285535问： 法院抵押的房子能买吗 - ？
秦安县德天回答： 1、被法院查封的房屋一定不能买.如果买了,一定会后悔的,因为最终结果是钱出了,房屋得不到. 2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施...
步佩15964285535问： 房产证抵押的房子可以买吗 - ？
秦安县德天回答： 房产证抵押的房子是可以买卖的,但是在过户的时候需要卖方将贷款还清才可以,这个不需要买方操心的,只要是可以过户就可以,只要盯紧这个环节,就不会有贷款转嫁等等骗局的出现,可以放心购买~
步佩15964285535问： 正在抵押的房子能买吗？
秦安县德天回答：抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖. 因为房屋的所有权在债权人手中,现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后,一方先自行从债权人手中解押,之后双方再继续交易. 买抵押房子的风险,如果他不还款,还想要房子,就需要偿还债务,随后可以向房东追债.非常繁琐.
