抵押给银行的房子能卖吗
可以跟银行申请就可以了。贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十九条【抵押权的效力对抵押物处分权的影响】抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律分析：银行抵押房产可以卖，但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
【法律分析】：抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押。法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，可以拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，就可以放心的进行交易。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房子抵押在银行贷款了,还能卖给个人吗?
不能卖了。房屋做了抵押贷款不能出售，款还清之后可以做处理。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况...
为什么开发商已抵押给银行的房产还能卖,且能办出房产证?买这样的房子有...
开发商已抵押给银行的房产还能卖，且能办出房产证，风险是上一手有问题自己也逃不了1、抵押给银行的房屋是可以办理产权证的，当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。买这样的房子显然是产权人承担风险。2、银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如...
房子银行抵押贷款后,还能卖吗
生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并...
抵押给银行的房子可以卖吗?
能不能卖，就要看你有没有偿还贷款的能力！要是有的话，就自己还清在办手续，要是没有的话，就提前告诉客户，让客户帮你还，到时候从房款里面把这部分钱扣出来就行！望采纳！
银行抵押贷款的房子可以卖吗
如果房子正在贷款中，那抵押权人就是银行，在没有银行的允许之前，即使房子的主人是业主，那也不能进行转卖或赠与他人。但是想要将贷款的房子卖出，业主可以有两个解决的办法，具体如下。1、如果业主有足够资金的话，可以提前还清所有贷款，然后再持相关的贷款还清证明到房管局办理解押手续，办理完手续，...
中介把房主抵押在银行的房子拿出来卖了合法吗
中介没有经过房主允许是不可能拿房子出售的。如果经过业主的允许出售，是合法的。
房子被抵押了可以过户吗
如果是通过中介公司卖房，可以申请由中介垫资给卖方解押；3、或者房贷剩余的金额不是很多，买卖双方可以协商用买方的首付款先进行还款。不过对买方而言有一定的风险，买方最好全程根据办理，将首付款直接交给放贷银行，并且保留好相关的资料，房子解押之后，要及时办理过户手续；4、有些银行能够办理二手房转...
开发商抵押给银行的房子可以再卖吗
被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按...
开发商把土地抵押给银行房子能买卖吗
法律分析：开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另...
房子抵押给银行私下卖了是不是就违法了
不完全是，要看贷款纠纷到什么程度，如果已经判决，并且处置，要通过拍卖程序竞拍获得，一般都不存在法律风险。如果说，房主为清偿贷款未经过判决私下卖房则有可能会带来一定的问题。房子已经抵押给银行，在法律上来说，房主不能私自变卖，如果变卖必须要经过银行的同意，偿还贷款后才能变卖，这里银行一般为了...
爨史葛根： 银行抵押房产可以卖,但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行.根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其...
上杭县17770712606： 开发商抵押给银行的房产能卖吗 ？
爨史葛根： 依据我国物权法的规定,开发商抵押给银行的房屋,在贷款未还清前原则上是不能卖的,但开发商与银行协商的,可以转让房屋《中华人民共和国物权法》第一百九十一条:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
上杭县17770712606： 房子抵押给银行可以出售吗 - ？
爨史葛根： 不可以 属重大欺诈,可依法撤销合同,但是可涂销抵押.要还清银行借款后,才能出售的,否则你要承担相应的法律责任.《中华人民共和国合同法》第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预.第五条 当事人...
上杭县17770712606： 抵押给银行的房屋能进行买卖吗? - ？
爨史葛根： 可以买卖,而且买卖合同是有效的.但是买卖合同有效并不意味着买受人可以取得房屋的物权,除非抵押权人即银行同意,否则买卖合同还是债权合同,买受人可以追究出卖人的违约责任,但不能取得房屋的物权.
上杭县17770712606： 将房屋抵押给银行还能卖吗 - ？
爨史葛根： 不能. 房产抵押贷款流程: 借款人在银行开立活期存款帐户; 准备贷款要求的资料; 面签银行; 银行报卷和审批; 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 到建委做抵押登记; 建委出它项权利证; 视情况办理保险、公证等手续; 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 借款人按借款合同的规定还本付息.
上杭县17770712606： 在银行抵押的房子能卖吗? - ？
爨史葛根： 抵押的楼盘可以逐套的解押,就是售出一套解押一套,如果是抵押和按揭是同一家银行就十分方便,银行自己就可以派人办理,这种情况经常发生的,对于业主没有风险,银行也乐于接受.因为按揭对于银行的风险最小,资金最安全,因此银行都争抢按揭的楼盘.
上杭县17770712606： 我的房子抵押给银行了,可以出售吗 - ？
爨史葛根： 99＂ 根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意.但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交...
上杭县17770712606： 求问开发商抵押给银行的房子可以出售吗? - ？
爨史葛根： 抵押的房子是可以出售的,但是必须在合同书登记备案之前解除抵押,而合同书必须在合同书签定后登记备案,所以开发商如果在合同书规定的时间内不去登记备案,就属于违约,违约就要按照违约的条款处罚.或者报案,告开发商欺诈.
上杭县17770712606： 被抵押的房屋可以买卖吗? - ？
爨史葛根： 生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生.那么,房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效.但从房产的角度...
上杭县17770712606： 抵押在银行的房子可以转让吗? - ？
爨史葛根： 债务也是可以转让的,但是必须得经过债权人的同意,如果债权人没有同意的话,债务转让是不合法的.你与银行之间是债权债务关系,你是债务人.你要转让你的债务,必须得到银行的认可,转让才有效.如银行认可的话,则你与银行、责务...
