已经办理抵押的房子可以直接交易吗？
有抵押的房子是否可以买
按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖...
房产证抵押给银行的房子可以买么
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的...
请问 我买的房子已经被原房主做了抵押贷款 我该怎么办??
如果银行不同意，那就需要卖方先偿还银行债务才能办理房屋变更手续，才能进行后续的过户操作了。三、赎楼也是可以将房子进行过户赎楼简单的理解就是卖方找担保公司把余款给还清了，这样就可以从银行那里取出房产证，才能完成后面的过户办理。不过卖方后期是需要偿还担保公司的借款，毕竟卖方是从担保公司那里借的...
在银行有抵押的房子可以办理过户手续吗
可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或...
买的房子已被开发商抵押给银行怎么办
被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
被抵押的房屋可以买卖吗
2.办理转按揭贷款 这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。3.赎楼 这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过如果个人需要的额度...
抵押给银行的房子能不能办房产证
3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件；4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划；5、抵押的房产应具有变现的能力；6、房子的房龄与贷款的年限加在一起不能超过40年。小编总结：以上就是小编为大家分享的银行房屋抵押需要房产证吗以及房子抵押贷款申请材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解...
房子被开发商抵押了可以办理房产证吗?购买抵押房注意事项?
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。购买抵押房注意事项 1、建议消费者选择大 中介 公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及...
以房子作为抵押进行贷款可以吗?
能用房子办理抵押贷款吗？能。1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。网贷数量过高，一般...
开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗?
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记、产权过户时，必须取得抵押权人(一般为银行)的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。一、抵押资产所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不...
裔迹木香： 不可以,根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租.这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,转让的前提是必须经过抵押权利人的同意.一般地说,如果购房者购买的房屋已经被抵押,则一旦出售人不能履行其以该房屋担保的债务时,债权人有权将该房屋拍卖,并且以拍卖所得价款优先受偿.这种情况就叫做抵押.而正因为抵押,购房者如果在购房前没有意识到该二手房上设有抵押,那么其就不能如约获得该房屋,最后也只能请求出售人返还房款并赔偿损失.
端州区15126187622： 抵押的房子可以二手出卖吗 - ？
裔迹木香： 能出售. 原则上来讲,有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的.但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售.具体方法如下: 一、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷 如果您的房贷剩余过多且无...
端州区15126187622： 房产证抵押贷款后还可以卖吗 - ？
裔迹木香： 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖.能买卖抵押房子的方法有: 一、提前还清贷款.房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权.所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去.也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续. 二、办理转按揭贷款.办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方.转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小.
端州区15126187622： 已抵押房屋是否可以转让 ？
裔迹木香： 根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人.《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权.
端州区15126187622： 可以买卖抵押房吗 - ？
裔迹木香： 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
端州区15126187622： 房子已经做了抵押了是否能直接过户给抵押权人 - ？
裔迹木香： 根据相关规定:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有.不能直接过户给抵押权人,法律上禁止流质.
端州区15126187622： 被抵押的房屋可以买卖吗? - ？
裔迹木香： 生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生.那么,房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效.但从房产的角度...
端州区15126187622： 房屋已经抵押贷款还可以进行买卖么 - ？
裔迹木香： 抵押中的房产不能进行买卖,因为抵押中的房产登记在建委,抵押在银行,抵押贷款没有偿还完结、房产没有解押是不能办理买卖的.所以,房产向买卖必须贷款完结并解压成功之后.房产抵押贷款申请条件:1,房屋性质;住宅,写字楼,别...
端州区15126187622： 我的房子抵押给银行了,可以出售吗 - ？
裔迹木香： 99＂ 根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意.但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交...
端州区15126187622： 已抵押的房屋能否转让 - ？
裔迹木香： 依据《担保法》及相关司法解释,已抵押的房屋需取得抵押权人书面同意并告之买受人房屋抵押事实,否则转让行为无效,法律对转让对象并无限制.
