70年住宅为啥是公寓
为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
\\x0d\\x0a三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。\\x0d\\x0a四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：\\x0d\\x0a一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
公寓和住宅的区别是什么
1、公寓房不受建筑面积百分比限制\\x0d\\x0a普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定，公寓房则没有这方面的限制。\\x0d\\x0a2、公寓房日照条件比住宅差\\x0d\\x0a普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售，公寓房则没有这方面的要求，因此一般来说公寓房的采光和日照条件都比...
公寓与住宅的区别在哪几点
1、公寓和房子的区别在于购买成本不同，公寓的价格往往低于房子。产权权属不同，公寓的权属一般为0，而房子的权属为0。生活消费成本不同，公寓的水电费用比房子高。生活环境不同，公寓的生活环境不如房子。由于户口不同，大部分公寓无法落户。2、第一，购买成本不同 3、其实公寓是一种投资形式，公寓的...
买公寓还是住宅,什么区别,纠结中!
其实,中小型客户之所以选择商住公寓作为办公场所,不外乎是冲着商务公寓低廉的价格,而商住公寓之所以价格较低,完全是政策不健全所导致.如下表所示,商住公寓完全是开发商利用住宅立项从写字楼市场获利的结果. 表-各种项目的立项规划原则 物业类型 使用年限 按揭政策 出让金(每平方米) 使用规范 商住两用楼 70年 8成20...
公寓和住宅的区别?
1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项...
花园洋房和多层公寓有什么区别?
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。 本回答由经济金融分类达人 周新印推荐 举报| 答案纠错 | 评论 0 2 ...
普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别?
不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种。 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年。但这并不构成大的影响。
宿舍、 公寓 有何区别???
宿舍一般为学校、机关等供学生、工作人员及其家属住的房屋 公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。公寓可能户主自行购买的，或者自业主租入的
商住楼和公寓楼性质是一样的吗?
往往里面是不允许办公的。\\x0d\\x0a比较后发现，性质是不一样的。他们基本没有可比性。如果长期投资可以选择商住，如果中短期建议投资公寓住宅楼。\\x0d\\x0a升值潜力，肯定公寓合算。因为公寓一般满5年就免去很多税费。而如果你买了商住中的商业部分，等你出售的时候，你赚钱部分内最少37%需要上交...
什么叫酒店式公寓请问?
酒店式公寓就是，你不住的房子。某公司帮你托管，某公司把你的房子打包成商务公寓，海景房，园景房，等等好听的名字租给需要的客人。得到的收益扣去某公司的管理费用剩下的就是你的了。比租出去收益要大的多。
武义县氯膦回答： 住宅70年产权,可以上户口! 公寓,商住两用,一般50年产权,不能上户口,可以作为营业执照的地址,就是可以办公司,当写字楼用,你住也是没问题. 公寓是按商业用电和商业用水去收水电费的.
姜姚19438239681问： 请问一下我的不动产房子写的公寓,但是时间又70年,这是什么意思? - ？
武义县氯膦回答： 不知道你的房屋是在什么地方,如果是在成都可以参考以下资料:《成都市规划管理技术规定》中,公寓的定义为:除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元.所以,如果土地使用年限70年,那么本质上还是住房,只是日照时间达不到住宅的设计标准,简单的说,就是房屋采光可能没有那么好.如果房屋是在其他城市,可以具体问问所在地的房管局或者规划局.
姜姚19438239681问： 70年的商品房房屋用途却写的是公寓? - ？
武义县氯膦回答： 你最好让售楼部的人员确认:所销售的房屋是否是拥有70年产权的商品房,并保存好确认的证据.开发商如果用商业用地开发地产,使用期限只要40年.
姜姚19438239681问： 70年的住宅公寓和普通住宅的区别 - ？
武义县氯膦回答： 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样.2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
姜姚19438239681问： 公寓还有70年大产权的 这到底是怎么回事? - ？
武义县氯膦回答： 都知道住宅的土地使用年限是70年,公寓是40或50年,但你听说过70年土地使用权的公寓吗? 最近有网友表示,自己买了一套70年产权的公寓.发现这个问题的时候,已经签完购房合同了. 关于这个“70年公寓”,主要是因为日照时间不符合...
姜姚19438239681问： 为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅 - ？
武义县氯膦回答： 因为有的小区有一些户型的采光标准达不到普通住宅的标准,因此最后拿到的房2113产证为公寓住宅,因此同一个小区就会出现有的是公寓,有的是住宅.居住5261型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受4102和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也1653免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电内费标准. 两者的区别有以下不同:居住公寓采光达不到普通住容宅的标准;居住公寓没有普通住宅户型方正;由于以上两点,居住公寓的总价比普通住宅要低一些.
姜姚19438239681问： 住宅房与公寓房有什么区别,为什么所有楼盘各种户型都标为公寓房? - ？
武义县氯膦回答： 住宅产权70年,一般的公寓是40年产权,物业属性不一样.如果公寓是酒店式公寓,产权是70年就是住宅性质,如果是公寓式酒店,就是40年产权,属性是酒店.
姜姚19438239681问： 怎么理解70年产权住宅公寓?怎么理解70年产权住宅公寓? ？
武义县氯膦回答： 不同产权性质的房子的区别很大,这主要表现在首付比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够落户等.其中采光效果是区分70年住宅和70年住宅公寓的重要因素. 我们都知道国家对住宅采光标准有着严格的规定,大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时,冬至日不低于1小时,旧城改造项目可适当放宽,但也要求大寒日光照时间不低于1小时. 如果符合这一标准的,则是住宅,不符合这一标准的称之为“公寓”.在一栋高层建筑中,有些采光不符合住宅标准的房子就会被称作“公寓”,除此之外,70年的住宅和公寓在首付和贷款等其他方面并无二至.
姜姚19438239681问： 公寓是什么?和住宅小区有什么区别? - ？
武义县氯膦回答： 公寓指40年产权的商住楼. 住宅一般泛指70产权住宅房.公寓与住宅小区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼.3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高.4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多.住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司.6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的.参考资料: 吉屋网 http://sz.jiwu.com/news/2004408.html
姜姚19438239681问： 房产请问公寓也是70年产权的公寓?还是公寓都是只有50年产权公寓? - ？
武义县氯膦回答： 公寓一般是指50年和40年的住宅.其实这种房子就是在工业和商业用地上盖的房子,土地的时间周期短的商品房. 很少有70年的.但是市面上的确存在70年的公寓房子,这种公寓房子,是从40年50年转到70年的.所以虽然也是住宅性质,但是...
