普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别?
洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高; ? 目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。 但是,市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。 也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种。 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年。但这并不构成大的影响。
洋房和普通住宅的区别
1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。
4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
扩展资料：
选房买房几个应注意的小细节:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、渗水情况。
2、仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理等。
3、看窗外，通风，采光是否良好。
4、看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出现问题的地方。
我们买房，一定要考虑经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间等，来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。
参考资料来源：房天下-怎样才能选购到合适自己的房子?看这里
楼盘种类有哪些?
砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
住房类型都有哪些
按照房子的户型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等。按照楼体的建筑形式分类主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、超高层住宅、其他形式住宅等。按照楼体的结构形式分类主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪力墙结构...
商品房有几种类型哪种类型的房子值得购买
按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。1、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。2、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房...
公寓住宅和商品住宅有什么区别
首先，从建筑结构来看，公寓住宅通常为高层或多层建筑，一般采用相同的户型设计，具有相似的公共设施和配套设施。而商品住宅则通常为独栋或多联的别墅、洋房等，建筑结构多样，户型设计也更加个性化。其次，从产权性质来看，公寓住宅一般为共有产权，即多个购房者共同拥有房屋产权，而商品住宅则一般为单独产权，...
公寓和住宅的区别真的只有产权年限吗?
1、水电费计算不同。公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电。长远来看，商用型的水电肯定是不划算的，居民用电用水基本要便宜一半。2、产权年限不同。房屋使用不会有年限，我们要说的年限是土地的...
公寓和住宅的区别是什么?
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房...
什么是洋房式公寓
价格区别：小洋房的房价一般会比小高层贵，另外，小高层的物业费要比洋房便宜很多。楼层不同：小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，一般洋房的首层会赠送花园，顶层则会赠送露台。小高层的住宅一般是7-11层，是由两个或者两个以上户型叠加形成的，没...
普通住宅和非普通住宅的区别,上海普通住宅标准调整
主要有以下三点区别：1、 房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。2、建筑面积不同：普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。3、实际成交价格不...
住宅户型都有哪些
住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。(1)单元式住宅 也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户...
房子的种类有哪些
(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。 (5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 9.低层住宅 低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式...
父伯依木： 洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程...
大洼县15925965164： 普通住宅标准是什么? - ？
父伯依木： “普通标准住宅”,是指按当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅.普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定.2005年6月1日起...
大洼县15925965164： 什么是普通住宅,与公寓有什么区别? - ？
父伯依木： 房屋分为商用和住宅两种.住宅分为普通住宅和非普通住宅,并无公寓名词. 公寓都是老百姓叫出来的.目前国内只有成都对公寓有界定指得也是住宅.
大洼县15925965164： 什么是普通住宅,公寓,别墅,小户型,酒店式公寓 - ？
父伯依木： 普通住宅:没有确切的定义,不归为其他类的,都可以归到普通住宅里.公寓:一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每层内有若干单独使用的套房.别墅:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低...
大洼县15925965164： 公寓与普通住宅的区别? - ？
父伯依木： 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.公寓是商业地产投...
大洼县15925965164： 普通住宅与公寓有什么区别? - ？
父伯依木： 普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋. 公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式.每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等.外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,...
大洼县15925965164： 普通住宅和公寓有什么区别? - ？
父伯依木： 公寓楼和普通住宅楼的区别之一是公寓楼包含商用性质,而普通住宅楼只是住宅楼. 其它方面的区别: 1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓. ①普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年; ...
大洼县15925965164： 公寓和住宅有什么区别? - ？
父伯依木： 公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种. 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
大洼县15925965164： 什么是洋房 - ？
父伯依木： 洋房[1]一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅.最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至...
大洼县15925965164： 什么是公寓,和普通楼房有什么区别 - ？
父伯依木： 公寓大都是小户型 一层楼很多户 就像是酒店那种一个 一个长廊上很多门 如果长期居住的话还是普通楼房感觉好点 一般都是一梯两户 两梯四户 最多不超过八户 公寓楼一般最少也要十五户 门对门的 感觉私密性要差很多 就跟住酒店一样
