怎么判断住宅还是公寓
怎么查房子是住宅还是公寓
1. 查看土地使用权年限：通常，住宅的土地使用权为70年，而公寓的土地使用权可能是40年。2. 考察建筑用地性质：住宅通常建立在居住用地上，而公寓则可能建立在商业用地上。3. 查阅开发商的规划许可证：规划许可证上会明确指出房屋是用于居住还是商业及居住双重用途。住宅与公寓的差异有哪些？住宅与公寓在...
怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；2、看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；3、看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。以上就是对于怎么查房子是住宅还是公寓的介绍，希望能帮助网友们。
怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。2、看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么，用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，如果是商业或是商住综合的话就是公寓。住宅与公寓的区别1、产权年限不同：虽然...
住宅和公寓怎么进行区分?
1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还...
公寓和住宅的区别是什么
1.价格高 一般公寓楼下就是大的商超这些商用地区，下面是商业上面是用来居住，其实看着公寓楼价格低于住宅，但是实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多，不过有的公寓会民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光可能会差一些 公寓的采光会比...
怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。2、看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么，用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，如果是商业或是商住综合的话就是公寓。4、还有公寓的水电煤为商业费用，物业费...
公寓与住宅的属性是什么? 二者什么区别
1、公寓是40年的产权，住宅是70年的产权，一般40年的公寓都是商业用电用气，70年的产权都是居民用电，这个就是公寓和住宅最大的区别。2、公寓和住宅在广义上来说没区别，公寓其实就是设施比较完善，档次比较高的住宅或者综合楼。由于公寓涉及酒店公寓，商用公寓，普通公寓多种形式，因此判断公寓的属性...
什么是公寓房和住宅有什么区别
什么是公寓房和住宅有什么区别公寓房的特点就是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定
住宅和公寓的区别
1、 住宅的土地使用年限是70年，一般以两房和三房为主力，以家庭为单位居住。在选择住宅的时候要考虑周边的绿化设施、居住环境、学校等配套设施，此外要考虑交通是否便利、居住是否舒适安静和私密性高不高等因素。2、 商业公寓的土地使用年限一般是40年或50年而且不能解决户口问题。但是商业公寓所处的地段...
公寓住宅和普通住宅有什么区别
判断房屋是属于公寓住宅还是普通住宅，可以从以下几个方面入手：1、 建筑结构：公寓住宅通常是多层建筑，而普通住宅则可能是独立的别墅或单层住宅。2、 房屋用途：公寓住宅通常是为了出租或销售给多个家庭居住，而普通住宅则是为了单个家庭居住。3、 公共设施：公寓住宅通常会提供公共设施，如电梯、楼道、垃圾...
布尔津县散风回答： 现在公寓和住宅的类别日趋混淆.高档的住宅习惯上叫公寓.但是从规定上来分辨有几点. 1.住宅产权70年,公寓产权一般是50年 2.公寓是一定要有大堂,24小时的保安和热水等等配备的 3.住宅是民用水电,公寓的水电有可能是按商用水电收费
漆邢17341385807问： 从外观上怎么区分公寓和普通住宅? - ？
布尔津县散风回答： 从外观上怎么区分公寓和普通住宅这个外观上不好区分除非它外观上面写了这个公寓的那肯定是公寓如果没有写的话那就多半是住宅
漆邢17341385807问： 怎么区别商品房和住宅房 ？
布尔津县散风回答： 1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用.2、办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题.3、水电费用的缴纳问题不同商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨.4、居住环境不同商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较.而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的角度来说更适合居住.
漆邢17341385807问： 公寓和住宅的区别,普通住宅和公寓有什么区别 - ？
布尔津县散风回答： 一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排. 二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年.
漆邢17341385807问： 我买的房子的那栋楼是商住楼,那怎么判断我的房子是公寓还是普通住宅啊 - ？
布尔津县散风回答： 商住就是属于公寓呀,普通住宅就属于住宅楼了就不会是商住
漆邢17341385807问： 怎么样才知道我买的是住宅楼还是商住楼?开发商说是商住的 ？
布尔津县散风回答： 看你的产证就知道了,产证上如写的是公寓或住宅,那就是住宅楼,如写的办公或商用楼,那么就是商住两用的.
漆邢17341385807问： 公寓与住宅的属性是什么? - ？
布尔津县散风回答： 公寓和住宅在广义上来说没区别,公寓其实就是设施比较完善,档次比较高的住宅或者综合楼.由于公寓涉及酒店公寓,商用公寓,普通公寓多种形式,因此判断公寓的属性只能从国土证上来判定,国土证使用是70年的就是普通公寓,和住宅完全一样;所以公寓性质的房屋贷款必须要国土证,而住宅性质则不需要.
漆邢17341385807问： 请问:房产中的普通住宅与公寓有什么区别? - ？
布尔津县散风回答： 房产中,普通住宅与公寓的区别主要体现在以下方面: 1、从缴纳费用来看.公寓性质即商业性质交易税费,普通商品住宅交易税费;公寓为商用水电费按商用算,普通商品住宅水电费按民用算;公寓土地使用年限为50年,不可以签户口,普通商品住宅土地使用年限为70年,可以依照政策迁户口. 2、从房屋功能性来看.公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性. 3、从建筑质量和建筑标准来看.普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力.公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足.
漆邢17341385807问： 公寓和住宅的区别早知道 避免买到不适合的房 - ？
布尔津县散风回答： 随著都市的房价越来越高,新的房产类型随之而生,以低总价小户型打造的单身公寓、青年公寓颇吸引眼球,公寓的总价相对普通住宅来说要低得多,因此不少人优先选择公寓,但除了总价的区别之外,公寓与住宅还有很多的不同的地方,一起...
漆邢17341385807问： 商用型公寓、住宅型公寓,教你分清谁是谁~ - ？
布尔津县散风回答： 住宅型公寓此类公寓为住宅性质,产权70年.这类公寓的特点是户型面积小,多为30-60平米.精装修交付标准,拎包入住.多处在繁华地段,周边配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平.水电性质为民用.住宅型公寓的居住舒适度明显优于商用性质公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间.电梯配比多为每层1:10,多数通有煤气管道,不影响正常的家庭生活.住宅性质的公寓交契税按照90平米以下普通住宅的契税比例交1%.这也是其优于商用房的特点之一,便于今后转手.
