70产权公寓的优缺点
公寓与住宅的区别在哪几点
1、公寓和房子的区别在于购买成本不同，公寓的价格往往低于房子。产权权属不同，公寓的权属一般为0，而房子的权属为0。生活消费成本不同，公寓的水电费用比房子高。生活环境不同，公寓的生活环境不如房子。由于户口不同，大部分公寓无法落户。2、第一，购买成本不同 3、其实公寓是一种投资形式，公寓的...
酒店式公寓,没有产权,使用权房问题。
1、合约时间过长，且回报率无递增。 你简单地算一下， 按照现阶段房市情况，房价年增长率一般都超过了百分之15。20年，那就变成了百分之300了，但是，他回报的只有不到百分之200. 且，况且这个属于投资性产品，你首先购买的房价就要超出同类产品不少（起码会高出元房价的百分之28）。 所以不划算。
什么是公寓楼?公寓楼的缺点是什么?产权是怎样的?
并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
\\x0d\\x0a此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方，如果是商业公寓，没有煤气管道的情况下，生活成本会进一步提高，一日三餐只能在外面解决。\\x0d\\x0a公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适...
商业公寓值得买吗?
最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。三、商业产权公寓贷款年限 目前最长是首套，30年 四、公寓贷款可以贷几年？公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是...
70年产权公寓过户70平方:买家需要承担多少费用大概?谢谢各大神了!_百 ...
× 个人、企业类侵权投诉 违法有害信息,请在下方选择后提交 类别 色情低俗 涉嫌违法犯罪 时政信息不实 垃圾广告 低质灌水 我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。 说明 0\/200 提交 取消 领取奖励 我的财富值 -- 去登录 我的现金 -- 去登录 做任务开宝箱 累计完成 0 个任务 10任务 略略...
酒店式公寓有房产证吗?
产权的性质和普通的商品房是一样的,酒店式公寓一般是得房率比较低,水电费、物业费比较高,很多没有管道煤气。0 问题四:酒店式公寓将来也算永久产权吗 任何时候,大产权的房子的所有权都是永久性属于个人的,不过土地是有限使用权年限的。公寓为商业性质的,为40年产权,40年后,自动续约,交纳相应的土地出让金后可以...
单身公寓能贷多少年?
二、购买单身公寓的优缺点 1、单身公寓的优点 购买商业性质的单身公寓，不仅可以用于日常居住，而且还可以用来注册公司，当作办公场所。对于大多单身人士来说，单身公寓的面积比较小，而且单价和总价都会比住宅性质的房子低，购房的经济压力小很多。虽然也要贷款，但只要贷款已经结清，再次购买依然可以按照首套...
40年产权公寓二手税费
4、土地增值税，或者按总价的5%征收，或者按30%—60%的差额累进税率征收。因为40年初产权商住公寓存在自身难以改变的缺陷，比如不能落户，生活成本较高，未来接手人群比较少，增值落后住宅一大截，后期维护成本高等问题。所以在买“40年公寓”前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析，不排除...
我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...
一、我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...可以的，只要在单位填写一份《住房公积金提取审批单》就可以了，单位盖章，找行政拿酒可以了，全额提取 二、买商住两用公寓需要注意哪些问题？买商住两用公寓注意以下几点：1、商住两用期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2...
巴马瑶族自治县佳乐回答： 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样.2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
闵哪13369044027问： 买公寓房的缺点和优点分别是什么?？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年...
闵哪13369044027问： 70年产权的公寓,住宅性质,能买吗 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 对房屋性质稍有了解的网友都知道,我国普通住宅性质的土地产权以70年为主,而商业用地产权通常为40年或50年,常见的房屋类型有各式的公寓.然而,如果您买到了70产权的公寓,究竟是幸运还是“不幸”呢? 首先来普及一下公寓的定义...
闵哪13369044027问： 房产40年产权和70年产权的区别 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
闵哪13369044027问： 投资公寓的缺点有哪些? - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
闵哪13369044027问： 公寓房利与弊 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.
闵哪13369044027问： 房屋产权40年跟70年分别有什么好处 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 您好!目前国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者其他用地50年. 这也就意味着70年产权公寓,尽管名为公寓,其用地性质依...
闵哪13369044027问： 请问下70年产权公寓能买么?中介说的水电气是民用的 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 当然可以买.商住两用公寓的性价比很高的.
闵哪13369044027问： 70年公寓与70年住宅有哪些区别 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 1、土地性质不同:住宅是居住用地,公寓大多是商业用地,一般为,极少数公寓也有70年产权的.根据目前的消息,商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的,公寓首当其冲.2、用途功能不同:住宅是居住用,公寓为商业、办公、商住用....
闵哪13369044027问： 买一套70年产权的住宅和公寓有什么区别 - ？
巴马瑶族自治县佳乐回答： 同样土地年限是70年的 住宅与公寓的区别就是 公寓的日照没有住宅的日照多 所以被划分到公寓 一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的 因为真正意义上的公寓产权年限是40年的
