什么叫酒店式公寓请问?
酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务。概括地说,酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓特点有:
既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
酒店式管理的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓。
产权式公寓酒店的实质是酒店,其软硬件配套都是按照酒店标准来配置,且纳入酒店行业管理范畴,它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非白住,而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租,以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“白用"和“投资"两大功效,但其本质仍然是公寓
酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点;既可居住,又可办公的综合性很强的物业。
酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。
酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如洗衣服、更换被单等。
一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显。
酒店式公寓吸引懒人和忙人
酒店式服务公寓,最早始于1994年欧洲,,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。
在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票,只需打电话到服务台便可以解决了,很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体,因此今后要是出租,价格一般都不低。
某公司帮你托管,某公司把你的房子打包成商务公寓,海景房,园景房,等等好听的名字租给需要的客人。
得到的收益扣去某公司的管理费用剩下的就是你的了。比租出去收益要大的多。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
酒店式公寓和普通住宅区别:
1、户口限制不同。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别,影响后期生活的便利性;
2、产权年限不同。酒店式公寓的产权期限一般为40年,而普通住宅的土地期限为70年,所以购买之前先要了解到底土地性质是商业还是住宅,差将近一半了;
3、生活配套费用不同。很多酒店式公寓,是没煤气的,只能用烧电的那种,很不适合普通老百姓了,其次,大部分酒店式公寓(当然不是全部),它的水电煤是按照商业性质收的,也就是比普通民用的水电煤高出许多。另外酒店式公寓的物业费,一般也要高于普通住宅;
4、首付金额及贷款的政策不同。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成。不过酒店式公寓的房子一般都是精装修,有的还附赠家电,很打动人;
5、房屋土地性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是土地性质是商业,而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,土地性质就是住宅用地。在产权交易的时候,会由于土地性质的不同,在税费方面有所差异。
扩展资料:
酒店式公寓拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业,整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。
虽然国家目前还没有严格界定酒店式公寓与普通住宅的区别,但在规划设计中,酒店式公寓与普通住宅有着很大不同,其中与消费者利益密切相关的是,由于结构和使用功能不同,公寓的公摊面积要远远高于普通住宅的公摊面积,更重要的是土地使用年限不同。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让最高年限居住用地为七十年;综合用地为五十年。专家称受到国家房地产调控政策影响,大量热钱开始关注写字楼市场。2012年六月中旬重庆两江新区写字楼出租在地方政府支持下,租金环比降低两成,按目前数据来看,这种降低形势将本季度继续。
在购房合同上应该注明是住宅还是酒店式公寓,它不填写实际上就隐瞒了重大事实。这是合同上的一个缺陷,这实际上涉嫌侵害了消费者的知情权。
参考资料来源:百度百科-酒店式公寓
百度百科-普通住宅
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。
酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。
酒店式公寓特点:
一:户型面积从几十平方米到几百平方米不等,在装修上统一为精装修。
二:酒店式公寓项目 是个性化设计,不流于一般形式。
三:业主拥有酒店独立产权。
四:统一为酒店式管理
五:兼具居住度假与投资两种功能。
开发商拿地的时候是以酒店的名义拿的。是商业立项 不是住宅立项 所以产权只有50年或者40年。但是可以注册公司。四十年以后交一些土地出让金即可
说白了就是跟酒店的客房差不多,我现在租的房子就是酒店式公寓,一室0厅一厨一卫。。。。。。
什么叫酒店式公寓?
1、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。2、酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。3、购买者拥...
什么叫酒店式公寓
综上所述,酒店式公寓是一种融合了酒店服务与住宅功能的公寓类型,以其优越的居住环境、酒店式的服务标准以及规范的管理与运营而备受追捧。这种公寓类型为住户提供了高品质、高端化的居住体验,同时也为投资者提供了良好的投资前景。
什么叫做酒店式公寓?
酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出...
什么是酒店式公寓
酒店式公寓与传统酒店相比,在硬件上毫不逊色,更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同,酒店式公寓的功能比较齐全,有居家的格局和良好的居住功能,厅、卧室、厨房和卫生间,具备较大的空间,以及比较个人的环境和家居化的家具。问题二:什么叫酒店式公寓请问? 开发骸拿地...
酒店式公寓和酒店有什么区别?
酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。酒店式公寓更加紧凑,一般是在市中心,为商旅人士提供住宿和进出便捷。还有,酒店式公寓有时候更加人性化,比如会有那种两室一厅的公寓,可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游进店,风景名胜。设施齐全,比如游泳池啊~餐厅啊,会议厅啊。这些都是酒店必备的。
酒店式公寓酒店式公寓投资前景如何
什么叫酒店式公寓? 1、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。 2、酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。 3、购...
酒店式公寓和普通住宅的区别
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到底叫做"酒店式公寓"还是"公寓式酒店"?
所谓酒店式公寓,就是拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业,整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。酒店式公寓提供“酒店式的服务,公寓式的管理”是一种只做服务,没有任何酒店...
详细解释公寓式酒店?
不可能私自变成住宅,开发商叫做:商住楼、住宅型公寓。构造和住宅一样,但是产权式50年,物业费比住宅贵,水电煤费用上浮30%。物业服务很好。不知道你是在哪个城市,我在上海,如果有房产相关的疑问,可以具体说一下哪个楼盘。我会尽量帮助您。
酒店式的公寓有不动产证吗
1、酒店式公寓是有房产证的,虽然土地是商服用地,房屋用途也为旅(宾)馆,但是还是有房产证,就是有一点,酒店式公寓产权土地使用年限比较短,通常在40年,也有50年的,和纯住宅的70年长时限是没法比,但是居住起来会比普通住宅舒服。2、公寓式酒店的最大的特点是按公房型进行设计建造,其本质上是...
定夜阿西: 酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务.概括地说,酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓.酒店式公寓特点有: 1. 既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务. 2. 购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业. 3. 相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等.
诸暨市19660951934: 什么叫酒店式公寓请问? - ?
定夜阿西: 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓. 酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型. 酒店式公寓特点: 一:户型面积从几十平方米到几百平方米不等,在装修上统一为精装修. 二:酒店式公寓项目 是个性化设计,不流于一般形式. 三:业主拥有酒店独立产权. 四:统一为酒店式管理 五:兼具居住度假与投资两种功能.
诸暨市19660951934: 什么是酒店式公寓?
定夜阿西: 酒店式公寓概念最早起源于欧洲.是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业,此种物业的客人虽然只是做短暂的休息和停留,但是提供给他们的是统一的上门服务,所以有酒店的性质,但又相当于个人的“临时住家”,这就是酒店式公寓的雏形. 所谓酒店式公寓,就是拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业,整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务.投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报. 酒店式公寓提供“酒店式的服务,公寓式的管理”是一种只做服务,没有任何酒店经营的纯服务公寓,大多用于投资.
诸暨市19660951934: 酒店式公寓式什么 - ?
定夜阿西: 酒店式管理的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓.产权式公寓酒店的实质是酒店,其软硬件配套都是按照酒店标准来配置,且纳入酒店行业管理范畴,它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房.产权式酒店的本质在于购买者目的...
诸暨市19660951934: 酒店式公寓是属于什么性质商业还是住宅 - ?
定夜阿西: 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓.
诸暨市19660951934: 什么是酒店公寓,具体讲讲 - ?
定夜阿西: 是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用"和“投资"两大功效,但其本质仍然是公寓 酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点;既可居住,又可办公的综合性很强的物业. 酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同.酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理. 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”.选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如洗衣服、更换被单等. 一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显.
诸暨市19660951934: 什么叫做酒店式公寓?
定夜阿西:在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴.早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票,只需打电话到服务台便可以解决了,很适合又懒又忙的IT小两口.由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体,因此今后要是出租,价格一般都不低
诸暨市19660951934: 酒店式公寓的定义和特征是什么? - ?
定夜阿西: 酒店式公寓吸引懒人和忙人 酒店式服务公寓,最早始于1994年欧洲,,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅...
诸暨市19660951934: sohu 酒店式公寓什么意思 - ?
定夜阿西: 国外的SOHO即(small office,home office)或(self-employed of home worker),意为在家办公、小型办公或自我雇用、在家工作;又说,“自由白领”就是自由职业人、自由工作者.准确内涵:“自由白领”既指网络经济时代的一种新兴职业...