公寓与住宅的区别在哪几点
2、第一，购买成本不同
3、其实公寓是一种投资形式，公寓的生活设施和房子一样，比如卧室、卫生间、厨房等。然而，当房子和公寓在同一区域时，每平方米的价格是不同的。也许当地公寓的价格往往只有房子价格的一半，所以公寓的购买成本更低，这导致公寓在房地产投资中的流通更快，以至于一些年轻人喜欢公寓，并以更低的价格购买他们喜欢的房子，而当他们想要生活在不同的环境中时。
4、第二，产权的权属不同
5、与公寓的土地使用性质不同，公寓的土地使用性质为综合商业用地或商业用地，而房屋的土地使用性质为普通房屋，导致其产权不同。公寓的年限一般是，而房子的年限是，到了规定年限就要续租，续租所交的费用按照法律法规先交。这里需要注意的是，你的房子产权没有到期，也不是说这个房子不是你的。
6、第三，生活在消费成本上是不同的。
7、不管你买公寓还是房子，你总是要住在里面。你需要水、电和煤气。有些地方会有地暖。这是你的生活费。公寓里的水电比房子里的水电高几倍。有些地方，公寓的电费可能每小时10元以上，无形中增加了很多成本。况且公寓相比房子，通常位于繁华的商业街或市中心，消费水平自然更高。公寓基本上都装修得很好。为了给房子一个舒适的居住环境，物业会像酒店一样管理，所以物业的成本会高于普通小区。随着各种成本的增加，后期的压力可能会大于住房。
8、第四，生活环境不同
9、虽然公寓成本高，居住环境有所改善，但居住环境不一定和住房一样好，因为通常有植被绿化、娱乐设施等。在住房社区，但由于公寓是以酒店式管理的，这些基本上是不可用的。公寓基本都是左右两边，房子有大有小，大的有几百平甚至上千平。一旦有更多的人活着，他们就会沮丧和不舒服。
10、5.不同户口
11、目前他们买房大多注重学区房源，只有在这个学区买房才能上这个学校；如果买公寓，户口不能落户，所以公寓更倾向于投资产品。
公寓与住宅的区别在哪
2、水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同居住的...
住宅和公寓的区别有哪些
4、可建在住宅用地上也可以建在商业用地或教育用地上。三、有哪些比较靠谱的租房APP和平台 1、长租公寓平台 特点：靠谱，无中介费，但租金较贵。2、论坛 特点：房源信息多，但需谨慎区分中介还是个人房东。3、贝壳找房 特点：房源真实、可靠，但需支付中介费。4、政府的深圳智慧租房 特点：靠谱，但...
公寓和住宅的区别是什么
公寓和住宅在我国房地产市场中是两种常见的房屋类型。它们之间有何区别？哪一种更适合购买？以下是详细的解答：1. 产权年限不同 公寓的产权年限通常较短，大约为50年，而住宅的产权年限较长，一般为70年。2. 用途不同 公寓主要用作商业目的，其水电费按照商业标准收取。住宅则主要用于居住，水电费相对...
公寓和普通住宅的区别 公寓和普通住宅有哪些区别
1、产权年限不同：公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性，公寓属于商业用地，产权年限一般为40年；而住宅属于住宅用地，产权年限为70年。2、水电费不同：公寓为商用水电费按商用算，比较贵；而住宅水电费按民用算，相对较便宜。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3...
公寓和住宅的区别在哪
2. 费用差异：公寓和住宅在费用上也有所不同。部分公寓属于商业用途，因此其水电费用属于商业价格，相对住宅来说较为昂贵。但也有公寓使用民用水电费标准，这取决于开发商的立项性质以及当地的政策法规，不同地区可能会有不同的具体规定。3. 物业管理差异：公寓的规划用地性质为公共设施用地，其建筑外檐...
公寓与住宅房的区别在哪里_百度问一问
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3...
公寓楼与住宅楼的区别有哪些
公寓楼与住宅楼的区别有哪些，说明如下：1、二者的产权年限不同，一般来说，土地的使用年限大致上可以分为40、50和70年，其中商业性的用地40年，住宅区用地70年，所以我们在购买的时候这一点一定的了解清楚。2、公寓和住宅水电等的收费标准也有很大的区别，住宅属于民用房，水电费都会按照民用的水电标...
公寓和住宅的区别是什么
1. 公寓房不受建筑面积百分比限制。普通住宅在建筑面积和总住宅面积的比例上存在硬性规定，而公寓房则没有这些限制。2. 公寓房日照条件比住宅差。普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售，而公寓房没有这些要求，因此通常公寓房的采光和日照条件都比普通住宅差。3. 土地性质不同。公寓房的...
公寓和住宅的区别在哪里
公寓属于商住两用房，它与普通住宅有相似之处但又有很大的区别，大家在买房之前要对这两种住房形式有明确的了解，以免花了钱却买到了不适合的房子，反而白白浪费金钱，那么公寓和住宅的区别在哪里?1、土地性质不同住宅是居住用地，产权70年而公寓大多是商业用地，产权年限一般为40、50年，极少数公寓也有...
公寓和住宅有什么区别?你适合买公寓吗?
一、公寓与住宅的差别 1、概念上大不同 住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的...
丘苗易周： 公寓和住宅相比的区别有: 一、产权年限公寓:40年/50年产权.住宅:70年产权.产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题,毕竟产权到期后咋整这件事,领导们至今还在开会,万一好不容易刚还完房贷,又来了一笔巨额的土地出让金,着实是件不怎么开心的事,但是别急,上文已经告诉你,房屋性质和土地年限未必完全一成不变. 二、生活成本公寓:商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气.住宅:民用水电成本低、停车费和物管费低.生活成本的问题见仁见智,取决于购房者的购房目的和个人生活需求. 三、建筑标准公寓:日照时间段、采光差、多为一个朝向,不通气.住宅:日照时间长、采光好、多个朝向、通气.
仁和区13370939274： 住宅和公寓的区别在哪里 - ？
丘苗易周： 住宅和公寓在含义上应该没有区别,都有居住功能,与商业用房一样都是商品房,可以出售.在使用土地出让年限上与住宅一样,设定为70年. 普通商品房一般是指住宅.住宅和公寓的区别在于,住宅是成套的,户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能,住宅在一个小区中有多幢.而公寓的设计没有这样全面,可能只配置了卫生间,而没有厨房,而且只有一幢或者两幢,不能形成一个居住区. 住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑,而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内. 住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的,日照公寓可以低于住宅的的要求. 水电费的收取应该没有区别.
仁和区13370939274： 公寓和住宅的区别是什么 - ？
丘苗易周： 其一,建筑面积百分比不受限制; 在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的. 其二,公寓的日照条件比住宅差; 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居...
仁和区13370939274： 住宅和公寓的区别? - ？
丘苗易周： 公寓: 1.价格高:公寓通常为商业用地建筑的,虽然用于居住,表面上价格低于住宅,但实际上价格并不低.2.采光可能会差一些:因为对于公寓的采光相关法规没有明确规定,所以很多工具在设计上并不是很注意这一点,因此很多公寓的采...
仁和区13370939274： 公寓和住宅有什么区别? - ？
丘苗易周： 1. 公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年,而且面积较小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点.而且销售价格一般高于区域的整体水平. 2. 在公寓与住宅的区别上,公寓普遍都是在市...
仁和区13370939274： 住宅和公寓的区别是什么? - ？
丘苗易周： 住宅和公寓的区别主要是在产权年限上,住宅的产权为70年,公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓,产权分别为70年,50年或40年,40年.其次,公寓的容积率相对来说也比较大.
仁和区13370939274： 公寓房和普通住宅房的区别如何呢? ？
丘苗易周： 公寓房和普通住宅房的区别如下: 1、 土地使用年限,公寓房的使用年限是50年,普通住宅房的使用年限是70年. 2、 住宅房是咱们平时的居住住所,可以落户,而公寓房不能落户. 3、 公寓房的水电费是按商用的计算方法来收费,而普通住宅房就是按国家的标准进行收费,公寓房的水电费用高一些. 4、 首付,公寓房购买的时候都是百分之五十的首付,不限购,贷款也只能贷十年,普通住宅房第一套首付百分之三十,首套房还可以享受优惠政策,但是限购. 5、 公寓和普通住宅房的价格也有所差距,公寓都是以小户型为主的,而且公寓的平米单价要比住宅房的高,住宅房的户型和面积都是可以选择的.
仁和区13370939274： 公寓与住宅有什么区别 - ？
丘苗易周： 1.公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态.一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青...
仁和区13370939274： 公寓和住宅的区别有哪些? - ？
丘苗易周： 公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵.主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水.普通住宅小区却无此标准.而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用.这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因.
仁和区13370939274： 公寓和住宅的区别是什么?？
丘苗易周： 公寓一般是40年的产权,住宅一般是70年的产权,两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别.现在房价越来越高,一种新的...
