房屋漏水过了5年质保期
房子漏水保修期因维修过能不能延长
律师解答：不能。房子漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年...
房屋漏水过了5年质保期
在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气系统、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。
房屋5年后外墙漏水找谁处理
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权...
顶楼漏水过5年由谁负责
一、顶楼漏水过5年谁负责 顶楼漏水过5年是需要业主自己负责的，业主可以将漏水问题报给物业，物业进行公示征求所有业主意见，无异议后就可以动用房屋维修基金进行维修，因为楼顶漏水属于整个建筑质量问题，若是漏水面积大、牵涉费用多，肯定是要用到维修基金的。二、顶楼漏水怎么处理 1、补缝处理 顶楼漏水大...
房屋漏水保质期是几年,房屋漏水过了5年质保期,房屋过了保质期谁负责
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务维修，一定要尽快跟开发商，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门...
关于房屋渗水问题 房子刚过5年保修期,房屋漏水责任怎么分?
房屋防水超过质保期，如果是属于公共部位及设施设备（如住宅楼屋面防水破坏、主下水管损坏等）出现渗漏，由物业管理单位申请利用住房专项维修资金进行维修；如果是主内的室内防水损坏、水暖管线出现渗漏，由房屋的所有权人承担维修责任。
楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?
楼顶防水层的质保期是5年。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在...
顶楼漏水过5年谁负责
开发商对于顶楼漏水的问题只有五年保质期，过5年后是需要业主自己负责的，业主可以将漏水问题报给物业，物业进行公示征求所有业主意见，无异议后就可以动用房屋维修基金进行维修。顶楼漏水如何彻底解决1、首先顶楼楼顶漏水的话，根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有...
房子漏水过了保修期找谁投诉处理
经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。
已经装修好屋面防水保五年可以找物业吗
楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。屋面防水的作用 楼顶漏水修补方法乡村通常是铺一层沥青，但这种虽然本钱比较低，但防水作用其时极好，过不了多久就不...
迎江区菲普回答： 在小区的房子,在质保期内,房屋漏水的情况并没有修好,过了5年之后,你可以向法院起诉,起诉开发商违约,要求延长维修时间.开发商违约,是这样的情况.买卖房子的过程中,我们会和房地产开发商打交道,那么开发商违约的常见情形...
夷受19355799615问： 楼房漏水多次维修过,现在还是漏,过来保修期怎么办 - ？
迎江区菲普回答： 防水有5年质保,漏水责任在开发商,但过了质保期人家是可以不管了,所以啊,没有经验,应该在质保期内要求开发商处理好,同一地方维修两次修不好的,可以自行找人来维修,开发商出维修费用!但对于楼下的人来说,漏水了,随时是可以要求楼上把渗漏水问题处理好,不管是不是在质保期内与否.免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
夷受19355799615问： 业主外墙漏水,已过保修期5年.能否动用维修基金?在那部法律法规中可以看到?求专业人士解答. - ？
迎江区菲普回答： 首先外墙必须是房屋的公共部分,过了五年质保期是可以动用维修基金的.具体去查本省(市)的房屋维修基金使用管理办法或向房管局物业科咨询.
夷受19355799615问： 房屋保修期过了,漏水怎么办? - ？
迎江区菲普回答： 自己责任,如果是公共部分物业应该维修,大的维修或申请维修基金!
夷受19355799615问： 房屋过了5年保修期出现漏水问题怎么办?该由谁负责 - ？
迎江区菲普回答： 如果漏水比较普遍可申请动用维修基金,如果只是你家漏水可能就要自己承担了
夷受19355799615问： 屋顶漏水过了五年保修期,物业不维修能拒绝交物业费吗 - ？
迎江区菲普回答： 不能以此作为不交物业费的理由的.因为这是过了质保期,物业是没有任何责任的.
夷受19355799615问： 已过保修期的房屋漏水,物业管理公司如何处理 - ？
迎江区菲普回答： 一、过了保修期,预埋水管漏水,漏水部位在业主房屋范围内的,应该由业主自己负责,物业可以提供有偿维修.二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修.三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
夷受19355799615问： 家住顶楼,房顶出现裂缝并漏水.找相关部门,说已经过了五年保修期,不由他们负责,该怎么办? - ？
迎江区菲普回答： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗...
夷受19355799615问： 请问各位:房屋漏水,觉得有质量问题,该找那个单位处理? - ？
迎江区菲普回答： 首先要看您家的房子的防水质保期到了没有,一般的都是5年,如果在质保期就找开发商,如果超出了质保期那就看看具体是什么地方漏水,要是阳台或露台就业主自行负责,如果是屋面可以找物业和业委会启动公共维修基金.
夷受19355799615问： 顶楼过5年漏水,开发商该修吗 - ？
迎江区菲普回答： 防水保修期是五年.过了五年,开发商所负责的五年保修期已经过去,不会再帮你无偿维修.希望我的解答能帮到你
