房屋5年后外墙漏水找谁处理
房屋5年后外墙漏水一般是需要找物业进行沟通的，外墙漏水是需要通过维修基金进行修补的。那么，房屋5年后漏水室内物业负责维修吗？让我们来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
房屋5年后外墙漏水找谁处理
1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
2、没有物业管理，维修要找产权单位。
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
3、若存在质量问题，还可通过鉴定申请赔偿。
房屋5年后漏水室内物业负责维修吗
房屋5年后室内漏水的话，需要根据具体原因来判定责任方。
1、如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话，那么是需要业主自己承担维修责任的。
2、如果是房屋质量问题导致室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的，物业公司会进行排查漏水原因，并给出维修方案。
二手房验收房子需要查看哪些地方
1、室内设施及质量问题
在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。
2、二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
3、查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特地用家具遮掩。
4、原房主费用问题
二手房验房时，要确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
5、注意房子的清洁
在二手房验房时，注意房子是否干净是否残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾。
房屋漏水怎么处理
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。(2)共用设施、设备已过保质期(排除人为破坏的情况)，应当由专项维修资金来承担。《物业管理条例》第...
房子外墙渗水怎么办介绍?
专业人士解决房子外墙渗水问题：新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”...
楼房外墙漏水超过5年谁负责维修
在日常生活之中大家有没有遇到过房屋漏水的情况呢?房屋漏水的情况非常地多，但是居多的情况就是房屋的外墙漏水了，一般出屋外墙漏水的这种情况大家是怎么解决的呢?很多人都在盲目地去修补，其实这是徒劳的，我们首先得搞清楚房屋漏水的原因，之后再采取具体的促使来解决问题。那么接下来小编就详细给大家...
房屋入住六年有渗水情况找谁解决
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起...
房屋外墙漏水怎么修补?房屋外墙漏水的原因是什么?
一、房屋外墙漏水怎么修补?1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。2、由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查。3、发现外墙砖和灰缝有微小裂缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3米范围内进行立涂刷...
五年后顶楼漏水该谁维修
如何彻底解决顶楼漏水？1.首先，如果顶楼屋面漏水，根据《建设工程质量管理条例》第四十条的轨迹，在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的最低保修期为5年。所以，如果房子顶楼漏水，而且还在保修期内，可以找物业解决。而且第四十一条明确规定，建筑工程在保修范围和保修期限内...
房屋漏水处理问题找哪个单位
一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，...
家里的外墙漏水了怎么办啊?
其实房屋外墙漏水与房屋修建选料有很大的关系，所以我们以后在修建房屋的时候一定要注意材料的选用，千万不要图便宜去购买一些质量不过关的材料。当然了即使出现房屋漏水的情况我们也不要着急，我们只需要找到其原因对症下药就可以解决了，当然了后期我们也要注意维护。
关于房屋渗水问题 房子刚过5年保修期,房屋漏水责任怎么分
一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，则由当事人分担。如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的...
房屋漏水怎么办 房屋漏水纠纷的处理方法
4、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。 5、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。
博骆英康： 外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理,物业没有必进的责任.可以找物业帮忙寻找维修人员.1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入.试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水.2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏.一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料.
大方县19548152484： 买房外墙坏了漏水谁来修理 - ？
博骆英康： 根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年.关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理.目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金,因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修.另外提醒大家,自行修理费用不能抵扣物业费.如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来.
大方县19548152484： 房屋外墙、屋顶、卫生间渗水,由什么部门负责维修? - ？
博骆英康： 房屋外墙漏水:如果在保修期(5年)内,由物业通知施工单位维修. 超过五年,可以由物业联系维修单位维修;也可自行安排维修.屋顶渗水,要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果...
大方县19548152484： 房屋已住十年现在外墙漏水是该找开发商还是物业 - ？
博骆英康： 物业维护公共部位,开发商防水质保是5年,已经过了,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
大方县19548152484： 房屋外墙渗水,物业没有责任维修吗 - ？
博骆英康： 外墙渗水自购买起五年内应该找原开发商处理,当然也可以先找物业维修,这是其法定的义务;如果超过五年需要与物业协商处理.
大方县19548152484： 商品房外墙渗水多年修不好找哪个部门投诉 - ？
博骆英康： 首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉.房屋质量评估应找专业机构.房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案. 房屋质量争议当事人双方如果...
大方县19548152484： 房子外墙渗水谁负责 - ？
博骆英康： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
大方县19548152484： 我的房子有6年了,现在外墙有点漏水.是该我自己出钱修还是物管修啊?物管给我说过了5 年保修期了 - ？
博骆英康： 你问问他维修基金是用来做什么的,难道只有五年的保修期吗.家里被盗要看主要责任在谁.
大方县19548152484： 房子渗水,开发商不给修,我该如何处理? - ？
博骆英康： 1、楼房外墙渗水,不给维修,业主有权要求开发商来处理,如果协商不成,可以直接起诉. 2、外墙渗水维修处理方法 (1)、 分析渗漏原因 (2)、治理办法: a、对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物 水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准. b、 墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平.墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0~1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时, 列入较窄的裂缝.
大方县19548152484： 房屋外墙漏水找了物管很多次都没得到解决 我该找谁 急 - ？
博骆英康： 外墙渗水一般保修5年,没有过五年的保修期,就找开发商, 过了保修期,就找物业处理 你可以尝试拒交物业费或者在开发商的论坛上投诉,也可找物业、开发商的公司上层或者总部 实在不给你处理的话你只能起诉了
