房屋漏水保质期是几年，房屋漏水过了5年质保期，房屋过了保质期谁负责
对于房屋漏水保质期的时间很多人都不是非常了解，那下面我们就去了解一下房屋漏水保质期是几年？
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务维修，一定要尽快跟开发商，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
房屋漏水过了5年质保期
对于房屋漏水有5年质保期这个说法，但很多人对此还不是非常了解，下面我们就来说一说这个问题。
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》：
第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。
房屋过了保质期谁负责
房屋漏水过了质保期应该由谁来负责呢，很多人对于这个问题还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题。
一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，则由当事人分担。
如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
如果不能够证明楼下卧室漏水是楼上住户造成的，如果推定为楼上住户的过错，显失公平的话，由双方分担损失。
以上就是关于房屋漏水保质期的相关内容，希望能对大家有帮助！
房屋漏水保质期是几年
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；建设工程保修期，自竣工验收合格日起开始计算。3、鉴定房屋漏水，要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。
楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?
楼顶防水层的质保期是5年。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在...
楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统...
屋面防水保质期多少年
屋面防水保质期5年。屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水一般严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期...
房屋漏水保质期从什么时候算
其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。以上就是关于房屋漏水过保质期的相关内容，希望能对大家有帮助！
防水保质期一般几年
1. 建筑工作在携带睁程时，应遵守的防水保质期为五年。2. 根据《房屋建筑工程质量保修办法》的第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限包括：a. 地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。b. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的...
屋顶防水可以保持多少年?
一般点的防水保质期是五年也就是说再见正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些年份大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。
屋面防水保质期多少年
一、屋面防水保质期多少年 防水保质期时间大概是在5年左右。屋面防水通常来说禁止在雨天,下雪天或者是五级以上大风时进行施工。它的施工的环境气温条件都是要达到防水材料相应的要求才行,房屋保修时间是从建设单位开始交付使用以后算起,对房主承担了保修的责任。 二、屋面防水施工技巧有哪些 1、防水施工前,先要对基...
防水保质期一般几年
防水保质期一般为五年。1、但这一时间并非绝对，会受到防水材料、施工环境、使用条件等多种因素的影响。防水工程通常包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水等，不同的防水工程其质保期也会有所差异。2、在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为5年，而如果是防水层出现渗漏问题，保修期则不应低于...
住宅防水工程保质期
设计使用年限是25年，工程保修期是五年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点规定如下：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
厨人帝加味： 新建工程防水保修5年,修缮工程防水保修3年.
青铜峡市17583903082： 房屋漏水保质期从什么时候算 - ？
厨人帝加味： 房屋漏水质保期一般来说是**5年**,不同部位保修期不同,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为**5年**.
青铜峡市17583903082： 在质保期内房屋渗漏未维修好,质保期过后怎办,国家是否有条文谢谢 - ？
厨人帝加味： 建筑法规定,房屋漏水质保期是两年,如果是在质保期发生的质量问题,可以要求承担责任.
青铜峡市17583903082： 质保期内房屋漏水没修好过了五年可以延长维修吗? - ？
厨人帝加味： 在小区的房子,在质保期内,房屋漏水的情况并没有修好,过了5年之后,你可以向法院起诉,起诉开发商违约,要求延长维修时间.开发商违约,是这样的情况.买卖房子的过程中,我们会和房地产开发商打交道,那么开发商违约的常见情形...
青铜峡市17583903082： 请问各位:房屋漏水,觉得有质量问题,该找那个单位处理? - ？
厨人帝加味： 首先要看您家的房子的防水质保期到了没有,一般的都是5年,如果在质保期就找开发商,如果超出了质保期那就看看具体是什么地方漏水,要是阳台或露台就业主自行负责,如果是屋面可以找物业和业委会启动公共维修基金.
青铜峡市17583903082： 房子质保期内楼上漏水如何修补? ？
厨人帝加味： 如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任.当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院. 值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理.如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理.并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出.
青铜峡市17583903082： 房屋保修期时间 - ？
厨人帝加味： 消费者常常会忽视房屋的保修期,可能造成在保修期内房屋出现问题没有重视,过了保修期只能自己出资维修.根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基...
青铜峡市17583903082： 楼房漏水如何责任追究? ？
厨人帝加味： 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系...
青铜峡市17583903082： 有谁知道商品房房顶漏水质保时间吗? - ？
厨人帝加味： 防水质保5年,管道2年,过期了,自理,屋顶等公共部分,维修费用是楼上下大家分摊!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
青铜峡市17583903082： 新买的房子,房顶漏水.保修期是几年? - ？
厨人帝加味： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗...
