房屋漏水过了5年质保期
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》：
第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：
地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
装修工程为2年。
房子漏水是谁的责任
2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。
房屋漏水一直维修,质保期后怎么办
还应注意把握诉讼时效。 [提示]： 1 、 屋顶漏水发生较多，多数是由于建筑施工技术质量造成的。 2000 年国务院颁布的《建设工程质量管理条例》对屋面防水工程防渗漏保修期延长为 5 年。根据国务院令第 248 号《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，...
租房水管漏水谁负责
3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。楼房顶漏水如何处理楼房漏水谁负责选择房子需要考虑防水问题，因为房子在使用过程中可能会出现漏水问题，出现了漏水问题应该怎么办？今日我们就来聊聊楼房漏水处理及向谁问责的问题。希望小编的内容对大家有所帮助。一、...
漏水超过五年楼下来索赔请问怎么解决?
一、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖...
房屋漏水导致我东西坏了谁的责任
2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。法律依据...
...物业保修5年 过5年后如果露台漏水责任谁负责?
露台过了保修期漏水，物业仍应负责。你买房时已经支付过维修基金，关于房子本身的问题，物业要负责到底。
楼房房顶漏水谁负责
如果房屋还没有过保修期，应该由开发商承担维修的责任；如果过了保修期的，则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。一定要尽快跟开发商联系，要求开发商立即修补，防止被开发商拖延超出保质期。
外墙渗水过了质保期属于谁的责任
一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
商品房屋面渗水国家规定保几年?
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统...
房屋防水质保期是几年
(四)中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供...
长孙嵇仙灵： 在小区的房子,在质保期内,房屋漏水的情况并没有修好,过了5年之后,你可以向法院起诉,起诉开发商违约,要求延长维修时间.开发商违约,是这样的情况.买卖房子的过程中,我们会和房地产开发商打交道,那么开发商违约的常见情形...
淮滨县18059133197： 楼房漏水多次维修过,现在还是漏,过来保修期怎么办 - ？
长孙嵇仙灵： 防水有5年质保,漏水责任在开发商,但过了质保期人家是可以不管了,所以啊,没有经验,应该在质保期内要求开发商处理好,同一地方维修两次修不好的,可以自行找人来维修,开发商出维修费用!但对于楼下的人来说,漏水了,随时是可以要求楼上把渗漏水问题处理好,不管是不是在质保期内与否.免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
淮滨县18059133197： 业主外墙漏水,已过保修期5年.能否动用维修基金?在那部法律法规中可以看到?求专业人士解答. - ？
长孙嵇仙灵： 首先外墙必须是房屋的公共部分,过了五年质保期是可以动用维修基金的.具体去查本省(市)的房屋维修基金使用管理办法或向房管局物业科咨询.
淮滨县18059133197： 房屋保修期过了,漏水怎么办? - ？
长孙嵇仙灵： 自己责任,如果是公共部分物业应该维修,大的维修或申请维修基金!
淮滨县18059133197： 房屋过了5年保修期出现漏水问题怎么办?该由谁负责 - ？
长孙嵇仙灵： 如果漏水比较普遍可申请动用维修基金,如果只是你家漏水可能就要自己承担了
淮滨县18059133197： 屋顶漏水过了五年保修期,物业不维修能拒绝交物业费吗 - ？
长孙嵇仙灵： 不能以此作为不交物业费的理由的.因为这是过了质保期,物业是没有任何责任的.
淮滨县18059133197： 家住顶楼,房顶出现裂缝并漏水.找相关部门,说已经过了五年保修期,不由他们负责,该怎么办? - ？
长孙嵇仙灵： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗...
淮滨县18059133197： 已过保修期的房屋漏水,物业管理公司如何处理 - ？
长孙嵇仙灵： 一、过了保修期,预埋水管漏水,漏水部位在业主房屋范围内的,应该由业主自己负责,物业可以提供有偿维修.二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修.三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
淮滨县18059133197： 请问各位:房屋漏水,觉得有质量问题,该找那个单位处理? - ？
长孙嵇仙灵： 首先要看您家的房子的防水质保期到了没有,一般的都是5年,如果在质保期就找开发商,如果超出了质保期那就看看具体是什么地方漏水,要是阳台或露台就业主自行负责,如果是屋面可以找物业和业委会启动公共维修基金.
淮滨县18059133197： 咨询一下:房子漏雨,过了五年保修期,该怎么办?？
长孙嵇仙灵： 那只能自己掏钱维修了,应该在没有什么好的办法了吧.
