住顶层楼顶漏水谁负责
顶楼漏水怎么办
需要分不同的情况来处理。 1、对于 商品房 ，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。 防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门...
顶层漏水楼顶漏水可以找物业修补吗
但要注意确定是否在保修期内，楼房防水保修期一般为五年。1、如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏。2、如果楼房防水保修期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从房屋维修基金中扣除，因为楼顶补漏在房屋维修基金使用范围内。楼顶漏水的原因1、有的房屋...
楼房顶层漏水谁负责?
顶楼房屋漏水,找谁处理 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住...
房子顶楼漏水找哪个部门投诉
要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况。3、楼板容易出现裂痕。住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况。
楼顶漏水,把家里装修损坏了,谁负责?
3. 如果您是顶层住户，可以直接在屋顶进行修补。若是中间层，则只需处理自家范围内的漏水问题。4. 对于归单位所有的福利房和自建房，漏水问题应向单位的后勤部门或房管福利部门报告并申请维修。若单位响应迟缓，您可以先行垫付维修费用，再向单位报销。5. 如果您租住的房屋出现楼顶漏水，责任应由房东承...
顶楼漏水过5年谁负责
开发商对于顶楼漏水的问题只有五年保质期，过5年后是需要业主自己负责的，业主可以将漏水问题报给物业，物业进行公示征求所有业主意见，无异议后就可以动用房屋维修基金进行维修。顶楼漏水如何彻底解决1、首先顶楼楼顶漏水的话，根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有...
顶楼漏水谁来修
楼顶屋面漏水维修需要分两种情况：1、在房屋质保期内 根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程质保期限为五年，发生渗漏，应该由开发商通知房屋施工单位进行维修。2、超出质保期 楼房的顶面屋面工程属于楼体的公共部分，超出质保期，物业单位可利用房屋公共维修基金进行...
顶层漏水物业有维修的义务吗
顶楼漏水物业有义务维修。因房屋屋顶属于共用部位，属于物业维修范围，应使用专项维修资金进行维护保养。共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。工具：填缝剂、防水剂、刷子。1、将顶楼渗漏的地方，用准备好的修补材料进行...
顶楼漏水国家维修标准
具体规定 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后...
顶楼漏水楼下住户要均摊吗
3、若是因为房屋使用时间过久导致防水材料老化出现渗漏现象的，或者已经过了防水保质期的，则应适用物业管理纠纷法律关系。4、渗漏原因不同的，法律关系也有所区别，应该先确定法律规定来进行实施。才能真正的解决相关的楼顶漏水的情况。文章结语：关于顶楼漏水楼下住户要均摊吗和房屋漏水纠纷如何处理的相关...
建德市依琼回答： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
占品19159888814问： 顶楼房屋漏水,找谁处理 - ？
建德市依琼回答： 对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的.因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属...
占品19159888814问： 你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? - ？
建德市依琼回答： 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
占品19159888814问： 我家在顶楼住现在屋顶漏雨我该找谁负责 - ？
建德市依琼回答： 如果是新房,可以找开放商处理,如果过了保质期,就需要找物业提取大修基金来对屋面进行修补了. 屋顶漏水的的施工方案,可以参看下:1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除.2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水.3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型).4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水. 屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
占品19159888814问： 顶楼屋顶漏水应该由谁来处理 - ？
建德市依琼回答： 按照规定楼顶属于所有住户共有部分,如果漏,一是可以从维修基金支出,二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修.三是如果其它住户不出钱可诉讼法院,要求判定支付.
占品19159888814问： 顶楼漏水物业公司该去负责吗,有人知道该找谁负责 - ？
建德市依琼回答： 质保期内,找开发商.出保后,资产的所有人负责,也就是业主自己承担.另外,顶楼有点特殊,屋顶一般划归公共区域,可以申请公共维修基金进行维修.申请流程可以去参考当地的法规.
占品19159888814问： 小区房顶漏水谁管 - ？
建德市依琼回答： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
占品19159888814问： 顶楼漏水殃及次楼应该谁承担责任 ？
建德市依琼回答： 顶楼漏水殃及次楼,一般由物业承担责任.根据法律规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分.但如果是有人故意导致顶楼漏水的,应当由该行为人承担责任.法律依据《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理.
占品19159888814问： 小区楼顶漏水谁负责 - ？
建德市依琼回答： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.
占品19159888814问： 房顶漏水谁负责 - ？
建德市依琼回答： 在保修期内,有开放商处理,过保修期后由物业负责,业主入住前都交有大修基金,由物业提出大修基金,找专业防水来重新做屋顶的防水层.屋顶漏水的的施工方案,可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
