房子不过户做公证行吗
我想问一下房子能公证不过户吗?
一般来说，房子是可以公正不过户的。但是房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于你，因此买了房子一定要过户。另外买房子公证不过户可能会导致交易不成功。很多人为了逃避增值税，选择暂不过户，其实...
房子房产证不能过户能做公证吗?
房子房产证不能过户不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。一、房子房产证不能过户能做公证吗?依据我国法律的规定，不动产实行的是产权登记制度，对不...
买二手房先不过户,只做公证是否可以?风险大吗?
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交...
房产买卖只公证不过户行吗
律师解答：不可行。不可行。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证，但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自己的利益。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
买房子没过户做公证有效吗
房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋...
房屋买卖只公正不过户可以吗,有什么风险?
房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
房屋买卖只公证不过户可以吗?有何风险?
也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险?1.为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。
房子公证给子女不过户有效吗
法律分析：房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;...
离婚房子不能过户公证有用吗
法律主观：房子房产证不能过户一般就不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照...
房子公证给子女不过户有效吗?
房子公证给子女不过户公证书有效，物权变动未生效，我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房产公证需要的材料清单如下：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的，...
岳普湖县聚明回答： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
白海17839391711问： 买卖二手房不过户能不能公证 ？
岳普湖县聚明回答： 一般来说,二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但其实,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.《中华人民共和国公证法》第十一条、第三十六条《合同法》第一百零七条《中华人民共和国合同法》第一百一十条
白海17839391711问： 买房不过户办理公证可以吗 - ？
岳普湖县聚明回答： 不行,公证机关应该不会受理此类公证的.现在有很多人为了避开5年内交易的高额税费,采取买房暂不过户的方式.但不过户对于买家而言风险是很大的. 比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财. 还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊. 有人可能认为买方手上掌握二证原件就可以了,其实这也没有用的.因为卖方可以向房产部门申请证件遗失,然后补办新证就可以了,以前的证就作废了. 你要考虑清楚啊,毕竟买房不是小事.
白海17839391711问： 房产买卖不办过户只办公证可以吗 - ？
岳普湖县聚明回答： 只要办理了房屋买卖公证,你就可以把房产证给他了.但是你们之间还要有买卖合同.并且买房者要把房款全额付给你.你需要把办理了过户时的各种手续交与买房者.因为办理过公证以后你本人就不用在去房管局了,买房者自己拿着公证书就可以单独办理过户了.但是有一点你要注意的就是,房屋公证,有效期只有一年..一年以后不再有法律效率..
白海17839391711问： 要求暂时不过户,只做公证可以吗 - ？
岳普湖县聚明回答： 过户是完成房屋所有权变动的法定条件,如果你只做公证并不能保证以后房子就是你的,如果别人再找一个不知情的人用更高的价格卖了房子并且和别人完成过户,那你也只能追究卖方的违约责任,房子很难要回来,所以从法律角度说,尽快过户是最好的.
白海17839391711问： 房子可以公证不过户吗 - ？
岳普湖县聚明回答： 国家实行不动产登记制度,规定房产权益属于房产证登记人所有.任何协议和公证不代表住房产权发生转移.只要没过户,房产产权还是属于原房主所有.
白海17839391711问： 房产买卖不办过户只办公证可以吗？
岳普湖县聚明回答： 办公证肯定可以的!但是如果说你一毛钱都不拿直接去公证的话我还是劝你不要公证了,如果他能一次性付款的话你就直接把房子公证给他,叫做委托公证 以后这个房子再发生什么就与你无关了
白海17839391711问： 买房先不过户去公证处可以吗 - ？
岳普湖县聚明回答： 公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续.首先,经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的.其次,《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以,已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人.如果不及时办理房产过户,将存在一定的法律风险,比如:原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等.
白海17839391711问： 买房不过户到公证处公证行吗 - ？
岳普湖县聚明回答： 买房不过户是否公证,不影响财产所有权转移的效力,但应有买卖协议和金钱给付证明及交接手续.最好过户,这样才能更好地保护你的权利.
白海17839391711问： 买房不过户,公证可以吗? - ？
岳普湖县聚明回答： 买房不过户、单靠公证是不可以!根据房地产法等规定:不过户产权不发生转移,不能对抗第三者!
