房子签了协议但未过户
房子没过户签了协议有效吗
房子没过户签了协议是否有效，需要根据协议本身是否满足法律要求的生效要件来判断。虽然过户手续的完成对于保障买方权益具有重要意义，但协议的有效性并不完全取决于此。为了确保协议的有效性，买卖双方应充分了解房屋的产权状况、法律风险等，并在协议中明确约定相关事项。同时，及时办理过户手续也是必要的步骤。
房产未过户但已签了协议有效吗
房产没过户但有协议有效。房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了约束力。需要注意的是：房屋协议依法发生债权的效力，并不发生物权变动的效力。房产过户去哪里办理房产过户手续需要去房管部门申请办理，具体流程如下：1、...
只签协议没过户房屋买卖归谁
房子没过户可能会导致以下的影响：1、交易不成功。如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。2、房屋权利受到限制。房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事...
车辆不过户签协议有法律效力吗
购买二手车时，双方签订买卖协议未办理过户的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。过户并不是车辆买卖的必要条件，但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。一、二手车买卖协议有效应当具备以下要件：1、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为...
房产未过户但签了协议有效吗
房产未过户但签了协议有效。在法律上合同已经成立，但不动产的转移不发生法律效力，因为不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。房子过户需要什么流程1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款...
签订离婚协议财产分割一直未办过户还有效吗?
是生效的，离婚协议财产分割一直未办过户有效期是两年，但是如果对方不承认可以搜集证据对对方进行起诉。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，...
房子没过户私下签协议有用吗
房子没过户私下签协议虽然可以达成双方意向，但由于未进行过户登记，该协议在法律上并不具备完全的效力。为了确保交易的安全和合法性，建议买卖双方在签订协议后尽快办理过户手续，并明确约定双方的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和...
订立房屋买卖协议未过户怎么处理
因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。 一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表...
买卖房屋不过户只签协议可以吗
房屋买卖不过户只签合同是合法的，但协议只是代表了双方当事人真实意思体现，虽然对双方当事人都有法律约束力，但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行了房屋过户，房屋的所有权才发生了改变。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有...
房子没过户私下签协议有用吗
房产未过户但签了协议协议是有效的，在法律上合同已经成立，但不动产的转移不发生法律效力，因为不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。协议的生效与所有权的转移是有本质区别的。房屋买卖协议从依法成立时成立并生效，但房屋所有权从登记...
全椒县洁维回答： 一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权.审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示.只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持.
曲曹13126828423问： 只签了协议但没办过户 房屋买卖有效吗 - ？
全椒县洁维回答： 签订了房屋买卖合同,双方就有房屋买卖的法律关系,合同成立、且生效、有效.没有过户,只是一个履行的状态,涉及互负债务的履行,即一方付清款项,一方配合办理过户手续并交付房屋.
曲曹13126828423问： 房屋已经签交易合同,但未办过户手续,是否有效 - ？
全椒县洁维回答： 这是一个两难问题.从法的角度讲,协议一经签订,就应当生效,除非当事人一致同意终止.但从房产交易来讲,没有办理过户,产权仍然在甲方,且房管局明确9.29以后房产交易无效,而这宗交易并未完成,继续完成交易因行政强制力无法实现.具体如何解决,要看当地房管局的态度.
曲曹13126828423问： 请问我买的房子没有过户,但有协议,属于我自己的吗 - ？
全椒县洁维回答： 不属于. 国家规定房产权属是以房管部门的登记为准的. 你没有过户,即房产还登记在原业主名下,以房管部门的记录,还是属于原业主所有,不属于你所有.
曲曹13126828423问： 买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的 - ？
全椒县洁维回答： 产权当然是属于房产证上写的人的哦.如果协议没有规定什么时候过户的话,那你不过户就算你违约了,违约了就要承担协议上写的违约责任啊.
曲曹13126828423问： 卖房子有合同 但房产没过户 - ？
全椒县洁维回答： 1、因为没有过户,所以你对该房仍享有所有权(即产权),同时当然有使用权.2、买方可随时要求继续履行你们双方的购房合同.也就是说,买方可以随时要求你把该房过户他,如果你翻新该房,就可能毁损了购房合同的标的物,买方可以要求你赔偿损失.3、当然有诉讼时效问题.但是,如果你的购房合同中未明确确切的过户时间,即买方的相关权利并未被侵犯,所以本案的诉讼时效尚未开始计算.
曲曹13126828423问： 只签协议没过户房屋买卖有效吗 房子归谁 - ？
全椒县洁维回答： 只签协议没过户,房屋买卖一般是有效的.由于房屋没有办理过户手续,从物权的角度看,房子仍然属于房产证上登记的人,即原房主所有.《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.
曲曹13126828423问： 只签了合同,没过户,还能要回房子吗 - ？
全椒县洁维回答： 你好,既然没办理过户手续,肯定可以要回房子.问题的关键是,你要保证在不过户、解除合同的情况下,而无需赔偿对方,或减少你自己的损失.建议和律师沟通,经过研究你们之间的合同等书面资料后,按律师的分析操作.
