熟人房子公证不过户有效吗
房子公证不过户有效吗
如果不进行产权登记，可能会造成自己利益受侵害；4、房屋公证未经过户还存在着交易不成功、房屋权利受到限制、房屋共有人不同意卖房等风险。办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产...
房子可以公证不过户吗
房子可以公证不过户吗 房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于你，因此买了房子一定要过户。买房只做公证不过户有什么风险 1、交易不成功 很多人为了逃避增值税，选择暂不过户，其实表面上看是很...
房子公证不过户有效吗
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。交易不成功，如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。房屋权利受到限制，房屋产权人如果...
房子公证不过户有效吗
房子公证给子女不过户公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动简梁消产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的渣稿变更只在合同双拦知方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权...
法律规定房子可以公证不过户吗
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产过户需要带什么证件?(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的...
房子可以公证不过户吗
一般来说，房子是可以公正不过户的。但是房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于你，因此买了房子一定要过户。另外买房子公证不过户可能会导致交易不成功。很多人为了逃避增值税，选择暂不过户，其实...
房子公证不过户有效吗
律师解答：无效。房子公证不过户是无效的。无论你是否进行了公证，房产过户都是必须的。房产公证和房产过户是两个不同的概念，它们分别涉及的是法律事实的证明和产权关系的转移。房产公证是指买卖双方在公证机构对房产交易的事实进行公证，公证后的事实具有法律效力，对第三人有约束力。公证是一种证明手段...
房子公证给子女不过户有效吗?
综上所述，房产证公证只是一种委托公证的过程，与原房主是有关系的，只是一种权力的下放，最终房屋的所有权还是在原房主；委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人（也就是原房主）的本身权利，严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人代办，不是买卖或赠予...
房子公证不过户有效吗
不动产中房屋是非常常见的一类，实践中如果想要真正获得房屋的所有权的话就需要按照规定办理过户手续。但有的人在购买了房屋之后，认为办理一个公证手续就够了。那么，房子公证了没过户有法律效应吗？房屋买卖只公证不过户的，这样是否可以行呢？今天，华律网小编就整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有...
房子公证了没过户有法律效应吗?
1.公证只是对协议具有法律效力，房子公证了没过户没有法律效应2.《民法典》物权编第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
盐山县罗欣回答： 1.房屋买卖合同签订后就具有法律效力,但所买卖的房产的所有权要在办理过户登记手续后发生转移(到买主名下)的效力.2.办理公证可以增强房屋买卖合同的法律效力,但不能代替过户的效力.
戈树19869412376问： 出售房屋未过户,只公证有法律效力吗 - ？
盐山县罗欣回答： 房子公证了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户.这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险.由于房屋整体出于增...
戈树19869412376问： 父母的房子只公证不过户行吗 ？
盐山县罗欣回答： 1.直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的,不过房屋未经登记,不发生效力.2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
戈树19869412376问： 房子不过户,公证给别人有法律效应吗? - ？
盐山县罗欣回答： 对你来说不会有不好的影响.到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效,但是在法律上,房子的所有权还是归于你,并没有发生转变.也就是说,如果有一天你要反悔把房子取回的话,房子仍然可以归属于你,但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿.如果你真心要把房子卖给对方的话,就不会有任何问题了.反倒是对方,为了省一笔过户费,需要承担房子被取回的风险.
戈树19869412376问： 用朋友的名字买的房子,如果只公证不过户,有法律效益么 - ？
盐山县罗欣回答： 根物权法房屋的所有权以登记为准,买卖合同只要不违反法律规定合同就有但是物权的不经登记还是以原登记的人为准,而后你如有什么事情,只能追求违约责任,建议还是以自己的名字,以后纠纷会可能会很大
戈树19869412376问： 买房不过户公证有效吗 - ？
盐山县罗欣回答： 公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续.首先,经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的.其次,《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以,已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人
戈树19869412376问： 房屋直系亲属房产赠与公证,只公证不过户可以吗? - ？
盐山县罗欣回答： 依据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.只公证不过户的房产都是有风险的,其权力不能对抗对三方.房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于权利人,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.
戈树19869412376问： 房子公正不过户有效吗 - ？
盐山县罗欣回答： 任何协议和公证,不代表住房产权发生转移,只要没有办理过户,住房产权和买家没有关系,.房产权益属于房产证登记人所有.建议及早办理过户.
戈树19869412376问： 买卖房屋不过户,公正有效吗 - ？
盐山县罗欣回答： 房子公证不过户有效吗,房子公证可以不过户吗
戈树19869412376问： 买别人的房子,去公证处公证,不办过户,我拿着他的房产证,这算不算购房成功?这样的公证有没有法律效应 - ？
盐山县罗欣回答： 现在一般的公证机构是不会进行这种公正的,因为这不算是真正的购房成功.房屋购房成功事宜进行产权登记为标志的,否则对方可以随时违约.如果他把房子卖给了,别人你就永远也拿不到房子只能主张合同权益.这个问题现在是没有争议的.
