离婚房子不能过户公证有用吗
法律主观：
房子房产证不能过户一般就不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
法律客观：
《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
老公把我们婚后买的房子公证成我的后,因为要还房贷一直没过户卖了钱...
你老公把你们婚后买的房子公正成你的号，那么方竹就是你了，因为房子没有过户，那房子是你们两个人的，虽然公正成你的房子，但是没有过户，那么卖了房子的钱，应该归还于你们两人，这样是合情合理的
婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗
属于夫妻共同财产，如果要公证为一方个人财产，需另一方同意。法律规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的...
夫妻之间房产公证的问题。房产公证后但没过户,是否可以反悔。以房产过...
过户给她干嘛，最多等有了孩子以后加上小孩的名字。遗嘱公证，立遗嘱人有权再通过公证的方式变更、撤销原遗嘱，也可以通过将房子转让给其他人的方式是遗嘱的内容失去实际意义；赠与公证，在公证后，虽然赠与人不能撤销公证，但如果没有及时更名，赠与人实际上是可以把房产再转让给不知情的第三人。如果...
房屋公证婚前还是婚后
法律主观：婚前一起买房需要公证吗?婚前一起买房不是一定需要公证，但是最好进行公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2....
我有一套房子在妹妹的名下我想公正是我的房子可以吗
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一...
婚内房产转移变更怎么办理
一般房子 贷款 没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《 借款合同 》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份 赠与合同 ,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋...
离婚后财产不公证能办房产过户吗
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在 婚前财产协议 书上签名。 通过对上面所有内容的阅读，相信大家对离婚房子公证给孩子吗的一些问题有所了解了。提醒大家的是，如果在办理公证的时候，夫妻有一方由于各种原因不能自己到场的话，是必须办理相关的一些委托的手续的。在办理公证的时候...
公证处刚刚发了公证协议,可是房子未过户给我本人,那么房子算是我的...
只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。
离婚后房子归一方还要公证吗
离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。法律规定，房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，只要二人可以就一方获得...
请问房子如果不过户,婚后父母想赠与自己的子女,单单公证可以证明是赠与...
我勉强看懂了，你的意思是说，你结婚了，你父母想把房子赠予给你，而不想让你的配偶沾到一星半点的便宜，对吧？财产经过公证的，算个人财产，而不是夫妻共同财产。
丙诗复方： 一,离婚协议就是离知婚前达成,离婚后生效的并且要经过公证并在法院备案.因此婚内道公证有法律效力.二,房子不能过户的原因是什么?是双方约定使用权归您,所回有权归对方吗?但只有使用权的话,没有所有权,这将答会在权力上受到很大的限制.
木兰县19685303214： 房子不过户,去公证处办理公证,有用吗? - ？
丙诗复方： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
木兰县19685303214： 离婚房子给孩没过户去公证有法律效益吗 - ？
丙诗复方： 1. 我国房产实行的是登记制,也就是说只有办理了过户登记房产才属于孩子,否则不发生所有权转移的效力.2. 到公证处公证并不能发生所有权转移效力,只是确认了房产转移协议的效力,如果以后一方不履行协议,可以向法院起诉要求对方承担违约责任.
木兰县19685303214： 夫妻两人离婚男方要把一处房屋给女方但是暂时不能过户,做个公正,有有效期吗? - ？
丙诗复方： 如果公证书上有注明有效期限,就按照约定时间计算有效期.如公证书没有约定有效期限,就按照过户住房是否完毕来算有效期限,.
木兰县19685303214： 离婚房子能不过户吗应该如何过户 ？
丙诗复方： 1、离婚房子可以不过户,但是最好是在离婚前进行过户,离婚生效以后就没有任何的关系,房产过户能够证明房子是自己的.2、过户的按下列流程进行:(1)持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到房地产交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证.
木兰县19685303214： 房产证产权分割,不能过户,公证处公证有效吗 - ？
丙诗复方： 有效 一、什么是房屋产权分割 根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分.房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权. 二、房屋产权分割的方式 ...
木兰县19685303214： 房产证还不能过户我名下,到公证处做公证有没有法律效力? - ？
丙诗复方： 公证是具有法律效力的.公证是指由国家设置的公证机关根据当事人的申请,按照法律的法定程序,对法律行为以及有法律意义的文件和事实,确认其合法性和真实性的一种活动,而房屋公证就是其中一种公证行为.所以公证处出具的公证书是...
木兰县19685303214： 请问离婚公证的房产未过户有效吗? - ？
丙诗复方： 既然已经离婚并办理的财产公证,并同意房产给对方,则该房屋应属于对方所有了 既然已经离婚并办理的财产公证,并同意房产给对方,则该房屋应属于对方所有了
木兰县19685303214： 离婚房产一定要公证吗 ？
丙诗复方： 1、离婚房产并不是一定需要办理公证的.因为公证并不是其生效条件.2、根据相关规定,夫妻诉讼离婚的,应当按照判决书上规定的分割房产;3、如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响.
木兰县19685303214： 房子不能过户,写协议给不给公证?有没有法律效益? - ？
丙诗复方： 无效,房产交易是以产权过户为生效标准的,不能过户的,一切交易都属非法,不受保护.
