不过户房子公证有用吗
房产公正后不过户,公证是否还有效
房产公正后不过户，公证没有法律效率。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程...
房子公证了没过户有法律效应吗
【法律分析】公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于...
房子不能过户公证有效吗
但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。房子过户费如下...
房子两年才能过户需要做公证吗?公证起到什么作用
你好，很高兴帮你解答这个问题，如果两年之后再过户并且你不信任对方的话，我建议您对合同进行公证公证的话可以进一步增强法律效力，公证后，如果房屋买卖合同中有违约条款的这个证据，到法庭打官司的时候，是被法院直接认定的，根本就不用辩论。
房子不过户去公证处办理公证是否有用
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
房子公证不过户有效吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消...
房子不过户,去公证处办理公证,有用吗
法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房子公证不过户有效吗
律师解答：无效。房子公证不过户是无效的。无论你是否进行了公证，房产过户都是必须的。房产公证和房产过户是两个不同的概念，它们分别涉及的是法律事实的证明和产权关系的转移。房产公证是指买卖双方在公证机构对房产交易的事实进行公证，公证后的事实具有法律效力，对第三人有约束力。公证是一种证明手段...
买房不过户但是到公证处公正有用吗
买房不过户到公证处公正，是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而...
房子公证了不过户可以吗
房子公证了不过户不可以。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成买房者利益受侵害。 房产过户的流程如下：1、卖方要配合买方...
阜阳市得益回答： 1、未办理房产证过户的,公证合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力.房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响公证书和买卖合同的效力.2、法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
子车伏19588274753问： 房子不过户,去公证处办理公证,有用吗? - ？
阜阳市得益回答： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
子车伏19588274753问： 买房不过户公证有效吗 - ？
阜阳市得益回答： 公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续.首先,经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的.其次,《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以,已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人
子车伏19588274753问： 赠予房产不过户公证有法律效力吗 ？
阜阳市得益回答： 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证.因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜.办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险.
子车伏19588274753问： 买卖房屋不过户,公正有效吗 - ？
阜阳市得益回答： 房子公证不过户有效吗,房子公证可以不过户吗
子车伏19588274753问： 房子不过户,公证给别人有法律效应吗?？
阜阳市得益回答： 对你来说不会有不好的影响. 到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效,但是在法律上,房子的所有权还是归于你,并没有发生转变. 也就是说,如果有一天你要反悔把房子取回的话,房子仍然可以归属于你,但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿. 如果你真心要把房子卖给对方的话,就不会有任何问题了.反倒是对方,为了省一笔过户费,需要承担房子被取回的风险.
子车伏19588274753问： 二手房交易不办理过户只在公证处公证证件是否有法律效用? - ？
阜阳市得益回答： 不可以.因物权法规定,不动产的买卖是以房屋产权登记有效,未经登记,不具有法律效力.
子车伏19588274753问： 房屋不过户,到公证处公正起不起法律作用 - ？
阜阳市得益回答： 房屋所有权以在房管局的登记为准.不办理过户手续,就不能取得房屋所有权.在房屋所有权的确认上,公证没有法律效力.而且,公证处也不会为房屋所有权作公证书.当然,如果当事人之间只是签订房屋买卖合同,协商不立即办理过户手续的.可以到公证处办理房屋买卖合同公证.但合同公证只证明合同的法律效力,对房屋的权属没有法律意义.
子车伏19588274753问： 房产不过户只公证具有法律效率吗? - ？
阜阳市得益回答： 首先,没说清楚公证内容.是对房产的处置公证还是其他内容,这点非常重要 其次,正在还贷的房子是可以交易过户的.不过在过户之前需要先结清之前的贷款,注销他项权证才能过户. 再者,赠与房产和是否两人一起还贷没有关系.产权人有权力把自己的房产赠与任何人. 最后,还是涉及到公证内容.如果在产权人死亡之前已经办理了过户手续,则房子和弟弟没有任何关系.如果产权人死亡,又没有遗嘱,则房产属于遗产,弟弟有权利主张属于自己的部分.继承法应该优先于公证.还有就是产权人可以去变更公证内容. 结论就是公证不靠谱
子车伏19588274753问： 二手房房买卖有房产证但不过户,只签购房协议、公证有用吗? - ？
阜阳市得益回答： 二手房买卖但房产证不过户,只签购房协议、办理公证.这种行为暂时是可以的.但未来存在一定风险,将来再过户时必须拿房产证才能办理,届时很麻烦的,还是要先从原房主过户后,再进行过户.依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人...
