房子不过户公证有效吗
房子公证不过户有效吗
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。交易不成功，如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。房屋权利受到限制，房屋产权人如果...
房产不过户直接公证有效吗
房产不过户公证有用吗房产不过户公证有用吗房产只公证而没有过户的话，是没有法律效力，房产公证只是对协议具有法律效力。1、根据《物权法》第九的条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、所以一般情况下，房产正常买卖交易...
房产没有过户,买卖协议书需要要公正吗
房产没有过户，买卖协议书是否需要要公正根据当事人自己的意愿，没有明确规定。因为按照规定，房屋不过户合同仍然有效。只要不违反法律法规，符合合同成立的要件，合同自订立之日起生效；过户是物权效力的变动，需要办理登记手续才有效。房产没过户协议书公证有效。房产所有权以登记为准，不办理过户仅对买卖...
房产公正后不过户公证是否还有效
房产公证后不过户公证无效。房产公证后如果不进行过户，公证是无效的。因为我国实行不动产统一登记制度，房子作为不动产，以物权登记为准。即使进行了房子公证或者相关合同公证，也不能使当事人获得物权效力，当事人仅可行使债权权利。所以，即便房产进行了公证，如果没有完成过户手续，公证书并不能代替产权...
房屋买卖公证不过户有效吗
房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。 房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...
房产做公证不过户有法律效力吗
房子变更、转让还是以办过户登记为准。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很...
父母把房产公证给孩子不过户有效吗
法律分析：房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力...
房产证公证不过户有效吗
法律分析：房产证不过户公证不会发生房屋物权变动的法律效力。公证只是对协议具有法律效力，我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立...
房子公证给孩子不过户是否有效
房子只公证不过户只在合同双方内部产生法律效力。房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权...
买房没过户公证有效吗
房子不过户进行公证是无效的。因为房屋的产权是以登记为标准的，但是公证对协议是具有法律效力的。通常二手房交易为了少交营业税或者房产证交易时还没办下来等问题，就会选择不直接过户，而是房屋公证，目的是为了让购房者安心，但是这种行为并不保险，房屋交易也没有保障。如果没有产权证，相当于是没有所有...
宜黄县重酒回答： 1、无效.2、《民法典》第二百零九条、第二百一十条规定,房屋公证了没产权过户是没有法律认可的,公证仅仅对这一协议书具备法律认可.在我国要求不动产权是注册登记制,没有不动产登记证,就没有使用权.3、法律依据:《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理.国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定.
壬战17388777981问： 房产证不过户公证合同是否有效 ？
宜黄县重酒回答： 1、未办理房产证过户的,公证合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力.房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响公证书和买卖合同的效力.2、法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
壬战17388777981问： 买房不过户公证有效吗 - ？
宜黄县重酒回答： 公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续.首先,经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的.其次,《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以,已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人
壬战17388777981问： 出售房屋未过户,只公证有法律效力吗 - ？
宜黄县重酒回答： 房子公证了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户.这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险.由于房屋整体出于增...
壬战17388777981问： 赠予房产不过户公证有法律效力吗 ？
宜黄县重酒回答： 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证.因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜.办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险.
壬战17388777981问： 买卖房屋不过户,公正有效吗 - ？
宜黄县重酒回答： 房子公证不过户有效吗,房子公证可以不过户吗
壬战17388777981问： 房子不过户,公证给别人有法律效应吗?？
宜黄县重酒回答： 对你来说不会有不好的影响. 到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效,但是在法律上,房子的所有权还是归于你,并没有发生转变. 也就是说,如果有一天你要反悔把房子取回的话,房子仍然可以归属于你,但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿. 如果你真心要把房子卖给对方的话,就不会有任何问题了.反倒是对方,为了省一笔过户费,需要承担房子被取回的风险.
壬战17388777981问： 请问房子的买卖如果不过户,直接办公证有效么?买房人在不办过户的情 ？
宜黄县重酒回答： 这里有这样的问题即物权优先于债权的说法,房屋买卖中的合同可以成立如果你不办理过户手续那么所有权还是人家的,就算、打官司法院也根据物权优先的原则判给人家,合同的损失人家陪给你就成了,至于公证那看公证的对象是什么了,如果是公证合同那只对合同有效力,说明合同合法有法律效力,但对方可以选择违约给你违约金或许人家还有赚头
壬战17388777981问： 房子办理公证有法律效应吗请问新房子不办理过户,,现在只办理公证, ？
宜黄县重酒回答： 我国的房产实行的是登记制度,只有房屋产权证上登记的户主,才是法律承认的房屋所有人.如你现在只进行公证,只能证明你们的买卖房屋合同有效,不能证明你是该房屋的所有权人.如在未过户的两年内,有善意第三人购得此屋,并办理了房产登记,你就不能主张对房屋具有所有权.因此,如只进行公证,对你还是存在一定的风险性.
壬战17388777981问： 房子的买卖如果不过户,直接办公证有效么 - ？
宜黄县重酒回答： 签订合同公证只能证明有买卖行为,但房屋产权以确权登记为准,不过户产权人还是别人.
