回迁房可以更名过户吗
回迁房没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。房产更名流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到...
拆迁安置房过户更名可以吗?
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还迁房房产证下来可以直接改名字吗怎么改
法律主观：房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名...
回迁房房产证还没下来,有房产证证明可以更名过户么?
回迁房房产证还没下来,有房产证证明不可以更名过户。如果业主只有和开发商签订的回迁协议，就不能在房地产交易所进行二手房交易时对所有权的转让进行公证和更名。由于回迁协议仅是业主和发展商之间的私人商业协议，所以这项协议是不被房管局承认的。则在双方进行交易时，只能在公证处进行公证交易，只有在...
回迁户房本没下来可以改名吗
1、不能办理房屋产权证 回迁房会因很多原因而无法顺利办理房屋产权证，特别是从回迁户手中购买的，在办理房产证的过程中会有一定的难度，无法将房屋顺利过户到自己名下。2、过户费用较高 由于回迁房属于政策性优惠住房，在出让给回迁户是就已经给以很大优惠了，所以如果要再次进行买卖交易的话，则需支...
买回迁房可直接过户吗?
需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。
回迁合同可以改名字吗
回迁房是可以更名的。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产...
动迁房满几年可以过户
动迁房买卖流程是什么?1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、签了买卖合同首付三成，...
回迁房是否可以更名?
因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容履行合同。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同的，有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理，在办理好房产证后再进行过户。根据《民法典》第二百...
回迁协议更名有效吗
如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
永兴县普爱回答： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
端狗15649878939问： 在买回迁房时能改名吗 - ？
永兴县普爱回答： 可以.相关手续:一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.二、房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
端狗15649878939问： 我想买回迁房,请问可以过户吗 - ？
永兴县普爱回答： 回迁房不允许买卖,无法过户, 需要房主持有安置房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以买卖过户他人.
端狗15649878939问： 回迁房是否可以买卖? - ？
永兴县普爱回答： 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
端狗15649878939问： 回迁房5年内可以更名吗 - ？
永兴县普爱回答： 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
端狗15649878939问： 买回迁房能直接更名吗 - ？
永兴县普爱回答： 回迁房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人.
端狗15649878939问： 在我国,人们的回迁房可以直接更名吗? ？
永兴县普爱回答： 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
端狗15649878939问： 有高手能办理回迁房更名过户吗 - ？
永兴县普爱回答： 《关于回迁房的法律法规》规定:回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前,开发商需要缴纳土地出让金和维修基金!而回迁房开发商并不怎么挣钱,所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止,将款项用于其他项目.过户么.你先去地税局交税,然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约(双方都要到场)以及以前的房产证复印件办理回迁房更名.
端狗15649878939问： 回迁房卖了能更名吗 - ？
永兴县普爱回答： 应该不能吧.
端狗15649878939问： 买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 - ？
永兴县普爱回答： 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取...
