回迁房没进户能更名吗
房产证未办理下来之前能不能更名
可以更名，但是要符合条件。1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十二条规定：有下列情形之一的，经权利人(申请人)申请可以准予暂缓登记：( 一 ) 因正当理由不能按期提交证明材料的；( 二 ) 按照规定需要补办手续的；( 三 ) 法律、法规规定可以准予暂缓登记的。2、根据《房屋登记办法》第三十六条...
业主不交维修基金违法吗 回迁房可以直接更名吗
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业以及与单体住宅结构连接的非住宅物业的业主，应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专门用于质保期满后物业管理区域内的共用部件、共用设备和公共设施的维修、更新和改造。由开发商征收，由房管部门监管。所有权属于买方，不得用于其他用途。回迁房可以直接更名吗 回迁房...
买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗
”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。2、但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，...
回迁房可以出售吗有什么限制条件
一、回迁房可以出售吗?其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。不过需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意...
回迁安置房怎么办房产证
其实基本上每一个楼盘都会有一定量的回迁房，由于回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠，不含土地转让金，因此价格相对低廉。这也是很多人考虑买回迁房的一个重要原因，但购买回迁房会面临更名等问题，稍不留心会引发产权纠纷。回迁安置房可以买吗？可以买，但需要注意以下几个问题：1、回迁房必须拥有...
回迁房可以交易吗?交易过程中有什么风险?
2、业主手中只要回迁协议 业主手中只要开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房买卖时是不能在房地产买卖中心做过户和改名的。由于回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。假如购房者和业主在没有取得房屋产权的状况下停止买卖，属于私自买卖，是不合法的行为。小编...
什么是回迁房?能上市买卖么?
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房子没网签能改名字吗
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。房产更名和过户有哪些区别?1、操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在...
二手房户口没有迁出我能迁入吗
目前没有法律规定卖房者必须迁出户口，如果双方在合同中约定了户口迁出时间、违约情形等，可以以对方违约为由到法院起诉，要求法院认定卖房人违约，并主张损失和违约金。一般二手房交易中，在签署的《房屋买卖合同》中有对卖方迁户的明确约定，如果不在约定的时间内办理户口迁出，要承担违约责任，除非事先...
为什么回迁房5年内不能交易
回迁房不同于普通商品房，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征地时补偿的房子。拆迁户拿的是合同而不是房产证，拆迁户也有房产证。有房产证的回迁房可以像商品房一样正常买卖，但政策规定要五年后才能交易。购买回迁房有什么注意事项？1.回迁房的价格会比商品房优惠，所以很多人都很兴奋。回迁房...
苏家屯区十八回答： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
中残17164451158问： 回迁房交房前可以改名字吗 - ？
苏家屯区十八回答： 一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易. 二、房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
中残17164451158问： 回迁房房产证还没下来,有房产证证明可以更名过户么? - ？
苏家屯区十八回答： 回迁房房产证还没下来,有房产证证明不可以更名过户.如果业主只有和开发商签订的回迁协议,就不能在房地产交易所进行二手房交易时对所有权的转让进行公证和更名.由于回迁协议仅是业主和发展商之间的私人商业协议,所以这项协议是...
中残17164451158问： 购买了一户住宅,属于回迁房屋,刚领取到钥匙没拿到房照,这个时候是否能去房管所更名. - ？
苏家屯区十八回答： 回迁协议是卖家名字,只有等卖家房产证下来,办理过户到你名字才可以.
中残17164451158问： 如何办理回迁房过户手续 - ？
苏家屯区十八回答： 回迁安置房不允许买卖,无法办理过户手续,因为不是商品房,需要安置房的房主持有住房满5年以上,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证之后,住房为商品房,才可以申请办理过户,.
中残17164451158问： 拆迁补偿安置协议书没上房前能改名吗 - ？
苏家屯区十八回答： 应当可以,你可以和拆迁单位协商解决.
中残17164451158问： 买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 - ？
苏家屯区十八回答： 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取...
中残17164451158问： 回迁楼楼没下来之前能更名过户给儿子么. - ？
苏家屯区十八回答： 更名是需要房产证才能办理,因每个地方政策不太一样,针对回迁楼具体可咨询当地房管局.
中残17164451158问： 回迁户的房子.房本没下来.有什么方法能更名的 - ？
苏家屯区十八回答： 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.
中残17164451158问： 回迁房已网签想改名可以吗?需要费用吗 - ？
苏家屯区十八回答： 这个应该是不可以了.只能是等下本之后,然后再去进行过户.如果实在不放心的话,可以去具体咨询一下是否是可以现在更改,更改的话需要有什么样的手续,什么样的资料?待机着一些,然后去直接改就可以了,这个样子是比较省心的,如果改不掉,那就还是我开头说的那种方法.会浪费一些时间和金钱的.
