回迁房可以在房管局更名吗
回迁房可以直接更名吗?回迁房更名过户流程是什么?
没有房产证只有拆迁协议的回迁房是不能进行公证过户的，当然也就不能更名了，没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可的。虽然回迁房业主有拆迁协议在手，但是协议仅仅只是业主和开发商之间的私人协议，是得不到房管局认可，不能更名过户的。2、有房产证的回迁房。有房产证的回迁房，是可以直接更名过...
回迁房改名有什么办法
回迁房分为两种情况，一种是已经取得房产证的回迁房，在房管局已经有备案，所以可以像普通商品房一样，上市交易，而另一种是只有回迁协议的回迁房，因为还不具备办理房产证的条件，所以从法律上来看，是不具备上市交易的，但可以先做公证，待正式取得房产证后，在办理过户手续，存在风险较大。2、购房...
回迁房是否可以更改房主的名字?
一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其监督的，会相对安全一些。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不...
法律上回迁房可以直接更名吗?
回迁房可以更名 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。 如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。
拆迁安置房更名需要注意什么?
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没...
回迁房办理房产证可以直接更名吗
有房产证的回迁房，是可以直接更名过户的。有房产证的回迁房是被房管局认可，并受其监督的，和普通商品房一样，可以在市场上正常交易过户，都可以完成更名。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书(...
回迁房在房管局有备案吗
法律分析：不能备案。因为那不是商品房。需要持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁...
回迁房没有房产证怎么过户
回迁房没有房产证是不能过户的，因为没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可。有房产证的回迁房是可以直接更名过户的。并受其监督和普通商品房一样，可以在市场上正常交易过户，都可以完成更名。回迁房和普通商品房有什么区别1、房屋价格不同：回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大...
回迁房可以自由买卖吗
1、业主已取得房产证有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房...
为什么不建议买回迁房 回迁房办理房产证可以写别人名字吗
有没有保障1、业主已取得房产证：有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议：业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房...
潜江市康宝回答： 拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产...
剧卸18655401077问： 回迁房过户新规是什么 ？
潜江市康宝回答： 回迁房是可以办理过户手续的,是需要买卖双方同时亲自到房管局去申请办理回迁房的过户,需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件.办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的房管局办理.
剧卸18655401077问： 回迁房房产证的名字能改吗? - ？
潜江市康宝回答： 不可以的,还是你爸爸的名字,但是如果到时候办下来以后,你可以去房管局更名,以赠予的方式,不过要缴纳契税,契税一般在房产价值的1%-3%
剧卸18655401077问： 在我国,人们的回迁房可以直接更名吗? ？
潜江市康宝回答： 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
剧卸18655401077问： 想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧? - ？
潜江市康宝回答： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
剧卸18655401077问： 拆迁安置房更名需要注意什么 - ？
潜江市康宝回答： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
剧卸18655401077问： 买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 - ？
潜江市康宝回答： 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取...
剧卸18655401077问： 在买回迁房时能改名吗 - ？
潜江市康宝回答： 可以.相关手续:一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.二、房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
剧卸18655401077问： 回迁房能买吗 - ？
潜江市康宝回答： 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
剧卸18655401077问： 拆迁房改名 - ？
潜江市康宝回答： 拆谁的房子,回迁房就办谁的名字,这是一个原则问题,不是可以随意更改的.有一种情况可以变通,就是原产权人年事已高,可以跟拆迁办工作人员协商,拆迁安置补偿协议书上添加子女的姓名,届时申请时可以达到变通改名的目的.
