回迁房更名后就是自己的吗
私人回迁房可以买卖吗?
尽可能避免不必要的损失。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。
关于购买回迁房更名的问题,我怎么确认拆迁办那边有没有更名呢?
拆迁是针对原来的住户的，现在你要买，这种“交易”是上不了台面的，拆迁办那边也不会留下他们操作的痕迹。这种“交易”谈不上犯法，只不过是打了个擦边球，但为了避免麻烦，那边是不会给你开什么证明的，签的合同也一般是私人跟你签的。只要你能确定对方是拆迁办的人，他们就不敢耍什么花样。留下...
房产更名和过户的区别 房产过户怎么办理?
5、领取证书 以上几个流程都走完之后，就可以等通知领取房产证了，只要按照步骤完整的提交资料和缴纳税费，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。对于更名和过户的区别大家一定要仔细分清楚，然后根据实际情况的不同，做出正确...
购买回迁房时,卖方说能把购销合同更名,是不是更名后就可以办理...
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖...
房产更名和过户有什么区别,房产过户怎么办理?
5、领取证书以上几个流程都走完之后，就可以等通知领取房产证了，只要按照步骤完整的提交资料和缴纳税费，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。对于更名和过户的区别大家一定要仔细分清楚，然后根据实际情况的不同，做出正确的...
回迁房过户要什么手续?
如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。二、回迁房过户注意事项有哪些?1、购买回迁房购买者要承担很大的风险，购买回迁房一定要注意回迁房过户问题 。2、如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定...
买回迁楼,没有房照,但是包更名,靠谱吗?
而只要违约代价不大，到时候留可能会有一方会反悔。如到了办理房产证的时候，房价涨很多，卖房户就可能反悔不签字帮忙办房产证。所以。购买这样的房屋，必须约定严厉的违约惩戒条款，使违约代价不能承受，这样，就不会出现违约的事情，也就是比较牢靠的做法。也就是说，回迁房可以买，但必须用合同制约双...
回迁房的产权调换协议书改名需要花钱么
房产证还是原房主的名字 ，改什么都没用的 ，拆迁公司哪能办理房产证 ，要等到5年之后他还同意卖给你 ，才能去房管局办理过户手续 。拆迁房的房产证要5年才能下来 ，到那时，房主拿下来房产证还不知道给你弄出些什么幺蛾子哪 。轻易不敢买这种房子的 ，出事的比率太高 。
为什么不建议买回迁房回迁房是否值得买些
有关回迁房是否值得买？还需要通过相关的分析才能够了解答案。为什么不建议买回迁房1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，在购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行...
回迁房没下房证说直接更名
房产更名流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和...
峰峰矿区百合回答： 只要更名了,产权时间就重新计算了
都宝13684463724问： 购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? - ？
峰峰矿区百合回答： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
都宝13684463724问： 买的拆迁安置房的房子更名了以后就不用过户?以后房产证就是我名字?与房东交易要注意什么能保障我的权益 - ？
峰峰矿区百合回答： 拆迁安置房原则上是不可以交易的,但是你如果有关系让拆迁的这家房产公司,把以前的名字改成你的名字,应该问题不是很大.最好是卖给你的上家你认识.还有就是签合同的时候违约金一定要多一点,假使上家违约就可以让他赔偿
都宝13684463724问： 回迁房,房本还没有下,改底单,房产证下来是我的名吗 - ？
峰峰矿区百合回答： 你这种情况我最有发言权,因为我就经历过,回答你的问题回迁房必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,契税是2,他说的情况根本不可能.只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字(需要拿点钱),你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款.待更名后再把余下房款付给乙方.
都宝13684463724问： 回迁协议更名后与原房主还有什么关系 - ？
峰峰矿区百合回答： 要想与他们脱离关系,只有合法地办理了更名过户手续后才能达到
都宝13684463724问： 想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧? - ？
峰峰矿区百合回答： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
都宝13684463724问： 买回迁房可直接过户吗? - ？
峰峰矿区百合回答： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
都宝13684463724问： 更名的回迁房能够买吗 - ？
峰峰矿区百合回答： 回迁房是大产权但是不能直接改底单的要房本下来才能过户 回迁房主要看有没有回迁协议,如果有的话按二类经适房办理,交易的话不必满五年比商品房多3%税 如果没有回迁协议,就得按一类经适房办理了,房本下来满五年之后才能交易 大多回迁房下房本都比较晚,很多都是交房五六年之后还没房本的,但是可以肯定是大产权,住宅项目
都宝13684463724问： 要拆迁的房子没有房产证,只有购房合同,在房管所把购房合同更名,房子完全属于我的了吗 - ？
峰峰矿区百合回答： 合同更名须征得原房主的同意,到更正处办理
都宝13684463724问： 在我国,人们的回迁房可以直接更名吗? ？
峰峰矿区百合回答： 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
