回迁房直接更名能买吗
回迁房可以买卖吗?要注意事项是哪些
2，房屋购买的时候需要卖方把户口迁走，不然的话买方的户口是没有办法迁进来的。3，在购买回迁房的时候，如果卖家拥有房产证，那么有《房产证》的回迁房是可以通过正常的交易经过过户转名从而实现房屋的购买的，这种情况下对购买者是很有保障的，因此不必过多担心。4，由于部分回迁房的卖家要求买家先...
安置房直接改名可以买吗
法律分析：回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括...
...房产证还未下来,但是可更名,这样的房子可以买么?可以的话需要办哪些...
那些就绝对有房产证，有房产证的房子才可以在市场中流通交易，而且也有升值的潜力，而没房产证的房子没有任何升值的空间潜力，有些开发商卖了房子后连房产证都办不了的，所以要慎重，他卖的时候有没有预售证，现在房产证都没有办法确定能否办下来的，这样就买下来不保险。仅供参考。
回迁房可以买卖吗?
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去住建局拆迁办更名买了个2手房可以吗
不能。买别人的回迁房拆迁协议不能更名。因为回迁房拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时，赔给公民的另一套房子，是拆迁赔偿的一种手段，所以不能去住建局拆迁办更名买了个2手房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，原《城市房屋拆迁管理条例》废止，所以现在拆迁办一般更名为房屋征收...
回迁房可以买卖过户吗
当回迁房获得合法的房屋所有权证明之后，便具备了交易的资格和条件；而选择购买尚未取得此类证书的回迁房，则可能面临极大的投资风险。需要特别强调的是，仅仅完成回迁手续和更名环节，并无法取代真实有效的房屋所有权证。需提醒广大投资者，回迁房的过户行为虽然可行，但依然伴随着相当大的风险因素。
买回迁房开发商给更名能买吗,房产证好
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的，房产证更名具体手续如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会...
我想买回迁房,可是那房没证.房主说可以直接用我的名字办理房产证.真...
如果确实是拆迁安置房的话是可以找拆迁办的人给你更名 如果找对人的话将来办房产证可以直接办成你的名字。如果不是拆迁安置房，而是个别村里集资盖的房子或者是小产权房的话不建议购买。
回迁户的房子可以买卖吗
通常以出让形式获得土地使用权的房子，那么是不可以进行转让的，除非在满足相关条件之后去补交土地出让金，只有这样才可以需要办理房子的产权证，然后进行买卖交易，所以在购买回迁房的时候一定要注意先看清楚有没有房产证。回迁户多的小区好吗?回迁户多的小区并不是特别的好，如果回迁户多的话，那就代表...
回迁房是否可以更改房主的名字?
若是没有回迁协议，则需在房本下来满5年才后能办理。如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。请你根据情况作出选择。所以回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大...
永和县普适回答： 1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.2、在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权.
大季齿17585659137问： 返迁房可以买卖吗 ？
永和县普适回答： 一、返迁房可以买卖.返迁房能否在市场上进行交易主要取决于该房的土地所有权.... 购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋...
大季齿17585659137问： 更名的回迁房能够买吗 - ？
永和县普适回答： 回迁房是大产权但是不能直接改底单的要房本下来才能过户 回迁房主要看有没有回迁协议,如果有的话按二类经适房办理,交易的话不必满五年比商品房多3%税 如果没有回迁协议,就得按一类经适房办理了,房本下来满五年之后才能交易 大多回迁房下房本都比较晚,很多都是交房五六年之后还没房本的,但是可以肯定是大产权,住宅项目
大季齿17585659137问： 回迁房是否可以买卖? - ？
永和县普适回答： 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
大季齿17585659137问： 买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗 ？
永和县普适回答： 不是的,办理下来的房产证还是原来房主的名字,需要房主持有安置房满五年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,和土地证,此时,才允许转让买卖《中华人民共和国物权法》第十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力.
大季齿17585659137问： 开发商赔偿的回迁房可以买吗 - ？
永和县普适回答： 1、其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题.回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖...
大季齿17585659137问： 想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧? - ？
永和县普适回答： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
大季齿17585659137问： 本人想购买一套回迁房,回迁协议现在可以改我的名字.能购买吗???有那些注意事项?？
永和县普适回答： 首先说下概念.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.其次是合法性.如果是开发商认可、有期房预售许可证的,可以办理过户手续的,就是合法的,能购买.
大季齿17585659137问： 买回迁房开发商给更名能买吗,房产证好 - ？
永和县普适回答： 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算...
大季齿17585659137问： 回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? - ？
永和县普适回答： 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.
