回迁协议更名有效吗
法律分析：回迁房可以更名。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。
如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
回迁房更名协议有效吗
回迁房可以更名，协议合法即有效。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在...
回迁协议更名有效吗
法律分析：如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱...
回迁协议更名有效吗
如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。法律客观：《关于回迁房的法律法规》规定： 回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金!而回迁房开发商并不怎么挣钱，所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止，将款项用于其他项目.过户么.你先去地税...
回迁协议合同是否能改名
如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。但是每个地方是不同的，有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理，在办理好房产证后再进行过户。有的地方是在办理房产证的时候递交一个申请即可，一般像是父子关系的家庭成员内部的登记，递交申请，审查关系后都可以办理。或者根据政策要求写一个...
回迁房可以直接更名吗
拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容履行合同。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同的，有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理，...
动迁手续更名如何理解
更名就是需要更改名字。拆迁房产协议更名，等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。
更改回迁协议姓名,房产证下来后,户主名字也随之而更改吗?
1、正常情况下，动迁协议是不可能改变姓名的，除非和动迁组内部关系很好。2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。3、按照现在的规定，3年内动迁房不能当做商品房出售，因此，直接变更姓名这个按理来说是不合法的。
回迁房协议可以改名了
法律分析：回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证...
法律咨询回迁房与开发商签更名协议有效吗
从法律规定看，不允许；但现实操作中，有效。一、签回迁房购买合同注意：(一)明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。(二)明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题...
回迁房拆迁协议能更名吗,回迁房可以买卖吗
两个问题：一、协议上名字不能变更，法条在下面。二、回迁房要是取得房产证的话是可以买卖的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁...
矣霄齐洛： 您好,应该说 NO!不是这么简单的事,无论什么房都是等级制度,尤其还迁房限价房管的更是严,一定不能轻信承诺,除非见了兔子再撒鹰.希望对您有帮助,祝您生活愉快!
青秀区13797852978： 购买二手回迁房改名合同是否有效 - ？
矣霄齐洛： 您好,只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效. 依据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,...
青秀区13797852978： 法律咨询回迁房与开发商签更名协议有效吗 - ？
矣霄齐洛： 从法律规定看,不允许;但现实操作中,有效.一、其他人签回迁房购买合同应注意什么?(一)明确原地址和现地址.这两点在《回迁协议》上有,必须同时在转让协议上体现.一般而言,回迁后的地址会非常明确,但原地址有可能模糊,...
青秀区13797852978： 更改回迁协议姓名 房产证下来后,户主名字也随之而更改么? - ？
矣霄齐洛： 1、正常情况下,动迁协议是不可能改变姓名的,除非和动迁组内部关系很好. 2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致. 3、按照现在的规定,3年内动迁房不能当做商品房出售,因此,直接变更姓名这个按理来说是不合法的.如果真有条件让政府相关部门或者动迁组改名字,那只能说是上有政策,下有对策的事情了.如果对于原动迁户有绝对的信任度,这个也不失是一个省钱的好办法------满三年的动迁房按照商品房交易过户,需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的.希望能帮到你
青秀区13797852978： 公产房拆迁回迁协议户主是父亲名字变更栏变更为我的名字有效吗 - ？
矣霄齐洛： 您好,有法律效益,但是只写变更你的名字不能说明事实,最好现在在您父亲还在世的情况下,让您父亲和其他子女写份协议或是声明.希望我的回答对您有所帮助!
青秀区13797852978： 买回迁房可直接过户吗? - ？
矣霄齐洛： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
青秀区13797852978： 房屋拆迁协议可以改名吗 - ？
矣霄齐洛： 房屋拆迁协议一经签订,即具有法律效力,合同具有相对性,不能随意单方面更改. 拆迁协议的法律特征: 1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为 协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成...
青秀区13797852978： 回迁房5年内可以更名吗 - ？
矣霄齐洛： 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
青秀区13797852978： 想买村里的回迁房,在村里改名有效吗 - ？
矣霄齐洛： 无效
青秀区13797852978： 安置房村委更名有效吗 ？
矣霄齐洛： 1、安置房村委更名经产权登记管理机关登记是有效的.2、安置房村委更名必须到房管局办理相应过户手续,否则是不受法律保护的.对拆迁安置房屋办理房产证,房屋产权登记管理部门是有规定的.办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理房产证的.
