回迁房是否可以更名？
回迁房可以直接更名吗?回迁房更名过户流程是什么?
没有房产证只有拆迁协议的回迁房是不能进行公证过户的，当然也就不能更名了，没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可的。虽然回迁房业主有拆迁协议在手，但是协议仅仅只是业主和开发商之间的私人协议，是得不到房管局认可，不能更名过户的。2、有房产证的回迁房。有房产证的回迁房，是可以直接更名过...
回迁房房产证更名可以吗?
回迁房可以进行更名，但是必须要有房产证才可以进行更名手续。并且由于购买回迁房和购买商品房的手续相同，因此也是会有房产证的，要更名的话带上房产证到相关部门办理手续，缴纳费用即可。 一、回迁房房产证更名可以吗 回迁房可以办理更名手续。如果要办理更名手续的话会有以下的流程：1、房产证过户不经...
回迁房可以直接更名吗
律师解答：不可以。回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以...
动迁户的房子能更名吗
视具体情况而定。如果有不动产证，是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待不动产证出来后才能做真正的过户交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土...
回迁的房子能改名吗
一般来说回迁房是可以改名的，但是回迁房更名手续较为复杂，办理时间也要比较长一段时间，主要是因为回迁房在办证时，是严格按照协议上的签名进行确权办证的，而地产商对于回迁房基本是不挣钱的，款项使用并不到位，在缴纳土地出让金、维修基金时，会拖延到最后的缴纳时间，所以说要改名相对来说就比较...
回迁房更名协议有效吗
回迁房可以更名，协议合法即有效。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，...
法律上回迁房可以直接更名吗?
回迁房可以更名 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。 如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼...
回迁房可以在开发商处更名吗
正常情况下，回迁房是不可以在开发商处改变姓名的。如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。按照现在的规定直接变更姓名这个按理来说是不可以的 另外，签回迁房购买合同需要注意：（一）明确原地址和现地址。这两点在...
回迁房可以直接更名吗
拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容履行合同。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同的，有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理，...
回迁房可以直接更名吗
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，若是没有回迁协议，则需在房本下来满5年才后能办理。购买回迁房的风...
云怪长富： 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
尚义县19413051434： 在买回迁房时能改名吗 - ？
云怪长富： 可以.相关手续:一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.二、房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
尚义县19413051434： 回迁房过户新规是什么 ？
云怪长富： 回迁房是可以办理过户手续的,是需要买卖双方同时亲自到房管局去申请办理回迁房的过户,需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件.办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的房管局办理.
尚义县19413051434： 回迁房已网签想改名可以吗?需要费用吗 - ？
云怪长富： 这个应该是不可以了.只能是等下本之后,然后再去进行过户.如果实在不放心的话,可以去具体咨询一下是否是可以现在更改,更改的话需要有什么样的手续,什么样的资料?待机着一些,然后去直接改就可以了,这个样子是比较省心的,如果改不掉,那就还是我开头说的那种方法.会浪费一些时间和金钱的.
尚义县19413051434： 回迁房5年内可以更名吗 - ？
云怪长富： 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
尚义县19413051434： 回迁房房子下来的时候是不是有一次更改名字的机会? - ？
云怪长富： 正常情况下回迁房是没有更名的机会,都是需要掏钱更名的.
尚义县19413051434： 买回迁房可直接过户吗? - ？
云怪长富： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
尚义县19413051434： 回迁房满五年,但是没有房产证,买方可以更名吗 - ？
云怪长富： 更名也是村委会给你出的,严格来说,不是本村村民没有拥有本村房产的权利
尚义县19413051434： 回迁房房产证还没下来,有房产证证明可以更名过户么? - ？
云怪长富： 回迁房房产证还没下来,有房产证证明不可以更名过户.如果业主只有和开发商签订的回迁协议,就不能在房地产交易所进行二手房交易时对所有权的转让进行公证和更名.由于回迁协议仅是业主和发展商之间的私人商业协议,所以这项协议是...
尚义县19413051434： 买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 - ？
云怪长富： 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取...
