公摊面积20%算大吗 100平公摊27平合理吗
公摊面积20%算大吗
20%的公摊面积不算太大，属于正常范围。国家目前没有关于公摊面积的强制性政策，一般电梯社区的公摊面积为17%-24%，如果是没有电梯的多层公摊面积，一般是7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊的主要部分是单元门的入口大厅、后走廊、电梯井、逃生通道等。多层住宅中这些较少，所以公摊也较小一些。
商品房公摊面积一般多少2022
商品房公摊面积国家标准如下：
1、对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。
2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。
3、对于高层建筑，12-33层的公摊面积为14%-24%。
公用公摊建筑面积是指依法应当由每套（单元）商品房共享的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权由整栋建筑的购房者共享，购房者依照法律、法规的规定对其享有权利和承担责任。
房屋公摊面积包括：公摊面积包括电梯井道、管道井、楼梯间、垃圾通道、变压器室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班室等。管理室建筑面积为按水平投影面积计算。套（单元）和公共建筑之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影到建筑面积的一半。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋楼服务的警卫室、管理室、人防工程使用的地下室不计入公摊建设面积。
100平公摊27平合理吗
对于公摊面积是实际上是没有规定的，所以不能以合不合理来进行判断，高层住宅公摊达到30%的也不是不可能，具体的还是看个人的观点。但是一般的高层住宅基本不会超过25%，100平房子27平公摊算是有点多了。
建筑面积和公摊面积有什么区别?公摊面积在什么区间算合理?
建筑面积不等于实际可使用面积，因为建筑面积还要减去一个公摊面积，剩下的才是归属于大家的室内的自由可使用的部分。公摊面积一般是要求不超过25%的比例，这是最高比例的限制。举个例子，小张买了一套房子，他这个房子的理论面积是120平米一平米1万块钱他花了120万买到这个房子，但这房子有公摊面积20...
公摊面积国家标准
假如带有电梯，那么公摊率就是15%到20%左右。(4)我们国家规定了七层楼以上的建筑必须安装电梯，因此小高层楼房需要配备电梯设施，这样大家都比较方便，又增加生活档次。2.高楼层的住房(1)房屋公摊面积国家规定多少?假如楼层是十二层到三十三层的住房，那么公摊率就是14%到24%。高楼层住房的公摊面积最大...
公摊面积20%怎么算的
公摊面积20%是根据公摊系数算的。公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积\/（套内建筑面积×总套数）计算得来的，一般无电梯多层住宅10%-15%，小高层15-23%，高层20%-28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。公摊系数并不是越大越好，也不是越小越好，需保持...
公摊22%高不高
楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较...
100平公摊20百分比怎么计算
购房者在买新房的时候，一般会了解房屋面积情况，其中就会了解到房屋的公摊面积，那么100平公摊20%怎么计算？公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。公摊系数并不是越大越好，也...
我购买的房子130平米公摊面积20%合理吗?一个单元还有160平米的不知道是...
合理，一般电梯公寓公摊差不多都这样，160平的公摊也一样
27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗?
首先，你可能买的是高层，因为电梯的原因公摊面积会比较大，27%算正常，一般25%左右都是可以的。多层的公摊一般是12%，因为没有电梯。相对的，多层无电梯，缴纳的物业费就少，但是房价相对高。高层有电梯，物业费高，每平的房价会相对低。所以买房的时候最好问好物业费，然后按50年折一下，看是不是...
如果我买125平方的房子 公摊是20%,那么我的实际面积怎么算?
以北京为例，平均单套房成交面积在121.8平方米，而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大，而按照建筑面积计算，北京的房价明显被摊平了。从全国看，公摊系数在15%-25%的比较普遍，部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数。以北京一套最近入市的商品房住宅为例，实际商品房住宅的套内...
现在电梯房公摊面积都很多,房主苦不堪言,为什么会有公摊?
对于那些不同的建筑，共用建筑面积仍然不同。我们买房的时候，有电梯的塔式高层建筑,公摊率为20%到30%，电梯不同，共用面积也不同，但是都在18%到22%。而不带电梯的话，共用面积都在15%到20%，不带电梯的多层房子是5%到10%。这些区域真的很欺骗买房的人了。这相当于说，如果你买了一套面积为100...
高层住宅公摊25%正常吗
详情请查看视频回答
牛媚阿莫： 住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间(如水箱间、配电室、电梯机房等等)以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积,另外,楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里(比如说200毫米厚...
神农架林区17879944682： 买房公摊面积怎么算是不是按房子大小算 - ？
牛媚阿莫： 公摊面积是按照国家的相关规定在分配的,按照一定的占比,例如电梯房20%的公摊基数,你买100平的房子,公摊面积:100 X20%=20平,买160平的房子,公摊面积:160X20%=32平
神农架林区17879944682： 买100平方的房子有多少是公摊 - ？
牛媚阿莫： 目前我国目前我国尚无明确法律法规出台,但是普遍认为公摊面积为总面积的18%~20%左右.一、房屋公摊面积:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.二、基本简介:1. 可分摊...
神农架林区17879944682： 高层公摊面积百分之二十,多吗? - ？
牛媚阿莫： 不算多.还要看容积率.有百分之三十的.
神农架林区17879944682： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
牛媚阿莫： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
神农架林区17879944682： 公摊面积是按房内的面积算吗?是房内面积大,公摊面积就更多吗? - ？
牛媚阿莫： 公摊不是套内面积,是建筑面积.你的房子建筑面积越大那公摊的面积就越大,一般普通商品房的公摊面积7~24%左右,这个就看你的楼盘了.同个小区的公摊面积比例都是一样的,如10%的公摊,100平的房子公摊面积就是10平,那200平的房子自然就是20平.如果是是公寓楼、写字楼、商铺的话公摊面积最高可达60%
神农架林区17879944682： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
牛媚阿莫： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
神农架林区17879944682： 104平米的房子公摊是百分之20,实际面积是多少 - ？
牛媚阿莫： 公摊面积20.8平米 ,实际面积83.2平米,我们通常说的公摊面积是20%,只是大概,具体的还得看实际情况.
神农架林区17879944682： 多层公摊一般多少 - ？
牛媚阿莫： 多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算. 所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式.按照房地市场操作情况,已经...
神农架林区17879944682： 一百平方米公摊面积会是多少 - ？
牛媚阿莫：[答案] 要看你是什么住房, 如果是高层,你的公摊面积会达到20%--30%, 如果是小高层,公摊一般最高15%--20%, 一般普通公寓住宅,公摊10%
