房子未到期房东提前解约需要赔付多少违约金
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同...
租赁合同未到期提前解约的违约责任
租赁合同未到期，提前解约的违约责任，是需要支付一定的违约金。如果租客和房东在租赁合同中，提前约定了违约金的，那么，就按照约定的违约金来赔偿。如果没有约定违约金的，就按照当事人的实际损失，来进行赔偿。租赁双方在合同中，约定了租赁期限的，承租人若是提前解除租赁合同的，通常必须要承担违约责任...
租房合约未到期,房东因自己要入住,提前1个月解除合约,是否算违约_百度...
提前一个月通知是可以的，而且这种问题，就算房东不合法，他是本地人，你要按法律走也的时间跟经历，到头来还是你亏哦。早点找房子去吧。本人有过同样经历哦
租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿?
1、合同法107条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、根据上述规定，应继续履行，如已经解除合同，其应承担你因此遭受的实际损失的违约责任。上述意见供参考
出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况有哪些?
3、承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。二、租房合同未到期，房东私自涨租金可以解除吗?要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都...
租出去的房子没到期可以提前收回吗
很多人在外打工的时候都会租房子住，如果遇到好的房东，就会按照租赁合同约定的时间解除合同，如果遇到不好的房东就有可能被房东提前解除租赁合同。那么租出去的房子没到期可以提前收回吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、租出去的房子没到期可以提前收回吗...
提前退租了合同没有到期一般怎么处理
租户没到期退房房租可以全额退还，也可以扣除部分后退还，退还多少首先要看当事人是否有明确的约定，其次要看承租人是否对房屋内的设备造成了损失。如果房东违约扣除房租的，承租人可以起诉。一、租户没到期退房房租怎么办？租户没到期退房房租可以退还，也可以扣除部分。具体来说，退租首先应当和出租人达成...
房东解约要提前多久告诉租客
【法律分析】有约定的按照合同约定，没有约定的一般需要提前一个月前通知对方。租房退租流程1、正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2...
租房子提前退租相关事宜
三、如何提前解约而不承担责任?1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。2.从租赁双方的目的上看，租客是为了使用特定的房屋，房东是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
合同未到期,房东可以提前收回房子吗?
合同未到期，房东不可以提前收回房子。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;法律分析房屋租赁是大家比较熟悉也是比较普遍的合同，租赁合同属于双物合同，以双方签字发生法律效力，所以是诺成合同，不同于实践...
无狮罗塞： 合同有约定的,按照约定执行,合同没有约定的,租客可以按照实际损失要求房东赔偿.
镇江市13895885311： 租房未到期房东毁约违约金怎么算 - ？
无狮罗塞： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...
镇江市13895885311： 租房合同未到期房东要求解约违约金怎么算 - ？
无狮罗塞： 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同.二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
镇江市13895885311： 租房一年没到期,房东违约,应该赔多少违约 - ？
无狮罗塞： 租房一年没到期,房东违约,房东应当按照约定支付违约金,一般是一个月的押金.如果损失较大,可以要求赔偿经济损失.
镇江市13895885311： 租期未到,房东单方面违约,依照法律具体赔偿金额 - ？
无狮罗塞： 需要看双方合同约定.如果没有约定,房东要赔偿承租人因找房腾房所需的费用.
镇江市13895885311： 租房合同不到期房东单方要求解约要付什么违约责任？
无狮罗塞： 租房合同未到期,房东单方面要求解约,如果在租房合同中规定背约的责任,那末你可以要求房东支付背约金.
镇江市13895885311： 房屋租赁未到期被退房怎么赔偿 - ？
无狮罗塞： 房屋租赁未到期被退房属于违约行为,违约后应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
镇江市13895885311： 提前解约租房合同怎么赔偿 - ？
无狮罗塞： 处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除. 至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失.一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付.
镇江市13895885311： 提前解约赔付多少违约金? - ？
无狮罗塞： 房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任.租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失.出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失.即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失.
镇江市13895885311： 房东提前解约,违约金怎么算? - ？
无狮罗塞： 1,你可以要求继续履行 《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.2,如果继续住下去麻烦会比较多的话 你也可以不要求他继续履行 但可...
